Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И«28» июля 2010 года Кировский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего судьи Бариновой Н.В.
при секретаре Олейниковой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске с участием представителя истца Сафроновой Е.В. - Милиной Т.Е., действующей на основании доверенности от 20.07.2010г. сроком на три года,
представителя ответчика Чудайкина А.М. - адвоката Стариковой Н.М., действующей на основании ордера /_______/ от 21.07.2010г.,
гражданское дело по иску Сафроновой Елены Васильевны к Чудайкину Александру Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Сафронова Е.В. обратилась в суд с иском к Чудайкину А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявления указала, что является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: /_______/, /_______/, /_______/, /_______/ /_______/. Она состояла в браке с Чудайкиным А.М с 18.10.2006г. Решением мирового судьи г.Томска брак между ними расторгнут, общих детей от брака нет. Поскольку ответчик зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанной квартире, однако там не проживает с 2005года, коммунальные услуги не оплачивает. Просит суд признать Чудайкина Александра Михайловича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /_______/, /_______/, /_______/, /_______/ /_______/.
Истец Сафронова Е.В., надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, представила заявление с просьбой рассматривать дело в ее отсутствие, с участием представителя Милиной Т.Е.
Представитель истца Милина Т.Е. в судебном заседании иск поддержала, по доводам, изложенным в нем, дополнительно пояснила, что истец и ответчик в 2003году уехали в /_______/ на постоянное место жительства. В 2006 году они зарегистрировали брак, и ответчик в качестве свадебного подарка подарил Сафроновой Е.В. вышеуказанную квартиру. 28.04.2009года брак между истцом и ответчиком расторгнут, совместно они не проживают. Место жительства ответчика не известно. Никаких соглашений о порядке пользования спорной квартирой они не заключали.
Ответчик Чудайкин А.М. в судебное заседание не явился, судом направлялись извещения по последнему известному месту жительства ответчика. Поскольку судебные извещения вернулись с отметкой «Отсутствие адресата по указанному адресу», а иного места жительства ответчика суду неизвестно, суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием адвоката.
Права и законные интересы ответчика Чудайкина А.М. на основании ст.50 ГПК РФ представляла адвокат Старикова Н.М.., которая считала иск не подлежащим удовлетворению.
Выслушав представителя истца и представителя ответчика, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п.1 ст.1 ГК РФ одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник вправе использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.
Статья 31 ч.ч.2 и 4 ЖК РФ предусматривает, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, прекращается и право пользования бывшего члена семьи собственника на данное жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры /_______/ по адресу: /_______/, /_______/, /_______/, /_______/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /_______/года серии /_______/, согласно которому Сафронова Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: /_______/, /_______/, /_______/, /_______/ /_______/, общей площадью 35,80кв.м.
В указанной квартире помимо истца имеет регистрацию по месту жительства: Чудайкин А.М., что отражено в копии домовой книги.
Как следует из договора дарения от 17.11.2006г. заключенного между Чудайкиным А.М., Сафроновой Е.В., согласно которому Чудайкин А.М. безвозмездно передает в собственность, а Сафронова Е.В. принимает в дар недвижимое имущество, расположенное по адресу: /_______/, /_______/, /_______/, /_______/ /_______/. Передача вышеуказанного жилого помещения подтверждается актом приема-передачи от 17.11.2006г.
Согласно п.6 вышеуказанного договора «Даритель» гарантирует, что на момент совершения сделки не имеет членов семьи, имеющих право проживания в отчуждаемой квартире, находящихся под опекой и попечительством, а также несовершеннолетних членов семьи, оставшихся без родительского попечительства.
Ответчик Чудайкин А.М. в спорном жилом помещении по указанному адресу имеет регистрацию, но не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Данное обстоятельство установлено из пояснения представителя истца, а также свидетельских показаний ФИО2., ФИО1
Свидетель ФИО2 суду показала, что истца знает давно. В 2003 году она и ответчик уехали на постоянное место жительство в /_______/, где и зарегистрировали брак. После того, как они зарегистрировали брак, Чудайкин А.М. подарил Сафроновой Е.В. вышеуказанное жилое помещение. После дарения ответчик на квартиру не претендовал, вселиться не пытался, все вещи он вывез в 2003г.
Свидетель ФИО1 дала аналогичные свидетелю ФИО2. показания.
Таким образом, судом установлено, что Чудайкин А.М. утратил право пользования квартирой /_______/ расположенной по адресу: /_______/, /_______/, /_______/, /_______/, поскольку в 2003 году добровольно покинул вышеуказанное жилое помещение, выехав на другое постоянное место жительства, попыток вселения не предпринимал, исков о вселении не предъявлял.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства.
На основании совокупности приведенных доводов суд пришел к выводу о том, что ни местом жительства, ни местом пребывания квартира /_______/ в доме /_______/ по /_______/ в /_______/, /_______/ для ответчика в настоящее время не является. Членом семьи собственника она не является. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о существовании у Чудайкина А.М. прав и обязанностей, связанных со спорным жилым помещением, не установлено.
Учитывая положения ст.ст.2, 17, 23, 25, 46 Конституции Российской Федерации, которые провозглашают человека, его права и свободы, включая право на неприкосновенность жилища и неприкосновенность частной жизни, высшей ценностью государства, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина - обязанностью государства, а также те обстоятельства, что ответчик выехал из спорного жилого помещения и в настоящее время там не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является, соглашения с собственниками о порядке пользования спорным жилым помещением не имеет, суд считает, что требования истца о признании Чудайкина А.М. утратившим право пользования жилым помещением правомерны и основаны на законе.
Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Не проживая в /_______/ в /_______/ по /_______/ в /_______/, /_______/, ответчик своей регистрацией нарушает установленные законодательством правила регистрации.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. N5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, а также с п.6.15 Инструкции о применении указанных Правил, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия его с регистрационного учета по прежнему месту жительства. В связи с чем, снятие с регистрационного учета является правовым последствием признания гражданина, утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, поскольку регистрация ответчика нарушает право истца как собственника жилого помещения, то решение суда является основанием для снятия Чудайкина А.М. с регистрационного учета по адресу: /_______/, /_______/, /_______/, /_______/ /_______/.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Сафроновой Елены Васильевны удовлетворить.
Признать Чудайкина Александра Михайловича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: /_______/, /_______/, /_______/, /_______/, /_______/.
На решение могут быть поданы кассационные жалобы в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна: Судья: /Н.В.Баринова/