Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И20 июля 2010 года Кировский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи Бондаревой Н.А.
с участием прокурора Живоденко А.А.
при секретаре Азаркиной Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело № 2-1148/10 по иску Карпова Георгия Дмитриевича к Борисовой Ольге Сергеевне о выселении, с участием: истца Карпова Г.Д., представителя ответчика Шамратова А.Ш., действующего на основании доверенности /_______/ от /_______/г. сроком действия три года,
УСТАНОВИЛ:
Карпов Г.Д. обратился в суд с иском к Борисовой О.С. о выселении. В обоснование требований указал, что является сособственником 1/3 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: /_______/, /_______/, /_______/. С /_______/ г. его сноха, Борисова О.С., проживает в вышеуказанной квартире, на регистрационном учете не состоит. Оплату за коммунальные услуги вносит он и его супруга - ФИО1, ответчик не вносит оплату за коммунальные услуги и никогда не вносила. Ответчик своим проживанием в квартире чинит ему всяческие препятствия, вредит его здоровью, что выражается в том, что она без его ведома берет принадлежащие ему вещи и обменивает их на более старые и чужие, портит одежду, разрезала брюки, ботинки и др., оказывает на него психологическое давление. Вследствие этого между ними сложились неприязненные отношения. Он неоднократно обращался к ответчику с просьбой переехать из квартиры, но эти обращения не дали никакого результата. Поскольку ответчик проживает в квартире, которая принадлежит ему на праве собственности, без регистрации, расходы по содержанию жилья не несет, никогда не имела статуса члена его семьи, просит выселить ответчика из квартиры /_______/ по /_______/, /_______/ в /_______/.
В судебном заседании истец Карпов Г.Д. заявленные требования поддержал, пояснил, что ответчик была вселена в квартиру в /_______/. в качестве супруги его сына Карпова Д.Г., который также является собственником данного жилого помещения. Подтвердил, что он давал согласие на её вселение. Ответчик проживает одной семьей с Карповым Д.Г. и несовершеннолетним сыном от первого брака. С ним, Карповым Г.Д., они совместного хозяйства не ведут. Карпов Д.Г. с Борисовой О.С. занимают комнату площадью /_______/ кв.м., он со своей супругой - Карповой Т.Н. и несовершеннолетним сыном Борисовой О.С. занимает комнату площадью /_______/ кв.м. В последнее время у него с ответчиком сложились неприязненные отношения, поскольку он стал замечать пропажу и подмену своих личных вещей: футболок, куртки, часов и др. Считает, что к данным подменам непосредственно причастна Борисова О.С. Кроме того, считает, что продукты питания, которые он принимает в пищу могут быть отравлены ответчиком, в связи с этим он был вынужден питаться только одними консервами. Просит выселить ответчика из квартиры /_______/ по /_______/ в /_______/.
Ответчик Борисова О.С., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.
Представитель ответчика Шамратов А.Ш. считал иск Карпова Г.Д. не подлежащим удовлетворению. Пояснил, что брак между Борисовой О.С. и Карповым Д.Г. не зарегистрирован, однако Борисова О.С. была вселена в спорную квартиру в /_______/. с согласия других собственников в качестве супруги Карпова Д.Г. и проживает там в настоящее время. В связи с постоянными необоснованными подозрениями со стороны Карпова Г.Д. и подачей настоящего иска, Карпов Д.Г., которому принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, вынужден был для защиты своих прав и прав членов своей семьи обратиться в мировой суд с иском об определении порядка пользования спорным жилым помещением.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика Карпов Д.Г., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Заслушав лиц, участвующих в деле, определив в соответствии с ч.ч.3,4 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска должно быть отказано.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
В соответствии с ч.4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи /_______/ от /_______/г. Карпову Г.Д., ФИО1, Карпову Д.Г. администрацией Кировского района г.Томска была передана в общую долевую собственность в равных долях по 1/3 доли каждому муниципальная квартира по адресу: /_______/, /_______/, /_______/, /_______/.
Согласно свидетельству о собственности от /_______/ года серии /_______/ Карпов Г.Д. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному адресу.
В соответствии с договором дарения от /_______/г. ФИО1 подарила свою долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру Карпову Д.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /_______/г., в соответствии с которым за Карповым Д.Г. зарегистрировано право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру /_______/ по /_______/, /_______/ в /_______/, также данное свидетельство содержит сведения о регистрации за Карповым Д.Г. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру на основании договора передачи /_______/ от /_______/г. Регистрация данного права была произведена /_______/г.
Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от /_______/г.
Таким образом, судом установлено, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру /_______/ по /_______/, /_______/ в /_______/, а его сын – Карпов Д.Г. - 2/3 долей в праве собственности.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как следует из искового заявления, подтверждено истцом Карповым Г.Д., а также представителем ответчика в судебном заседании, что Борисова О.С. была вселена в спорную квартиру в качестве супруги Карпова Д.Г., несмотря на отсутствие регистрации брака, с которым по настоящее время проживает одной семьей.
