Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«06» августа 2010 года Кировский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего судьи Бариновой Н.В.
при секретаре Олейниковой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске с участием истцов Глазкова В.В., Зюлькова М.В., представителя ответчика Карнаева В.Н. - адвоката Косточка И.Ю., действующей на основании ордера № /_______/ от 06.08.2010г.,
гражданское дело по иску Глазковой Веры Васильевны, Зюлькова Михаила Васильевича к Карнаеву Владимиру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Глазкова В.В., Зюльков М.В. обратились в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявления указали, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: /_______/, /_______/. В указанном доме помимо них проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 С 26.04.2007г. в указанной квартире был зарегистрирован ответчик, однако с мая 2010года он по указанному адресу не проживает. Обязанности по содержанию имущества не несет, не оплачивает коммунальные услуги. Просит суд признать Карнаева В.Н. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: /_______/, /_______/, /_______/.
В судебном заседании истцы Глазкова В.В., Зюльков М.В. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в заявлении. Пояснили, что при вселении ответчика согласие Зюлькова М.В. не было получено. Ответчик вселялся как сожитель ФИО5, приходящейся дочерью Глазковой В.В. На протяжении всего периода совместной жизни ответчик пил, вел себя агрессивно, бил ФИО5 В мае 2010г. они с ФИО5 решили, что совместная жизнь не сложилась, он собрал вещи и ушел.
Ответчик Карнаев В.Н. в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил. Был судом извещен по последнему известному месту жительства. Судебная повестка возвратилась с отметкой: «Отсутствие адресата по указанному адресу».
Назначенный определением Кировского районного суда г.Томска в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Косточка И.Ю. в качестве представителя ответчика Карнаева В.Н. в судебном заседании иск не признала.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник вправе использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.
Статья 31 ч.ч.2 и 4 ЖК РФ предусматривает, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, прекращается и право пользования бывшего члена семьи собственника на данное жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что истцы являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: /_______/, /_______/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.10.2003г. серии /_______/, согласно которому Зюльков М.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом с цокольным этажом, площадью 84,30 кв.м., расположенного по адресу: /_______/, /_______/. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 08.10.2003г. серии /_______/, Глазкова В.В. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости.
Согласно домовой книге в указанном доме помимо истца Глазковой В.В. имеют регистрацию по месту жительства: ФИО1, ФИО2, Карнаев В.Н., ФИО3, ФИО4, ФИО5
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 суду показала, что в ноябре 2006г. Карнаев В.Н. с согласия ее мамы Глазковой В.В. вселился в дом. Согласия Зюлькова М.В. никто не спрашивал, поскольку он не проживает по данному адресу. До вселения Карнаев В.Н. не имел постоянного места жительства, бомжевал. Сначала жили дружно, затем он стал пить, бить ее. В мае 2010г. они решили расстаться, после чего он добровольно выехал из дома, забрал вещи, больше не возвращался, вселиться не пытался.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 суду показала, что является соседкой истца Глазковой В.В.. Карнаев В.Н. года три проживал с дочерью Глазковой В.В. - ФИО5, а в мае 2010года собрал вещи и уехал, вселиться обратно не пытался.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 дали показания аналогичные свидетелю ФИО6
Таким образом, судом установлено, что ответчик Карнаев В.Н. в спорном жилом помещении по указанному адресу имеет регистрацию, но не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Данное обстоятельство установлено из пояснений истцов, показаний свидетелей и не оспорено представителем ответчика. В связи с чем суд приходит к выводу о том, что Карнаев В.Н. утратил право пользования домом расположенным по адресу: /_______/, /_______/, поскольку в мае 2010года добровольно покинул вышеуказанное жилое помещение, выехав на другое место жительства, попыток вселения не предпринимал, исков о вселении не предъявлял.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства.
На основании совокупности приведенных доводов суд пришел к выводу о том, что ни местом жительства, ни местом пребывания дом №/_______/ по /_______/ в /_______/ для ответчика в настоящее время не является. Членом семьи собственников он не является. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о существовании у него прав и обязанностей, связанных со спорным жилым помещением, не установлено.
Учитывая положения ст.ст. 2, 17, 23, 25, 46 Конституции Российской Федерации, которые провозглашают человека, его права и свободы, включая право на неприкосновенность жилища и неприкосновенность частной жизни, высшей ценностью государства, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина - обязанностью государства, а также те обстоятельства, что ответчик выехал из спорного жилого помещения и в настоящее время там не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является, соглашения с собственниками о порядке пользования спорным жилым помещением не имеет, суд считает, что требования истца о признании Карнаева В.Н. утратившими право пользования жилым помещением правомерны и основаны на законе.
Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Не проживая в доме /_______/ по /_______/, в /_______/, ответчик своей регистрацией нарушает установленные законодательством правила регистрации.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. N5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, а также с п.6.15 Инструкции о применении указанных Правил, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия его с регистрационного учета по прежнему месту жительства. В связи с чем, снятие с регистрационного учета является правовым последствием признания гражданина, утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, поскольку регистрация ответчика нарушает права истцов как собственников жилого помещения, то решение суда является основанием для снятия Карнаева В.Н. с регистрационного учета по адресу: /_______/, /_______/, /_______/.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Глазковой Веры Васильевны, Зюлькова Михаила Васильевича удовлетворить.
Признать Карнаева Владимира Николаевича утратившим право пользования жилым домом по /_______/ в /_______/.
На решение могут быть поданы кассационные жалобы в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна: Судья: /Н.В.Баринова/