Дело №2-2153/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2010 года Кировский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи М.В. Абрамовой
при секретаре Н.А. Вольман
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело № 2-2153/10 по иску Зоркальцевой Надежды Михайловны к Руппель Георгию Рудольфовичу, Васильеву Сергею Григорьевичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Зоркальцева Н.М. обратилась в суд с иском к Руппель Георгию Рудольфовичу, Васильеву Сергею Григорьевичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: /_______/, /_______/, /_______/, /_______/, /_______/, где зарегистрированы и проживают ее мать - ФИО1 и дочь - ФИО2 Кроме них в квартире имеют регистрацию с 19.01.2010 г. Руппель Г.Р., /_______/.р,. и Васильев С.Г., /_______/.р., которые никогда в квартиру не вселялись и не проживали. Ответчики были зарегистрированы бывшим зятем ФИО3 по просьбе знакомого с её разрешения с целью устройства на работу. Оговаривалось, что регистрация будет носить временный характер, однако в марте 2010 года ей стало известно, что регистрация носит постоянный характер. Поскольку ответчики ей неизвестны, неизвестно их место нахождения, а их регистрация в квартире, где проживает ее мать, нарушает ее права собственника, так как она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, со ссылками на ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ просит суд признать Руппель Г.Р., /_______/.р. и Васильева С.Г. /_______/.р., не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /_______/, /_______/, /_______/, /_______/, /_______/, и снять ответчиков с регистрационного учета по указному адресу.
В судебном заседании истец Зоркальцева Н.М. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дала пояснения в рамках искового заявления.
Ответчики Блохин Е.Ю. и Васильев С.Г. в судебное заседание не явились, судом направлялись извещения по последнему известному месту жительства ответчиков, где согласно данным отдела адресно-справочной работы УФМС России по Томской области ответчики имеют регистрацию. Поскольку судебные извещения вернулись без вручения адресату, а иного места жительства ответчиков суду неизвестно, суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с участием адвоката.
Права и законные интересы ответчиков Руппель Г.Р., Васильева С.Г. на основании ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Проханова М.В., которая считала иск не подлежащим удовлетворению.
Выслушав истца и представителя ответчика, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности. В ст.ст. 209, 288 ГК РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Право абсолютным образом осуществлять принадлежащие собственнику правомочия защищается законом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истцу Зоркальцевой Н.М. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: /_______/, /_______/, /_______/, /_______/, /_______/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 70 АБ /_______/, выданным 22.01.2009г. Управлением Росрегистрации по Томской области на основании договора дарения от 25.12.2008 года.
В договоре дарения квартиры от 25.12.2008г. указано, что на день подписания договора в указанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО1 - даритель.
Согласно записям в поквартирной карточке, копия которой предоставлена ООО «УК «Р.», по адресу: /_______/, /_______/, /_______/, /_______/, /_______/, с 19.01.2010г. имеет регистрацию Руппель Г.Р., /_______/.р., и Васильев С.Г., /_______/.р., (с указанием - без родственных отношений).
На основании пояснений истца установлено, что в спорном жилом помещении проживает ее мать - ФИО1 Ответчики никогда в спорную квартиру не вселялись, не проживали, какие-либо вещи ответчиков в квартире отсутствуют.
Данные обстоятельства нашли подтверждение в свидетельских показаниях ФИО4, которая проживает по соседству с матерью истца - ФИО1 и общается с последней по-соседски, и ФИО5 Данные свидетели подтвердили, что никто кроме ФИО1 в спорной квартире не проживал и не проживает, про ответчиков никогда не слышали, их в квартире не видели.
Таким образом установлено, что ни местом жительства, ни местом пребывания квартира /_______/ в доме /_______/ по /_______/ в /_______/ /_______/ для ответчиков не является и никогда не являлась. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о существовании у ответчиков прав и обязанностей, связанных со спорным жилым помещением, судом не установлено. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер.
Учитывая положения ст.ст. 2, 17, 23, 25, 46 Конституции Российской Федерации, которые провозглашают человека, его права и свободы, включая право на неприкосновенность жилища и неприкосновенность частной жизни, высшей ценностью государства, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина - обязанностью государства, а также те обстоятельства, что ответчики никогда не вселялись и никогда не проживали в спорном жилом помещении, их регистрация носила условный характер, коммунальные платежи не оплачивали, членами семьи собственника не являлись, соглашения с собственником о порядке пользования спорным жилым помещением не имели, суд считает, что требования истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением правомерны и основаны на законе.
Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Не проживая в квартире по адресу: /_______/, /_______/, /_______/, /_______/, /_______/, ответчики своей регистрацией нарушают установленные законодательством правила регистрации.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. N5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.
Таким образом, поскольку регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения, а кроме того, по данному адресу ответчики не проживают и никогда не проживали, то решение суда является основанием для снятия Руппель Г.Р, Васильева С.Г. с регистрационного учета по адресу: /_______/, /_______/, /_______/, /_______/, /_______/
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Зоркальцевой Надежды Михайловны к Руппель Георгию Рудольфовичу, Васильеву Сергею Григорьевичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Руппель Георгия Рудольфовича,/_______/ г.рождения, и Васильева Сергея Григорьевича, /_______/ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: /_______/, /_______/, /_______/, /_______/, /_______/.
Решение суда является основанием для регистрирующего органа для снятия Руппель Георгия Рудольфовича,/_______/ г.рождения, и Васильева Сергея Григорьевича, /_______/ года рождения с регистрационного учета по адресу: /_______/, /_______/, /_______/, /_______/, /_______/.
Кассационная жалоба на решение суда может быть подана в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда через Кировский районный суд г.Томска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: