Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03.08.2010г. Кировский районный суд г. Томска в составе:
Судьи ВА Тодер
При секретаре ОЕ Майнгардт
С участием истца Адищевой Н.И., представителей истца - Баранова А.А., адвоката Вяловой Т.А., представителя ответчика Сметаниной И.Г. - Александрова И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Адищевой Н.И. к Сметаниной И.Г. об устранении препятствий в пользовании собственностью
У С Т А Н О В И Л:
Адищева Н.И. обратилась в суд с иском к Сметаниной И.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым строением, принадлежащими ей на праве собственности, о возложении обязанности перенести строение из бруса (баню), возведенное на границе земельных участков /_______/ и /_______/, на расстояние не менее 7.72метров вглубь принадлежащего Сметаниной И.Г. земельного участка /_______/
В иске указано, что Адищева Н.И. является собственником земельного участка площадью /_______/.м., расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, /_______/ участок /_______/. Соседний земельный участок /_______/ принадлежит на праве собственности Сметаниной И.Г. Летом 2008г. ответчик на границе земельных участков /_______/ и /_______/ построила деревянное строение из бруса с крышей, скат которой направлен в сторону земельного участка, принадлежащего Адищевой Н.И. Указанное строение является баней. На просьбы Адищевой Н.И. прекратить строительство Сметанина И.Г. не реагировала. Значительная часть крыши бани находится над земельным участком Адищевой Н.И. При возведении строения Сметаниной И.Г. нарушены требования СНиП 3002-97 «Строительные нормы и правила «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения» и Федерального закона от 22.07.2008г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». По вине ответчика создана пожароопасная ситуация, т.к. деревянное строение, построенное ответчиком, расположено на расстоянии менее 8метров от принадлежащего Адищевой Н.И. деревянного жилого дома, вместо предусмотренных нормативными документами - 15метров. Значительная часть участка Адищевой Н.И. оказалась в тени, что препятствует использованию участка по назначению для садоводства. Поскольку скат крыши возведенного ответчиком строения свисает над земельным участком истца, а ответчиком не устроен водосток, на земельный участок истца поступает излишнее количество влаги после дождя и сошедшего с крыши снега, что влечет загнивание корней насаждений и их гибель. Отделом государственного пожарного надзора Кировского района г. Томска в августе 2009г. Сметаниной И.Г. выдано предписание об устранении нарушений требований пожарной безопасности. Но ответчик предписание не исполнила.
В судебном заседании истец просила суд обязать ответчика перенести баню на расстояние не менее 7,72метров вглубь принадлежащего Сметаниной И.Г. земельного участка.
Ответчик Сметанина И.Г. в суд не явилась. Телефонограмма от 21.07.2010г. подтверждает надлежащее извещение Сметаниной И.Г. о времени и месте судебного заседания по делу. О причине неявки Сметанина И.Г. суд не известила.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель ответчика Александров И.Н. в суде признал, что Сметаниной И.Г. при строительстве бани нарушены строительные нормы и правила, не соблюдено расстояние от постройки до границы соседнего участка. Согласился с необходимостью перенесения выстроенной бани на 1-2метра вглубь участка Сметаниной И.Г.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Адищевой Н.И. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из пояснений участников процесса Адищева Н.И. является собственником земельного участка и жилого строения по адресу: Томская область, г. Томск, /_______/ участок /_______/.
Указанные обстоятельства подтверждаются, помимо пояснений сторон, свидетельствами о государственной регистрации права Адищевой Н.И. на жилое строение и земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, /_______/ участок /_______/., выданными 19.08.2001г.; от 24.06.2009г.
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.06.2010г.подтверждает право собственности Сметаниной И.Г. на земельный участок /_______/а по адресу: государственной регистрации права Адищевой Н.И. на жилое строение и земельный участок по адресу: /_______/
Доводы истца о том, что Сметанина И.Г. выстроила на границе земельных участков баню с нарушением требований СНиП 30-02-97, что создаёт опасность возникновения пожара и препятствует истцу безопасно использовать земельный участок и строения на нём по назначению подтверждаются, помимо пояснений в суде истца и представителя ответчика, следующими доказательствами.
СНиП 3002-97 «Строительные нормы и правила «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения» содержит указание на необходимость соблюдения минимального противопожарного расстояния между домами на соседних участках, выстроенных из древесины, в 15 метров.
