РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 августа 2010 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Н.А. Бондаревой
при секретаре Д.А. Азаркиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело № 2-2162/10 по иску Абдрахмановой Альфии Рафисовны к Рахову Владимиру Владимировичу о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой,
с участием представителя истца - Золотухиной Л.Г., действующей на основании доверенности от 19.07.2010г.,
У С Т А Н О В И Л :
Абдрахманова А.Р. обратилась в суд с иском к Рахову В.В. о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой, указав, что 28.06.2007г. она приобрела 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: /_______/, /_______/, /_______/, /_______/. Другим участником долевой собственности является Рахов В.В. Она намерена проживать в указанной квартире, поскольку другого жилья не имеет. Однако ответчик препятствует ее вселению, в квартиру не пускает, дверь не открывает, ключи от входной двери не передает. В связи с чем, со ссылкой на ст. 30 ЖК РФ, и ст.ст. 209, 304 ГК РФ просит суд вселить ее в спорную квартиру и обязать ответчика устранить препятствия в праве пользования квартирой, передать ей ключи от входной двери и не чинить препятствия в дальнейшем в пользовании этой квартирой.
В судебное заседание истец Абдрахманова А.Р. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя Золотухиной Л.Г.
Представитель истца Золотухина Л.Г. в судебном заседании исковые требования Абдрахмановой А.Р. поддержала по изложенным в иске основаниям, дала пояснения в рамках искового заявления.
Ответчик Рахов В.В., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, сведений о причинах неявки, а также возражений по существу заявленных истцом требований суду не представил.
Выслушав представителя истца, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, определив в соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что истцу Абдрахмановой А.Р. на праве собственности принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: /_______/, /_______/, /_______/, /_______/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии /_______/ № /_______/, выданным 16.10.2007г. Управлением Росрегистрации по Томской области. Указанная доля в праве была приобретена ею на основании договора купли-продажи от 28.06.2007г., заключенного с В.
Другим участником общей долевой собственности является Рахов В.В., ему принадлежит 5/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, что отражено в свидетельстве о государственной регистрации права Абдрахмановой А.Р. от 16.10.2007г.
Установленные судом обстоятельства также подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.07.2010г. № /_______/.
Абдрахманова А.Р. и Рахов В.В. имеют регистрацию в спорной квартире, о чем свидетельствует справка управляющей компании от 23.07.2010г.
Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, подтверждается показаниями свидетеля Т., что в виду чинящихся препятствий со стороны ответчика, истец не имеет возможности вселиться в спорную квартиру и пользоваться принадлежащим ей на праве собственности имуществом.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п.п.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Кроме того, ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Таким образом, Абдрахманова А.Р. как собственник 1/6 доли в праве общей долевой собственности имеет право на владение и пользование своим имуществом, выражающееся в проживании в спорном жилом помещении.
В свою очередь ответчик Рахов В.В., неявившийся в судебное заседание по вызову суда, в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ своих возражений по существу заявленных истцом требований не представил.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Абдрахманова А.Р., являясь собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: /_______/, /_______/, /_______/, /_______/, не имеет возможности вселиться в жилое помещение в силу обстоятельств от нее не зависящих, однако имеет намерение проживать по указанному адресу, поскольку иного жилья не имеет. Принимая во внимание положения ст. 40 Конституции РФ, гарантирующей право каждого на жилище и то, что никто не может быть произвольно лишен жилища, суд приходит к выводу, что Абдрахманова А.Р. подлежит вселению в спорное жилое помещение.
Исходя из положений ст. 10 ГК РФ предусматривающей разумность и добросовестность действий участников правоотношений, не допущение злоупотребление правом, на Рахова В.В. также должна быть возложена обязанность устранить препятствия Абдрахмановой А.Р. в пользовании квартирой, передав ей ключи от входной двери и не чинить препятствия в пользовании квартирой в дальнейшем.
Руководствуясь ст.194,195, ч.1 ст.196,197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Абдрахмановой Альфии Рафисовны к Рахову Владимиру Владимировичу о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой - удовлетворить.
Вселить Абдрахманову Альфию Рафисовну в квартиру по адресу: /_______/, /_______/, /_______/, /_______/.
Обязать Рахова Владимира Владимировича устранить препятствия Абдрахмановой Альфие Рафисовне в праве пользования квартирой по адресу: /_______/, /_______/, /_______/, /_______/, передав ей ключи от входной двери, а также не чинить ей препятствия в пользовании данной квартирой.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда через Кировский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.А. Бондарева