Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
23.08.2010 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
судьи ВА Тодер
при секретаре ОЕ Майнгардт,
с участием истца Селяниновой НВ, представителя ответчика - адвоката Прохановой РВ,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Селяниновой НВ к Селянинову ОИ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Селянинова НВ обратилась в суд с указанными исковыми требованиями к ответчику Селянинову ОИ, в котором со ссылками на ст.ст. 41-43 СК РФ, ст.33-34 ЖК РФ, просит признать Селянинова ОИ утратившим право на жилое помещение в квартире по адресу: /_______/, /_______/, /_______/, /_______/; снять Селянинова ОИ с регистрационного учета в квартире по адресу: /_______/, /_______/, /_______/, /_______/. В исковом заявлении указала, что с ответчиком она вступила в зарегистрированный брак 21.12.1991 года. От брака имеют двух детей: ФИО1 /_______/ года рождения и ФИО2, /_______/ года рождения. 23.01.2002 года Администрация Кировского и Советского округов г.Томска передала ей как нанимателю в общую долевую собственность занимаемую по договору найма квартиру муниципального (государственного) жилищного фонда, состоящую из 3-х комнат общей площадью 61 кв.м., расположенную по адресу: /_______/, /_______/, /_______/, /_______/, общей стоимостью /_______/ руб., Селянинову ОИ -1/4 долю, Селяниновой НВ -1/4 долю, ФИО1-1/4 долю, ФИО2 -1/4 долю.
10.02.2003 года они получили свидетельство о государственной регистрации права собственности.
13.10.2005 года она и ответчик Селянинов ОИ заключили между собой брачный договор, по которому /_______/ доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: /_______/, /_______/, /_______/, /_______/, принадлежащая Селянинову ОИ на основании договора передачи от 23.01.2002 года, является как в период брака так и в случае его расторжения собственностью Селяниновой НВ.
03.07.2006 года брак между нею и ответчиком был расторгнут.
В 2004 году ответчик ушел из семьи, ее с детьми не навещал, где проживал, ей неизвестно. Где ответчик проживает в настоящее время ей также неизвестно. После расторжения брака прошло 3 года 6 месяцев, ответчик условия брачного договора до сих пор не выполнил: после вступления в законную силу решения суда о расторжении брака в течение одного месяца не снялся с регистрационного учета из квартиры. Она вынуждена платить за регистрацию ответчика в квартире коммунальные услуги.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования: просила признать ответчика утратившим право на жилое помещение в квартире по адресу: /_______/, /_______/, /_______/, /_______/; снять Селянинова ОИ с регистрационного учета по адресу: /_______/, /_______/, /_______/, /_______/. Пояснила, что по указанному адресу ответчик не проживает с 12.10.2004 года, где ответчик проживает, ей неизвестно. Родственников у него в Томске не имеется. После заключения брачного договора она с ответчиком ни разу не встречалась.
Ответчик Селянинов ОИ в судебное заседание не явился.
Определением Кировского районного суда г.Томска от 16.08.2010 года Селянинову ОИ был назначен адвокат в качестве представителя как лицу, место жительства которого неизвестно.
Представитель ответчика Селянинова ОИ - адвокат Проханова МВ в суде иск не признала, просила отказать в его удовлетворении.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 42 СК РФ, брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий ( ч.2 ст. 42 СК РФ).
В судебном заседании установлено, что Селянинова НВ до 13.10.2005 года являлась собственником 1/4 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: /_______/, /_______/, /_______/, /_______/, расположенной на пятом этаже, площадью 61,00 кв.м. Иными участниками общей долевой собственности, согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются Селянинов ОИ (1/4 доля в праве), ФИО2 (1/4 доля в праве), ФИО1 (1/4 доля в праве), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 10.02.2003 года.
В соответствии с брачным договором от 13.10.2005 года /_______/, заключенным между Селяниновым ОИ и Селяниновой НВ, 1/4 (одна четвертая) доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: /_______/, принадлежащая Селянинову ОИ на основании договора передачи от 23.01.2002 года, зарегистрированного Объединенной администрацией Кировского и Советского округов г.Томска за рег.№ /_______/, свидетельства о государственной регистрации права от 10.02.2003 года серии /_______/ выданного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Томской области, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации /_______/ является как в период брака, так и в случае его расторжения собственностью Селяниновой НВ. Селянинов ОИ поручает Селяниновой НВ зарегистрировать переход права собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру по адресу: /_______/ /_______/, /_______/, /_______/ в Управлении Федеральной регистрационной службы по Томской области без его присутствия. Селянинов ОИ обязуется снять себя с регистрационного учета из квартиры по вышеуказанному адресу в течение одного месяца после вступления решения суда о разводе в законную силу. (п. 2.6. Брачного договора).
Согласно п.4.1. Брачного договора, супруги ознакомлены нотариусом с правовыми последствиями избранного ими правового режима имущества.
Таким образом, в соответствии с ч.1 ст. 42 СК РФ, заключив брачный договор, Селяниновы изменили режим совместной собственности на квартиру по адресу /_______/.
На основании Брачного договора от 13.10.2005 года, собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: /_______/, принадлежащей Селянинову ОИ, является Селянинова НВ.
В соответствии с ч.1,2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии со свидетельством о расторжении брака /_______/ от 03.07.2006 года, брак между Селяниновым ОИ и Селяниновой НВ прекращен 30.05.2006 года на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Кировского судебного района г.Томска от 19.05.2006 года, о чем 03.07.2006 года составлена запись акта о расторжении брака /_______/.
Справка ООО «З.» от 02.08.2010 года подтверждает регистрацию ответчика Селянинова Олега Ивановича по адресу: /_______/, /_______/, /_______/, /_______/ с 27.01.1989 года.
Доводы Селяниновой НВ о том, что ответчик Селянинов ОИ не проживает в жилом помещении по адресу: /_______/, /_______/, /_______/, /_______/ с 12.10.2004 года, не несет расходов по содержанию жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, т.е. не исполняет обязанностей, предусмотренных ст.31 ЖК РФ, по обязательствам, вытекающим из пользования указанным жилым помещением, в судебном заседании не опровергнуты.
В порядке ст.56 ГПК РФ суду не представлено доказательств того, что у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также того, что имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением.
Суд считает обоснованными доводы истца о том, что регистрация ответчика в жилом помещении по адресу: /_______/, /_______/ препятствует истцу осуществлять правомочия собственника жилого помещения, она вынуждена оплачивать за Селянинова ОИ коммунальные услуги.
На основании изложенного, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что Селянинов ОИ членом семьи Селяниновой НВ не является, об утрате ответчиком права на жилое помещение, расположенное по адресу: /_______/, /_______/, /_______/, /_______/.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993г. N 5242-1, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства осуществляется в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, настоящее решение суда является основанием для регистрирующего органа к снятию Селянинова ОИ с регистрационного учета в спорной квартире.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить иск Селяниновой Натальи Владимировны.
Признать Селянинова Олега Ивановича /_______/ года рождения утратившим право пользования квартирой /_______/ по адресу: /_______/, /_______/ со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления судом решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Кировский районный суд г.Томска.
Судья/_______/