Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
16.08.2010 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
судьи ВА Тодер
при секретаре ОЕ Майнгардт,
с участием истца Пивоваровой ТА, представителя ООО «Управляющая Компания «Жилремсервис- 1» Мишуковой АВ,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пивоваровой ТА к ООО «Управляющая Компания «Жилремсервис-1» о признании незаконными действий, понуждении к возобновлению электроснабжения,
У С Т А Н О В И Л :
Пивоварова ТА обратилась в суд с упомянутыми исковыми требованиями к ответчику - ООО «Управляющая Компания «Жилремсервис-1», в котором просит суд признать действия ответчика УК «Жилремсервис-1» незаконными и понудить к возобновлению электроснабжения. В исковом заявлении указала, что 17.06.2010 года в ее квартире за неуплату ЖКУ отключили свет, несмотря на отсутствие долгов за электроэнергию.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования, просила признать незаконными действия УК «Жилремсервис-1», понудить ответчика к возобновлению электроснабжения. Пояснила, что именно ответчиком отключен свет в ее квартире, поскольку указанное отключение происходило неоднократно. С 17.06.2010 года свет в ее квартире отсутствует. Не отрицала, что имеет задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг.
Представитель ответчика Мишукова АВ, действующая на основании доверенности от 01.03.2010 года, выданной сроком на три года, исковые требования не признала и пояснила, что сотрудники ООО УК «Жилремсервис-1» на адрес истца не выезжали, работ по отключению электроэнергии в квартире истца не производили, никаких заявок от истца в аварийную службу не поступало. Кроме того, поставкой электроэнергии ООО УК «Жилремсервис-1» не занимается, договор на поставку электроэнергии заключался с ООО «Э.», которое получает оплату за электроэнергию. В случае, если имеется задолженность по оплате ЖКУ в течение трех месяцев, они вправе отказаться от предоставления услуг. Истец имеет задолженность перед ООО «Жилремсервис-1» за услуги ЖКХ в сумме /_______/ руб. Задолженность образовалась до 03.03.2007 года, период задолженности составляет 93 мес. Оплата за ЖКХ производится истцом в маленьких суммах.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что истец проживает в квартире /_______/ по /_______/ в /_______/
Согласно представленному представителем ответчика договору на управление многоквартирным домом от 01.03.2008года, дом, в котором проживает истец, находится на обслуживании ООО «УК «Жилремсервис-1».
В соответствии с п. 1.1 указанного договора, Управляющая компания обязалась в течение установленного срока с соблюдением требований, предъявляемых действующим законодательством РФ выполнять комплекс работ и услуг, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома по адресу: /_______/, /_______/, а также оказывать иные услуги и осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в соответствии с настоящим договором за счет и в пределах денежных средств, поступающих от собственника.
В соответствии с п. 2.2.13. Договора, управляющая компания обязана в установленном порядке представлять интересы собственника перед организациями коммунального комплекса в бесперебойном предоставлении Собственнику и пользующимся его помещением лицам тепла, горячей и холодной воды, электроэнергии…..
В случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг, заблаговременно (не менее чем за 1 месяц) письменно предупреждать (уведомлять) собственника о приостановлении или ограничении предоставления коммунальных услуг ( п.2.2.14 Правил).
В соответствии с п. 5.1 Договора, договор заключается сроком на 5 лет.
Согласно перечню коммунальных услуг, предоставляемых Управляющей компанией в соответствии с решением общего собрания Собственников (приложению /_______/ к договору от 01.03.2008 года), электроэнергия поставляется в дом круглосуточно и бесперебойно в соответствии с действующими стандартами: напряжением 220 В, частотой переменного тока 50 Гц и допустимыми отклонениями этих параметров в пределах 10 %.
В соответствии с уведомлением от 17.06.2010 года ООО УК «Жилремсервис-1», адресованным Пивоваровой ТА по адресу: /_______/ /_______/, долг Пивоваровой ТА за услуги ЖКХ перед ООО «Жилремсервис-1» на 17.06.2010 года составляет /_______/. Пивоваровой ТА предложено погасить долг, Пивоварова ТА предупреждена, что в случае непогашения долга ООО «Жилремсервис-1» примет решение об ограничении оказания коммунальных услуг.
Однако доводы истца о том, что ответчиком ООО УК «Жилремсервис-1» была прекращена подача в ее квартиру электроэнергии, не нашли подтверждения в судебном заседании.
Доказательств того, что в квартире истца был отключен свет, а также того, что свет был отключен именно ответчиком ООО УК «Жилремсервис-1» Пивоварова ТА суду не представила.
В обоснование доводов об отключении в квартире истца электроэнергии истец представила акт, под которым подписались К., С., Д. от 05.07.2010 года.
Однако указанный акт не является доказательством отключения электроэнергии в квартире истца, указанный акт не заверен надлежащим образом; лица, подписавшиеся под актом, не приглашены в суд в качестве свидетелей, ходатайств о допросе указанных лиц в качестве свидетелей, истец в суде не заявляла.
Кроме того, указанный акт не свидетельствует о том, что свет в квартире Пивоваровой ТА отключен именно ответчиком.
Доводы представителя ответчика о том, что поставщиком электроэнергии их организация не является, о получении платы за электроэнергию ООО «Э.» подтверждаются представленной истцом счет - квитанцией на оплату электроэнергии за май 2010 года, в которой указано, что ресурсоснабжающей организацией является ООО «Э.», представленным представителем ответчика и исследованным в судебном заседании договором на управление многоквартирным домом от 01.03.2008 года, в соответствии с которым, ответчик представляет интересы собственника перед организациями коммунального комплекса в бесперебойном предоставлении собственнику, в том числе, электроэнергии (п. 2.2.13. Договора).
Кроме того, согласно выписке из журнала заявок ООО «УК «Жилремсервис-1», от истца поступили заявки за период с 01.01.2010 года по 01.08.2010 года с жалобами на течь крана на кухне, течь канализационного стояка, жалоб на отключение электроэнергии из квартиры истца в адрес ответчика не поступало.
Доказательств обратного суду не представлено.
На основании изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований Пивоваровой ТА, предъявленных к ООО «УК «Жилремсервис-1» не имеется.
Руководствуясь ст.194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении исковых требований Пивоваровой Татьяны Александровны к ООО «Управляющая Компания «Жилремсервис-1» о признании незаконными действий, понуждении к возобновлению электроснабжения.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Кировский районный суд г.Томска.
Судья