РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
««14» июля 2010г. Кировский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего судьи Бариновой Н.В.,
при секретаре Олейниковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Чубаровой Зои Николаевны к областному государственному учреждению здравоохранения «Областная детская туберкулезная больница» о признании права пользования на условиях договора социального найма на квартиру /_______/ по /_______/ в /_______/ в /_______/,
с участием истца Чубаровой З.Н.,
представителя ответчика Катаргина К.А., действующего на основании доверенности от /_______/г. сроком на три года,
УСТАНОВИЛ:
Чубарова З.Н. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование иска указала, что в январе /_______/. в связи с трудоустройством в Областную детскую туберкулезную больницу, по решению профкома, они получили квартиру по адресу: /_______/, /_______/, /_______/. Фактически она является нанимателем данной квартиры, пользуется данным жилым помещением в соответствии с ЖК РФ. При оформлении документов на приватизацию квартиры выяснилось, что решение профкома Областной больницы, принятое в /_______/., ей не выдавали, и в профкоме оно не сохранилось, хотя именно на основании данного решения, они с мужем были вселены и зарегистрированы в квартире по адресу: /_______/, /_______/, /_______/ в /_______/. Она является инвалидом /_______/ группы. Все ее обращения в Областную детскую туберкулезную больницу и администрацию города, привели лишь к получению справок о том, что документы в профкоме не сохранились и приватизация без данного договора социального найма невозможна. Просит суд обязать областное государственное учреждение здравоохранения «Областная детская туберкулезная больница» заключить с ней договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: /_______/, /_______/
Истец в судебном заседании изменила предмет иска, просила суд признать за ней право пользования на условиях договора социального найма на квартиру /_______/ по адресу: /_______/, /_______/, /_______/. Пояснила, что сначала они с мужем жили в квартире /_______/ по адресу: /_______/, /_______/, /_______/, затем переселились в квартиру /_______/. В квартире /_______/ проживала ФИО3, которая приватизировала указанную квартиру.
Представитель ответчика - ОГУЗ «Областная детская туберкулезная больница» Катаргин К.А. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что истцом не подтверждена законность вселения истца в квартиру /_______/, т.к. не представлено ордера, решения профкома.
Заслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 671 п. 1 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) -обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно п. 2 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Судом установлено, что в связи с трудовыми отношениями с областным государственным учреждением здравоохранения «Областная детская туберкулезная больница» Чубаровой Зое Николаевне в /_______/. предоставлена для проживания квартира /_______/ в жилом доме по адресу: /_______/, /_______/, /_______/, в котором Чубарова З.Н. проживает по настоящее время с членом семьи - супругом ФИО4
Установленные обстоятельства подтверждаются трудовой книжкой Чубаровой З.Н. о работе в период /_______/г. по /_______/г. в областном государственном учреждении здравоохранения «Областная детская туберкулезная больница»;
Выпиской из реестра государственного имущества /_______/ от /_______/г., из которого следует, что квартира /_______/ по /_______/ в /_______/ /_______/ является государственным имуществом, которым владеет ОГУЗ «Областная детская туберкулезная больница;
В силу п.4 ст.214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).
Согласно ст.294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст.296 ГК РФ казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.
Таким образом, областное государственное учреждение здравоохранения «Областная детская туберкулезная больница» вправе заключать предоставлять жилые помещения, которыми владеет на праве оперативного управления, заключать договоры социального найма.
Свидетель ФИО13 в судебном заседании показала, что она работает в областном государственном учреждении здравоохранения «Областная детская туберкулезная больница» с /_______/., с /_______/. работает в отделе кадров. В организации составлялись списки очередности на предоставление жилья. Работники подавали заявления, которые рассматривались на заседаниях профкома предприятия. Полагает, что решение о предоставлении ФИО4 квартиры /_______/ рассматривалось на профкоме, однако решение не сохранилось. Самовольного вселения не допускалось. ФИО4 вселялись с соблюдением действующего в тот момент порядка предоставления жилья.
Свидетель ФИО4 суду показал, что сначала он с истцом жили в квартире /_______/ по адресу: /_______/, /_______/, /_______/, затем переселились в квартиру /_______/. В квартире /_______/ проживала ФИО3, которая приватизировала указанную квартиру. Вселялись с соблюдением действующего в тот момент порядка предоставления жилья. Квартиру получала супруга по месту работы.
Из домовой книги следует, что Чубарова З.Н., ФИО4 имеют регистрацию с /_______/г. в квартире /_______/ по адресу: /_______/, /_______/, /_______/.
Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается, что право собственности на квартиру /_______/ по адресу: /_______/, /_______/, /_______/ зарегистрировано за ФИО3
Согласно сведений, представленных из отдела территориального управления села Тимирязевское /_______/ от /_______/г., имеется следующая информация о лицах, зарегистрированных по адресам в жилом доме /_______/ по /_______/, /_______/, /_______/: квартира /_______/ ФИО11, квартира /_______/ - ФИО3, ФИО10, ФИО9, квартира /_______/ - ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5, квартира /_______/ - Чубарова З.Н., ФИО4
Статья 51 ЖК РСФСР предусматривала, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Отсутствие у истца ордера на занимаемое жилое помещение, договора социального найма, не препятствует осуществлению ею прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, т.к. их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.
Таким образом, на возникшие между сторонами правоотношения должны распространяться положения, регулирующие отношения по использованию жилого помещения на условиях договора социального найма.
Согласно ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
С учетом пояснений сторон, суд приходит к выводу, что жилое помещение квартира /_______/ по адресу: /_______/, /_______/, /_______/ является изолированным.
Истец на законном основании вселена и проживает в этом помещении, оплачивает коммунальные платежи, иного места жительства не имеет. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истица проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, следовательно, ее требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Сумма понесенных истцом расходов в размере /_______/ рублей подтверждается квитанциями от /_______/г. на /_______/ руб. на оплату юридических услуг, от /_______/г. на сумму /_______/ рублей за составление искового заявления. С учетом сложности дела, разумности, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы в сумме /_______/ рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Чубаровой Зои Николаевны удовлетворить.
Признать за Чубаровой Зоей Николаевной право пользования на условиях договора социального найма на квартиру /_______/ по /_______/ в /_______/ в /_______/.
Взыскать с областного государственного учреждения здравоохранения «Областная детская туберкулезная больница» в пользу Чубаровой Зои Николаевны судебные расхода на оплату услуг представителя в сумме /_______/ рублей.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна: Судья: (Н.В. Баринова)