В акте, составленном членами Правления садоводческого товарищества /_______/ 07.09.2008г. указано, что Правлением СТ /_______/ проведена проверка заявления ФИО3 ( собственник земельного участка /_______/ до 19.08.2008г.), подтвердившая факт строительства на участке /_______/а с нарушением прав соседей. Расстояние между строением и границей участка составило менее 1метра.Строение, находящееся на участке /_______/ бросает тень на соседний участок, в результате участок /_______/ большую часть суток находится в тени, что делает невозможным садоводческую деятельность. Размещение строения выполнено с нарушением СНиП по застройке земельных участков -нарушено расстояние до границы с соседним участком, расстояние между строениями на участках /_______/ и /_______/ Правлением принято решение обратиться к владельцам участка /_______/ с требованием перенести строение на расстояние, предусмотренное СНиП.
Согласно предписанию /_______/ по устранению нарушений требований пожарной безопасности, вынесенного в отношении Сметаниной И.Г., государственным инспектором Кировского района г. Томска по пожарному надзору 03.08.2009г. проведено обследование (проверка) прилегающей территории к строению (садовый домик), принадлежащему Адищевой Н.И. по адресу: Томская область, г. Томск, Садоводческое товарищество /_______/ участок /_______/. Установлено нарушение Сметаниной И.Г. п.3 ст.75 ФЗ №123 -ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Предписано убрать самовольно возведенное строение (баню), расположенное по адресу: Томская область, г. Томск, /_______/ участок /_______/а или перенести его на расстояние не менее 15м от садового домика, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, /_______/ участок /_______/. указанные действия необходимо выполнить до 03.08.2010г.
Из сообщения временно исполняющего обязанности начальника ОГПН Кировского района г. Томска от /_______/г., направленного Адищевой Н.И., следует, что 2009г.в августе проведено обследование (проверка) прилегающей территории к строению (садовый домик), принадлежащему Адищевой Н.И. по адресу: Томская область, г. Томск, /_______/ участок /_______/. в ходе проверки подтвержилось нарушение правил пожарной безопасности. Расстояние от садового домика, расположенного на участке /_______/, до строения (бани), располодженного на участке /_______/а составляет /_______/. В соответствии с п.3 ст.75 ФЗ №123 -ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» расстояние между строениями пятой степени огнестойкости должно быть 15м. По результатам проверки собственнику строения (бани) Сметаниной И.Г. выдано предписание об устранении нарушения требований пожарной безопасности.
Заключение специалиста ООО «/_______/» от 23.04.2010г. содержит выводы о том, что на территории садового участка /_______/, граничащего с участком /_______/ в СТ /_______/ установлены отступления от требований СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения» и Федерального закона от 22.07.2008г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», а именно: минимальные расстояния между строениями и группами строений на садовых участках, несущие и ограждающие конструкции которых выполнены из древесины, в соответствии с табл. 2 указанных СНиП составляет 15м.
Изложенное подтверждает доводы истца о создании Сметаниной И.Г., построившей баню с нарушением действующего законодательства, препятствий для пользования истцом принадлежащим ей на праве собственности земельным участком и жилым строением.
Ответчик, представитель ответчика не представили какие-либо доказательства, опровергающие исследованные судом доказательства, представленные истцом в обоснование исковых требований.
На основании изложенного, требование истца о возложении обязанности на Сметанину И.Г. перенести баню на расстояние не менее 7,72метров вглубь принадлежащего Сметаниной И.Г. земельного участка соответствует закону и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Адищевой Н.И. удовлетворить.
Обязать Сметанину Ирину Григорьевну устранить препятствия в праве пользования принадлежащим Адищевой Н.И. на праве собственности земельным участком /_______/, расположенным по адресу: Томская область, г. Томск, СТ /_______/ общей площадью /_______/.м. и жилым строением, принадлежащим Адищевой Наталье Ивановне на праве собственности, расположенном на данном земельном участке, путём переноса строения из бруса (баня), возведенного на границе земельного участка /_______/ и земельного участка /_______/, на расстояние не менее 7,72метра вглубь принадлежащего Сметаниной И.Г. земельного участка /_______/, расположенного по адресу: : Томская область, г. Томск, СТ /_______/
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Кировский районный суд г. Томска.
Судья