16 августа 2010 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи: Н.А.Бондаревой
при секретаре: Д.А.Азаркиной
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело №2-2273/10 по иску администрации г.Томска к Яковлевой Галине Николаевне, Викторову Евгению Васильевичу о выселении из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,
с участием: прокурора Сизовой Е.В., представителя истца Васильевой А.И., действующей на основании доверенности №/_______/ от 30.07.2010г. сроком действия одни год,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Томска обратилась в суд с иском к Яковлевой Г.Н., Викторову Е.В. о выселении из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения указав, что ответчики зарегистрированы и проживают в однокомнатной квартире № /_______/ /_______/ по /_______/ в г./_______/ площадью 26,8 кв.м. Нанимателем квартиры является Яковлева Г.Н. На основании заключения Межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда № /_______/ от 09.11.2007г., жилой дом по /_______/ признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Мэра г.Томска № 46 от 12.02.2008 «О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу», жилой дом /_______/ по /_______/ в /_______/ признан аварийным и подлежащим сносу. Поскольку дом, в котором проживают ответчики, признан в установленном порядке непригодным для проживания, а следовательно, проживание в нем является опасным для жизни и здоровья граждан, они подлежат выселению из указанного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. В соответствии с распоряжением администрации города Томска от 03.03.2010г. № р201 «О распределении квартир в многоквартирном доме по адресу: /_______/, /_______/, /_______/», в целях расселения домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, администрацией Кировского района распределены квартиры, в том числе квартира /_______/ по /_______/ в /_______/, общей площадью 34,84 кв.м. Ответчикам неоднократно предлагалось переселиться из аварийной квартиры и оформить документы на предоставляемое жилое помещение, но они категорически отказываются. Просят выселить Яковлеву Г.Н., Викторова Е.В. из
занимаемого жилого помещения - квартиры /_______/ /_______/ по /_______/ в /_______/, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма и вселить ответчиков в квартиру /_______/ /_______/ по /_______/ в /_______/.
В судебном заседании представитель администрации г.Томска Васильева А.И. настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики Яковлева Г.Н. и Викторов Е.В., извещенные в соответствии с ч.1,2 ст.116 ГПК РФ о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.
Заслушав представителя истца, определив в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В силу ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Частями 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
Согласно выписки из Единого Адресного реестра от 05.09.2006г. №/_______/ ранее сложившимся адресом жилого строения по адресу: /_______/, /_______/, /_______/ являлся адрес: /_______/, /_______/, /_______/ (литер Б).
Судом установлено, подтверждается извещением №/_______/ от 19.11.2002г., что согласно решению жилищной комиссии от 19.11.2002г. лицевой счет на квартиру /_______/ по /_______/ был переведен с К. на Яковлеву Г.Н., т.е. последняя стала нанимателем данного жилого помещения.
Из поквартирной карточки, карточки квартиросъемщика, справки ООО «Г.» от 10.03.2010г. следует, что в квартире № /_______/ по /_______/, /_______/ в /_______/ зарегистрированы и проживают Яковлева Г.Н. и её сын Викторов Е.В., /_______/. рождения. Общая площадь занимаемого помещения составляет 26,80 кв.м. Из технического паспорта на жилой жом по /_______/ и экспликации к поэтажному плану следует, что квартира /_______/ состоит из комнаты площадью 18,9 кв.м., ванной - 2,5 кв.м., кухни – 5,4 кв.м. Согласно представленных планов 1 этажа дома по /_______/ ранее площадь жилой комнаты составляла 15,8 кв.м., и была увеличена за счет демонтажа перегородки между коридором и комнатой. Вместе с тем, как следует из справки администрации Кировского района г.Томска от 13.08.2010г. №/_______/ разрешения на перепланировку квартиры /_______/ по /_______/ не выдавалось.
Заключением межведомственной комиссии №/_______/ от 09.11.2007г. жилой дом /_______/ по /_______/ в /_______/ признан аварийным и подлежащим сносу.
На основании данного акта межведомственной комиссии Постановлением мэра г.Томска №46 от 12.02.2008г. дом /_______/ по /_______/ в /_______/ признан аварийным и подлежащим сносу. Заместителю мэра г.Томска по перспективному развитию совместно с администрацией Кировского района г.Томска постановлено принять меры к расселению жильцов и демонтажу указанного дома в срок до 31.12.2009г.
Во исполнение данного постановления администрацией г.Томска принято распоряжение о распределении муниципальных квартир в многоквартирном доме по адресу: /_______/, /_______/, дом /_______/. Квартира /_______/ в указанном доме была распределена администрации Кировского района г.Томска. Администрациям районов дано распоряжение в установленном порядке передать указанные квартиры по договору социального найма гражданам, проживающим в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу.
Распоряжением администрации Кировского района г.Томска от 31.03.2010г. №69 в целях расселения домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, квартира /_______/ по /_______/, /_______/ в /_______/ выделена Викторову Е.В. на семью из 2х человек, в том числе на Яковлеву Г.Н. (мать).
Как следует из технического и кадастровых паспортов на квартиру /_______/ по /_______/, /_______/, квартира является благоустроенной, расположена на 16 этаже семнадцатиэтажного жилого дома, введенного в эксплуатацию в 2009г., общая площадь жилого помещения составляет 34,84 кв.м. Квартира состоит из комнаты полощадью 18 кв.м., кухни -7,1 кв.м., санузла – 3,4 кв.м., прихожей -6,34 кв.м., лоджии - 9,2 кв.м. Данная квартира находится в муниципальной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.03.2010г.
Таким образом, предоставляемая ответчикам для вселения квартира соответствует установленным законом требованиям к помещениям, предоставляемым гражданам, выселяемым из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, поскольку является благоустроенной, изолированной, находится в черте г.Томска, общая площадь квартиры превышает площадь ранее занимаемого ответчиками жилого помещения, квартира имеет комнату, равнозначную по площади ранее занимаемой ответчиками, коридор, кухню, совмещенный санузел, что полностью соответствует требованиям статьи 89 ЖК РФ.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации).
Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Поскольку суд пришел к выводу, что предоставляемое ответчикам жилое помещение отвечает всем требованиям, предъявляемым ст.89 ЖК РФ, проживание ответчиков в доме , признанном аварийным, создает угрозу их жизни и здоровью, выселение ответчиков из аварийного жилья и предоставление иного жилого помещения по договору социального найма направлено на скорейшее устранение угрозы жизни и здоровью ответчиков, в связи с чем требования администрации г.Томска являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194,195, ч.1 ст.196,197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации г.Томска к Яковлевой Галине Николаевне, Викторову Евгению Васильевичу о выселении из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - удовлетворить.
Выселить Яковлеву Галину Николаевну, Викторова Евгения Васильевича из
занимаемого жилого помещения - квартиры № /_______/ дома /_______/ по /_______/ в городе
Томске, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. Вселить Яковлеву Галину Николаевну, Викторова Евгения Васильевича в квартиру № /_______/ дома /_______/ по /_______/ в /_______/.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба, представление в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда через Кировский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: подпись
КОПИЯ ВЕРНА: Судья: Н.А.Бондарева
Секретарь: Д.А.Азаркина