Дело № 2- 24/ 2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Эльхотово 25 января 2011 г.
Кировский районный суд РСО - Алания в составе:
председательствующего судьи Рамоновой Б.К.,
при секретаре Гергиевой С.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дзагоев К. П. к Дзагоев П. К. об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, о признании договора дарения состоявшимся и о признании права собственности на домовладение, расположенное по <адрес> РСО-Алания
у с т а н о в и л:
Дзагоев К. П. обратился в суд с вышеуказанным иском.
В судебном заседании Дзагоев К. П. исковые требования поддержал и пояснил, что отец Дзагоев П. К. ДД.ММ.ГГГГ договором дарения передал ему в собственность домовладение, расположенное по адресу <адрес>.
Договор он зарегистрировал в БТИ Кировского района. С этого времени он владеет и пользуется указанным домовладением как своим собственным, ремонтирует его, оплачивает все налоги. Когда он обратился в регистрационную палату, чтобы зарегистрировать право собственности на домовладение, узнал, что договор дарения, составленный нотариусом, не имеет юридической силы, так как не зарегистрирован в регистрационной палате. Кроме того, нотариус при оформлении договора дарения допустил ошибку в отчестве отца, указав его отчество вместо Кимичовича - Кимисович. Отец от регистрации сделки не отказывается, но по состоянию здоровья, в связи с болезнью ног, не может передвигаться. Просит суд удовлетворить его требования, признать право собственности на объекты недвижимого имущества литер «А» жилой дом, площадью 55,3 кв. м., жилой дом литер «Б» 59,0 кв.м.
Представитель ответчика Дзагоева Р. П., действующая на основании доверенности, исковые требования признала и подтвердила, что действительно отец Дазгоев П. К. подарил свой дом Дзагоев К. П.. В настоящее время отец также не против того, чтобы сын оформил домовладение на себя.
Представитель филиала ГУП «Аланиятехинвентаризация» по Кировскому району РСО-Алания в судебное заседание не явился.
Суд считает, что признание иска ответчиком подлежит принятию, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В суде достоверно установлено, что Дзагоев П. К. подарил дом, расположенный по <адрес> сыну- истцу по делу. Сделка была удостоверена нотариусом Кировского нотариального округа Джатиевым А.З. ДД.ММ.ГГГГ и была зарегистрирована в БТИ Кировского района. Однако нотариус при оформлении договора дарения допустил ошибку - отчество дарителя Дзагоев П. К. указал Кимисович, что противоречит данным паспорта Дзагоев П. К.
Учреждение юстиции по Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по РСО-Алания на территории <адрес> начало осуществлять с марта 2000 года. Следовательно, сделку должны были зарегистрировать не в БТИ, а УФРС РФ по РСО-Алании.
Право собственности на недвижимое имущество, подтверждается договором и государственной регистрацией права.
Согласно п.3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
Согласно п.5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов.
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
Согласно паспорта № выданного Кировским РОВД Дзагоев П. Кимичович родился ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке, выданной Главой администрации Эльхотовского сельского поселения, Дзагоев П. К. имеет на праве собственности домовладение, расположенное по <адрес> РСО-Алания.
Все эти доказательства достоверно подтверждают, что домовладение принадлежало Дзагоев П. К., однако при составлении договора дарения домовладения сыну Дзагоев К. П. нотариус ошибочно указал отчество дарителя Кимисович, что противоречит данным его паспорта.
Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, так как позволяет ему реализовать свое право на оформление сделки.
Таким образом, суд считает, что признание иска ответчиком подлежит принятию, а исковые требования Дзагоев К. П. об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа о признании договора дарения состоявшимся и признании право собственности на дом, расположенный по <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Установить, что договор дарения домовладения, расположенного по <адрес>, заключенный между Дзагоев П.К. и Дзагоев К. П. и заверенный нотариусом Кировского нотариального округа принадлежит Дзагоев П. К. и Дзагоев К. П..
Признать сделку - договор дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Дзагоев П.К. и Дзагоев К. П. состоявшейся.
Признать за Дзагоев К. П. право собственности на объект недвижимого имущества: жилое помещение литер «А» общей площадью 55,3 кв.м., жилой площадью 43.1 кв.м., жилое помещение литер «Б» общей площадью 59,0 кв.м., жилой площадью 38,0 кв. м., расположенных по <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации право собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО - Алания в течение 10 дней.
Судья Рамонова Б.К.