О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
16 июля 2010 года Кировский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего А.Р.Палковой
при секретаре Л.С.Британишской,
установил:
Людовских АА, с учетом изменения основания иска и увеличения исковых требований, принятых к рассмотрению определением суда от /_______/г., обратился в суд с иском к ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест». Ссылался на то, что /_______/г. между ним и ответчиком был заключен договор о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома по условному строительному адресу- /_______/, /_______/, /_______/. По окончании строительства ему должна была быть передана в собственность /_______/комнатная квартира под условным строительным /_______/, расположенная на /_______/ этаже названного жилого дома общей площадью /_______/ кв.м. Он (Людовских) обязательства по договору исполнил надлежащим образом, т.к. внес своевременно надлежащую сумму- /_______/ руб. Ответчик же свои обязательства не исполнил ни в срок, согласованный договором (не позднее /_______/г.), ни в последующем. Он (истец) был уведомлен ответчиком о невозможности окончания строительства в указанный срок, а потому /_______/г. обратился в ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» с требованием о расторжении договора от /_______/г. и возврате уплаченной денежной суммы. Кроме того, /_______/г. он направил ответчику уведомление о расторжении договора, в ответ получил сообщение ответчика о том, что исполнить его (Людовских) требования о возврате денежных средств не представляется возможным. Указал, что вследствие неисполнения ответчиком его обязательств, он (Людовских) был вынужден заключить договор найма жилого помещения, расходы за найм жилья составили /_______/ руб., которые он считает своими убытками. Апеллировал к причинению ему, как потребителю, морально-нравственных страданий вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком его обязательств по договору от /_______/г. Окончательно просил признать договор о долевом участии в строительстве многоквартирного дома от /_______/г., заключенный между ним (Людовских) и ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест»- расторгнутым; взыскать с ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест»: сумму, уплаченную по указанному договору- /_______/ руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере /_______/ руб. с /_______/г. по /_______/г. и с /_______/г. по день выплаты суммы, уплаченной по договору, из расчета /_______/ руб.; убытки в размере /_______/ руб.; компенсацию морального вреда в размере /_______/ руб.; судебные издержки в виде расходов на оплату услуг нотариуса в размере /_______/ руб. на удостоверение доверенности, а также расходы на оплату услуг представителя.
Истец Людовских АА, надлежаще уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Николаев МВ и представитель ответчика Семерикова ТВ пришли к мировому соглашению, огласили суду условия мирового соглашения, подписанные уполномоченными представителями истца и ответчика, которые просили утвердить, производство по делу прекратить.
На основании ч.2ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной…Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно ч.1,5 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Рассмотрев, с учетом изложенного, условия мирового соглашения, представленные сторонами, суд считает возможным его утвердить, поскольку в соответствии со ст. 39 ГПК РФ у сторон среди иных процессуальных прав есть право закончить дело мировым соглашением; по условиям представленного мирового соглашения действия истца и ответчика не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, мировое соглашение подписано уполномоченными представителями сторон, которым были разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ. Следовательно, мировое соглашение может быть утверждено судом.
Кроме того, сторонам разъяснено, что определение об утверждении мирового соглашения имеет силу судебного решения, а потому, в случае неисполнения условий мирового соглашения добровольно, за заинтересованной стороной сохраняется право на получение исполнительного листа об исполнении решения суда принудительно.
Сторонами достигнуто соглашение о порядке распределения судебных расходов, по смыслу которого, суд решает этот вопрос применительно к главе 7 ГПК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. На основании ч.1 ст.100 ГПК, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Во исполнение требований ч.1 ст.103 ГПК РФ, с ответчика должна быть взыскана в местный бюджет государственная пошлина, от уплаты которой в силу п.4 ч.2 ст.333.36 НК РФ, истец при подаче иска был освобожден, размер которой составляет /_______/ руб. Расчет госпошлины в порядке ст.333.19 НК РФ: 13200 руб. + 0,5% от /_______/ руб. = /_______/ руб.
Истцом было заявлено о взыскании расходов на оплату услуг представителя, которые Людовских АА, согласно квитанций /_______/, /_______/, /_______/, понес в сумме /_______/ руб. Суд, ознакомившись с материалами гражданского дела, полагает, что взыскание с ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» в пользу Людовских АА понесенных расходов на оплату услуг представителя в сумме /_______/ рублей, является разумным и справедливым, с учетом условий мирового соглашения, объема защищаемого права, а также с учетом незначительной юридической сложности спора, того обстоятельства, что по делу состоялось /_______/ досудебных подготовки, /_______/ судебных заседания продолжительностью по /_______/ мин. и /_______/ судебное заседание продолжительностью /_______/ час /_______/ мин., где участвовали представители истца Толмачева АВ либо Николаев МВ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, абз.5 ст.220, 221 ГПК РФ, суд
определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное по гражданскому делу /_______/ -/_______/ по иску Людовских Александра Александровича к Открытому акционерному обществу Финансово-строительной компании «Газ Химстрой Инвест» о расторжении договора о долевом участии в строительстве от /_______/г., взыскании денежной суммы, оплаченной по договору от /_______/г., процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, компенсации морального вреда, расходов на оплату услуг нотариуса, по условиям которого:
1. Договор о долевом участии в строительстве от /_______/г. между ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» и Людовских Александром Александровичем считается расторгнутым /_______/г.;
2. Истец отказывается от требований: о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с /_______/г. по день выплаты суммы из расчета /_______/ рублей в день в соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, о взыскании убытков в размере /_______/ рублей, морального вреда в размере /_______/ рублей, а так же расходов на оплату услуг нотариуса в размере /_______/ рублей.
3. Ответчик обязуется выплатить истцу сумму денежных средств в размере /_______/ коп., в состав которых входят: сумма, уплаченная по договору о долевом участии в строительстве – /_______/ рублей, неустойка за просрочку передачи объекта долевого участия в строительстве за весь период такой просрочки в сумме /_______/ коп., в следующие сроки:
· не позднее /_______/ года денежные средства в размере /_______/ коп.;
· не позднее /_______/ года денежные средства в размере /_______/ коп.;
4. Стороны договорились, что в случае просрочки выплаты сумм, указанных в п. 3 настоящего мирового соглашения, на просроченную сумму подлежат начислению проценты, начисляемые в порядке ст. 395 ГК РФ.
5. Судебные расходы распределяются между сторонами в соответствии с правилами ст.ст. 98, 100, 101, 103 ГПК РФ.
Взыскать с ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» в пользу Людовских Александра Александровича расходы на оплату услуг представителя в размере /_______/ руб.
Взыскать с ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» в бюджет г.Томска государственную пошлину в сумме /_______/ коп.
Производство по гражданскому делу по иску Людовских Александра Александровича к Открытому акционерному обществу Финансово-строительной компании «Газ Химстрой Инвест» о расторжении договора о долевом участии в строительстве от /_______/г., взыскании денежной суммы, оплаченной по договору от /_______/г., процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, компенсации морального вреда, расходов на оплату услуг нотариуса- прекратить.
В соответствии со ст.221 ГПК РФ, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г.Томска.
Судья -подпись- А.Р.Палкова