РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2010 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Н.А. Шороховецкой
при секретаре О.А.Казицкой,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Дубасовой Людмилы Геннадьевны к администрации Кировского района г.Томска, третье лицо Управление Росреестра по Томской области об установлении факта владения и пользовании жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ :
Дубасова Л.Г. обратилась в суд с исковым заявлением об установлении факта владения и пользовании жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение. В обосновании иска указала, что исполнительным комитетом Кировского районного совета народных депутатов г.Томска /_______/г. ее супругу ФИО2 был выдан ордер /_______/ на квартиру, расположенную по адресу: /_______/, /_______/ /_______/г. они вселились в указанную квартиру. /_______/г. супруг умер. В течение всего времени владения и пользования осуществляла все расходы на содержание и ремонт жилого помещения, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных услуг. Указанное имущество не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, ранее не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок ним, в связи с этим, не представляется возможным установить факт владения и пользования недвижимым имуществом во внесудебном порядке. Просит суд установить факт владения, пользования и признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: /_______/, /_______/
В судебном заседании истец исковые требования изменила. Просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: /_______/, /_______/, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Дубасова Л.Г. исковые требования подержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца Сиджах Р.Н. (действующий на основании доверенности от /_______/г. /_______/) правовую позицию своего доверителя поддержал.
Представитель ответчика администрации Кировского района г.Томска, представитель третьего лица Управления Росреестра по Томской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.
Выслушав лиц, участвующих в деле, определив в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчика, третьего лица, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК РФ», действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до /_______/ года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.
Таким образом, по смыслу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицом, владеющим вещью открыто, добросовестно, как своей собственной, является не собственник, таковым лицом является незаконный владелец, владение которого вещью отвечает указанным требованиям.
Судом установлено, что на протяжении более 15 лет Дубасова Л.Г. добросовестно, открыто и непрерывно как своей собственной владела квартирой, расположенной по адресу: г. Томск, ул./_______/, состоящей из 3-х комнат и кухни, общей площадью /_______/ кв.м., жилой площадь. /_______/ кв.м, вспомогательной площадью /_______/ кв.м.
Установленные обстоятельства следуют из пояснений истца, никем не опровергнуты и подтверждаются следующими доказательствами:
- свидетельством о заключении брака от /_______/г. /_______/, из которого следует, что между ФИО2 и ФИО4 заключен брак /_______/г. После заключения брака жене присвоена фамилия Дубасова.- ордером /_______/ от /_______/г., согласно которому ФИО2 выдан ордер на право занятия трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: /_______/, /_______/
- домовой книгой, прописки граждан в доме /_______/ пос./_______/, из которой следует, что Дубасова Л.Г. зарегистрирована по адресу: /_______/, /_______/ с /_______/г.
- из ответа Департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации /_______/ от /_______/ из которого следует, что жилой дом по адресу: /_______/, /_______/ муниципальной собственностью г.Томска не значится.
- сообщением об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от /_______/г. /_______/ согласно которому, сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: /_______/, /_______/, /_______/ отсутсутствуют
- выпиской из технического паспорта жилого строения по адресу: /_______/, /_______/, согласно которому квартира /_______/ состоит из трех комнат, кухни, общей площадью /_______/ кв.м., жилой площадью /_______/ кв.м.
- ответом Департамента по управлению государственной собственностью Томской области от /_______/г. из которого следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: /_______/, ул./_______/ в Реестре государственного имущества по Томской области не числится.
- ответом ГОУ ВПО «/_______/» от /_______/г. следует, что здание по адресу: /_______/, /_______/ на балансе университета не числится.
Отсутствие у Дубасовой Л.Г. иных правоустанавливающих документов, кроме ордера, на спорный объект следует из пояснений самого истца.
Таким образом, судом установлено, что Дубасова Л.Г. является незаконным владельцем спорной квартиры, что является необходимым условием для признания права собственности по основанию, предусмотренному ст. 234 ГК РФ.
Анализ названных доказательств в их совокупности позволяет сделать вывод, что с /_______/ года до настоящего времени - Дубасова Л.Г. - открыто, добросовестно, как своей собственной, владела спорной квартирой по адресу: /_______/, /_______/, поскольку в названный период совершала фактические действия по владению и пользованию имуществом, в том числе, направленные на его облагораживание и содержание, включая оплату коммунальных услуг, электроэнергии, где в квитанциях указана фамилия плательщика Дубасова Л.Г., адрес: /_______/, /_______/
Исходя из анализа вышеперечисленных доказательств и норм действующего законодательства, п.15 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по настоящему делу суд находит установленной совокупность всех обстоятельств, необходимых и достаточных для признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: /_______/, /_______/ в силу приобретательной давности.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Дубасовой Людмилы Геннадьевны к администрации Кировского района г.Томска, третье лицо Управление Росреестра по Томской области о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Дубасовой Людмилой Геннадьевной право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: /_______/, /_______/, /_______/ (поселок), /_______/, /_______/, общей площадью /_______/ кв.м, жилой площадью /_______/ кв.м., вспомогательной площадью /_______/ кв.м., состоящей из трех комнат, кухни, ванной в силу приобретательной давности.
Кассационная жалоба на решение суда может быть подана в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда через Кировский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подписьКопия верна Судья: Н.А.ШороховецкаяСекретарь: О.А. Казицкая