В судебном заседании свидетель ФИО1 показала, что является супругой Карпова Г.Д. и матерью Карпова Д.Г. Борисова О.С. вселилась в данную квартиру в /_______/. в качестве супруги Карпова Д.Г., которую она и Карпов Г.Д. считают таковой, поскольку вмести сватали её. Несовершеннолетнего сына Борисовой О.С. от первого брака, который проживает также в спорной квартире, она считает своим внуком, так как длительное время занимается его воспитанием. Борисова О.С. и её сын вселялись с согласия всех членов семьи, в том числе и Карпова Г.Д. Пояснила, что она, ФИО1, её сын Карпов Д.Г., Борисова О.С. и её несовершеннолетний сын проживают одной семьей, ведут общее хозяйство, оказывают взаимную поддержку и заботу в отношении друг друга, все полученные доходы складывают совместно, из которых производят оплату коммунальных услуг, приобретают продукты питания, осуществляют иные необходимые расходы и приобретения. В связи с необоснованной подозрительностью в отношении остальных членов семьи, Карпов Г.Д. в настоящее время проживает самостоятельно. Она с Каповым Г.Д. и несовершеннолетним сыном Борисовой О.С. занимают комнату большей площадью, а Карпов Д.Г. с Борисовой О.С. занимают меньшую комнату. Карпов Д.Г. с Борисовой О.С. живут дружно, в случае выселения Борисовой О.С., Карпов Д.Г. вынужден будет также покинуть данное жилое помещение, так как Борисова О.С. и её сын являются членами его семьи.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.
Решением мирового судьи судебного участка /_______/ Кировского судебного района г.Томска от /_______/г. определен порядок пользования квартирой /_______/ в доме /_______/ по /_______/ в /_______/ между участниками долевой собственности, за Карповым Д.Г. закреплена жилая комнат площадью /_______/ кв.м., за Карповым Г.Д. закреплена комната жилой площадью /_______/ кв.м., места общего пользования: кухня, ванная комната, туалет и коридор общей площадью /_______/ кв.м. оставлены в общем пользовании.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что Борисова О.С. была вселена в качестве члена семьи собственника Карпова Д.Г., с которым проживает одной семьей, ведет общее хозяйство, совместно воспитывает несовершеннолетнего сына. В связи с чем она в соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ имеет равное с Карповым Д.Г. право пользования спорным жилым помещением, а именно закрепленной за Карповым Д.Г. решением суда жилой комнатой площадью /_______/ кв.м., а также местами общего пользования в квартире /_______/ по /_______/, /_______/ в /_______/. Доказательств наличия иного соглашения между Карповым Д.Г. и Борисовой О.С. о порядке пользования спорным жилым помещением истцом суду представлено не было.
Отсутствие семейных отношений между истцом Карповым Г.Д., который является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещения, и Борисовой О.С., отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие совместного бюджета, не опровергает того, что Борисова О.С. является членом семьи другого собственника Карпова Д.Г., и не влечет прекращение её права пользования данным жилым помещением.
Доводы истца о том, что Борисова О.С. не имеет регистрации в спорном жилом помещении, а потому подлежит выселению, судом не принимаются во внимание. Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке наряду с другими доказательствами (п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Утверждения истца Карпова Г.Д. о том, что Борисова О.С. своим проживанием в квартире чинит ему всяческие препятствия в пользовании его имуществом, вредит здоровью, не нашли подтверждения в судебном заседании, так как не были подтверждены доказательствами, в связи с чем не принимаются судом во внимание при рассмотрении требований о выселении ответчика.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При разрешении требований, суд учитывает презумпцию, действующую в гражданском праве о том, что пользоваться своими правами участники гражданских правоотношений должны добросовестно и разумно, проявляя необходимую степень заботливости и осмотрительности (ст. 10 ГК РФ).
Поскольку в судебном заседании установлено, что Борисова О.С. как член семьи собственника Карпова Д.Г. имеет равное с ним право пользования спорным жилым помещением, в частности право пользования закрепленной за ним комнатой площадью /_______/ кв.м. и местами общего пользования в данной квартире, следовательно требования Карпова Г.Д. о выселении Борисовой О.С. из всей квартиры /_______/ по /_______/, /_______/ в /_______/ не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 195, ч. 1 ст. 196, 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Карпова Георгия Дмитриевича к Борисовой Ольге Сергеевне о выселении из квартиры /_______/ по /_______/, /_______/ в /_______/ – отказать.
Кассационные жалоба, представление на решение суда могут быть поданы в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда через Кировский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись
КОПИЯ ВЕРНА: Судья: Н.А. Бондарева
Секретарь: Д.А.Азаркина