Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И09 августа 2010 года Кировский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи Н.А. Бондаревой
при секретаре Д.А. Азаркиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело № 2-2042/10 по иску Данилова Александра Михайловича к Табан Надежде Михайловне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,
с участием помощника прокурора - Марарь И.В.,
истца - Данилова А.М.,
представителя ответчика - адвоката Стариковой Н.М., действующей на основании определения суда от 03.08.2010г. и ордера № 310 от 09.08.2010г.,
У С Т А Н О В И Л:
Данилов А.М. обратился в суд с иском к Табан Н.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, указав, что он является собственником жилого помещения по адресу: /_______/, /_______/, /_______/, /_______/. 24 июля 2006г. он зарегистрировал по данному адресу свою сожительницу Табан Н.М. При совместном проживании они вели раздельное хозяйство. С момента регистрации ответчик отказывался оплачивать жилищно-коммунальные услуги, производить текущий ремонт квартиры. На просьбу сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, ответчик ответила отказом. Поскольку указанным нарушаются его права как собственника помещения, вынужденного нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, со ссылкой на ст. 304 ГК РФ просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: /_______/, /_______/, /_______/, /_______/, и выселить из спорного жилого помещения.
Истец Данилов А.М. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, пояснил, что ответчик была вселена в квартиру как его сожительница в 2006г., однако совместная жизнь не сложилась, через год отношения между ними испортились, они стали вести отдельное хозяйство, питались раздельно, общего бюджета не было, ответчик отказывалась передавать денежные средства для оплаты и содержания жилья, он неоднократно предлагал ей освободить жилое помещение, однако она категорически отказывалась. Забрала все документы на квартиру, удерживала их у себя, в связи с чем он был вынужден получать их повторно. В мае 2010г. ответчик выехала из квартиры, при этом забрала все свои вещи. С её слов ему стало известно, что она сожительствует с другим мужчиной, адреса своего проживания она не сообщила. Поскольку в квартире осталась еще мебельная стенка, принадлежащая ответчику, и Табан Н.М. продолжает оставаться зарегистрированной в спорной квартире, он опасается, что ответчик может самовольно вселиться в квартиру, принадлежащую ему на праве собственности.
Ответчик Табан Н.М. в судебное заседание не явилась, судом направлялись извещения по последнему известному месту жительства ответчика, где согласно данным отдела адресно-справочной работы УФМС России по Томской области ответчик имеет регистрацию. Поскольку судебные извещения вернулись в связи с выбытием адресата, а иного места жительства ответчика суду неизвестно, суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием адвоката.
Права и законные интересы ответчика Табан Н.М. на основании ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Старикова Н.М., которая считала иск не подлежащим удовлетворению.
Выслушав истца и представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности. В ст.ст. 209, 288 ГК РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено, что истцу Данилову А.М. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: /_______/, /_______/, /_______/, /_______/, что подтверждается повторным свидетельством о государственной регистрации права серии 70 АБ № /_______/, выданным 12.02.2008г. Управлением Росрегистрации по Томской области на основании договора купли-продажи квартиры от 03.10.2005г.
Согласно справке № /_______/ от 11.03.2010г., выданной Территориальным управлением /_______/ Администрации Кировского района г. Томска, помимо Данилова А.М. в квартире по адресу: /_______/, /_______/, /_______/, /_______/, с 24.07.2006г. имеет регистрацию Табан Н.М. - сожительница.
Со слов истца установлено, что Табан Н.М. была зарегистрирована в спорном жилом помещении, поскольку они имели намерение построить семью. Однако в дальнейшем при совместном проживании отношения не сложились и Табан Н.М. выехала по собственной инициативе в другое место жительства, забрав свои вещи. Длительное время ответчик не проживает по указанному адресу, членом его семьи она не является, коммунальные платежи не оплачивает, в связи с чем, он вынужден нести необоснованные расходы по содержанию жилья.
Данные обстоятельства нашли подтверждение в судебном заседании в свидетельских показаниях К., состоящей в дружеских отношения с истцом и периодически навещающей последнего, и Д. проживающего по соседству в квартире № /_______/, которые подтвердили, что около года после вселения ответчик с истцом жили дружно, однако затем семейные отношения не сложились, каждый жил отдельно друг от друга, Данилов А.М. предлагал ответчику освободить квартиру, однако она продолжала проживать. В мае 2010г. ответчик выехала из квартиры, забрав все свои вещи.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из анализа установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, следует, что ответчик Табан Н.М. вселилась в квартиру № /_______/ в д. № /_______/ по /_______/ в /_______/ /_______/ с согласия собственника в качестве члена его семьи, однако семейные отношения между истцом и ответчиком прекратились, и ответчик выехала из спорного жилого помещения по собственному желанию, забрав свои вещи, какое-либо соглашение между собственником и ответчиком, связанное с пользованием последней жилым помещением, отсутствует, в связи с чем право пользование данным жилым помещением за ней не сохраняется. Вместе с тем, поскольку в квартире истца остается мебель, принадлежащая ответчику, а также ответчик имеет регистрацию в спорной квартире, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, суд считает требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Не проживая в доме по адресу: /_______/, /_______/, /_______/, /_______/, ответчик своей регистрацией нарушает установленные законодательством правила регистрации.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. N5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.
Таким образом, поскольку регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, а кроме того, у ответчика отсутствует право пользования данным жилым помещением, в связи с чем решение суда является основанием для снятия Табан Н.М. с регистрационного учета по адресу: /_______/, /_______/, /_______/, /_______/.
Руководствуясь ст.ст. 194, 195, ч. 1 ст. 196, 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Данилова Александра Михайловича к Табан Надежде Михайловне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.
Признать Табан Надежду Михайловну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: /_______/, /_______/, /_______/, /_______/, выселить Табан Надежду Михайловну из указанного жилого помещения.
Решение суда является основанием для уполномоченного органа для снятия Табан Надежды Михайловны с регистрационного учета по адресу: /_______/, /_______/, /_______/, /_______/.
Кассационные жалоба, представление на решение суда могут быть поданы в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда через Кировский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья (подпись) Н.А. Бондарева
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья Н.А. Бондарева
Секретарь Д.А. Азаркина