ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2010 года Кировский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи Н.А. Шороховецкой
с участием помощника
прокурора Кировского района г.Томска Е.В.Сизовой
при секретаре О.А,Казицкой
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске с участием представителя истца Валеева М.Т. (действующего на основании доверенности /_______/ от 20.09.2009г.) гражданское дело по иску ООО «Усова-66» к Былину Валерию Германовичу о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Усова-66» обратилось в суд с исковым заявлением о выселении Былина В.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: г/_______/, /_______/ В обосновании иска указано, что жилые помещения, расположенные по адресу: г./_______/ /_______/ находятся в собственности ООО «Усова-66». В жилом помещении /_______/ состоит на регистрационном учете и проживает ответчик. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между ООО «Усова-66» и Былиным В.Г. заключено не было, ордер на вселение не выдавался, следовательно, правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении нет. Комната ответчиком занята самовольно, оплата за проживание не производится. Просит суд выселить Былина В.Г. из занимаемого жилого помещения по адресу: /_______/
Представитель истца Валеев М.Т. (действующий на основании доверенности от 20.09.2009г.) исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что ООО «Усова-66» является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: г./_______/, /_______/. В комнате /_______/ проживает Былин В.Г., с которым какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между ООО «Усова-66» и Былиным В.Г. заключено не было, ордер на вселение не выдавался, следовательно, правовых оснований у ответчика для проживания в спорном жилом помещении нет. Поскольку, ответчик никогда не работал в ОАО «/_______/», просил иск удовлетворить. Против вынесения заочного решения не возражал.
Ответчик Былин В.Г. о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует телефонограмма, но в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, определив в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, заслушав заключение помощника прокурора Кировского района г.Томска Е.В.Сизовой, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом исходит из следующего.
Согласно ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу ст.40 ч.1 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.ч.1,2. ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст.109 ЖК РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.
Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.
В соответствии с п.10 Примерного положения об общежитиях, утв. Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988г. №328, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.
В судебном заседании установлено что ООО «Усова-66» с 06.04.2009г. является собственником жилых помещений /_______/,общей площадью /_______/.м., в том числе помещения комнаты с порядковым номером /_______/ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности /_______/, техническим паспортом на жилые помещения общей площадью 3262,9 кв.м., выданным Томским фиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».
Ответчик Былин В.Г., согласно данным ОАСР УФМС, зарегистрирован по адресу: /_______/ без указания комнаты, с 04.04.2002г.
В судебное заседание Былинным В.Г. не представлено доказательств, что на момент вселения, либо на момент рассмотрения дела судом, у него имелись документы, подтверждающие законность вселения, в том числе совместное решение администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации, в ведении которого находится общежитие, ордер на вселение.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что предыдущим собственником указанного помещения являлся ОАО «/_______/», однако Былин В.Г. никогда не состоял в трудовых отношениях с ОАО «/_______/ в общежитие, расположенное по адресу: г/_______/, /_______/, администрацией ОАО «/_______/» не вселялся, что подтверждается ответом на запрос /_______/ от 22.06.2010года, а следовательно, не приобрел право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика носит формальный характер и не порождает прав на занимаемое жилое помещение.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а так же из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Как установлено судом, не оспорено ответчиком, ни договора коммерческого найма, ни договора безвозмездного пользования между истцом и ответчиками заключено не было.
Доказательств того, что между собственником и ответчиком в силу ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ имеется соглашение по порядку пользования спорным жилым помещением, ответчиком не представлено. В связи с чем, суд при ходит к выводу о том, что ответчик вселился в жилое помещение по адресу: /_______/, /_______/, комната /_______/ незаконно, в настоящее время проживает в нем без правовых оснований, чем нарушает права собственника ООО «Усова-66».
Частью 3 ст.17 Конституции РФ установлен общеправовой принцип - запрещение злоупотребления правом, согласно которому осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Поскольку в настоящее время права собственника ООО «Усова-66» нарушаются незаконным проживанием ответчика в спорной квартире, к указанным правоотношениям подлежат применению положения главы 20 ГК РФ - защита права собственности и других вещных прав.В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу указанной нормы, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. При этом эти нарушения могут быть, как соединены с лишением владения, так и без лишения владения.
На основании установленных обстоятельств и приведенных положений закона, учитывая, что Былин В.Г. незаконно проживает в комнате /_______/ (номер на поэтажном плате /_______/ по /_______/ в г./_______/ пользуется ей без правовых оснований, чем нарушает права собственника жилого помещения, он подлежит выселению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Усова-66» к Былину Валерию Германовичу - удовлетворить.
Выселить Былина Валерия Германовича из занимаемого жилого помещения по адресу: г/_______/, /_______/, комната /_______/ (номер на поэтажном плане /_______/
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Томский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд г.Томска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись
Копия верна: судья: Н.А.Шороховецкая
Секретарь: О.А. Казицкая