РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06.05.2010г. Кировский районный суд г. Томска в составе :
Судьи В.А.Тодер
При секретаре О.Е.Майнгардт
с участием прокурора Игловской Е.И., представителя истца - Валеева М.Т., ответчика Поздняковой Н.В., представителя ответчика Штефан Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Усова 66» к Поздняковой Н.В., Позднякову А.С. о выселении
УСТАНОВИЛ:
ООО «Усова 66» обратилось в суд с иском к Поздняковой Н.В., Позднякову А.С. о выселении без предоставления другого жилого помещения из ком. /_______/ по /_______/ /_______/ на основании ст. 209 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ.
В иске указано, что ООО «Усова 66» является собственником жилого помещения, в котором проживают ответчики. Соглашения о пользовании жилым помещением между ответчиками и обществом заключено не было в связи с отказом Поздняковых от подписания договора найма жилого помещения. У ответчиков отсутствуют правовые основания проживания в занимаемом жилом помещении.
В судебном заседании представитель истца Валеев М.Т. просил удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям. Уточнил исковые требования, указав, что в соответствии с техническим паспортом здания от 27.04.2006г. номер занимаемой ответчиками комнаты «/_______/», комната расположена на третьем этаже здания по /_______/ /_______/. Пояснил, что здание по адресу: /_______/, /_______/ является общежитием. Статус здания в настоящее время не изменен.
Ответчик Позднякова Н.В. в суде возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что в общежитие по /_______/ /_______/ вселена в установленном законом порядке администрацией НПО «Сибэлектромотор» в связи с трудовыми отношениями. В 1985г. ей в связи с рождением ребёнка по её заявлению была предоставлена отдельная комната № /_______/ в указанном общежитии. Она и Поздняков А.С. с 1988г. состоят на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях. Она до сих пор является работником ОАО «Сибэлектромотор». Она и Поздняков А.С. не могут быть выселены из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. У Позднякова А.С. создана в 2008г. семья. Он с семьей проживает в /_______/ комнате. Регистрация по месту жительства сохраняется в комнате /_______/, в этой же комнате находятся принадлежащие ему вещи.
Представитель Поздняковой Н.В. - Штефан Н.П. в суде возражала против удовлетворения иска. Поддержала позицию, изложенную Поздняковой Н.В. в суде.
Ответчик Поздняков А.С. в суд не явился. В заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие Позднякова А.С. в соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ.
Участвующая в деле прокурор Игловская Е.И. дала заключение о необоснованности исковых требований. Выразила мнение о невозможности удовлетворения иска ООО «Усова 66» к Поздняковой Н.В., Позднякову А.С. о выселении без предоставления другого жилого помещения.
Выслушав участников процесса, свидетелей, заключение прокурора, изучив доказательства, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В судебном заседании установлено, что ООО «Усова-66» является собственником жилого помещения - комнаты № /_______/, расположенного на третьем этаже здания по /_______/ /_______/. Здание по указанному адресу является общежитием. В комнате №/_______/ ( по техническому паспорту по состоянию на 27.04.2006г.) по указанному адресу проживают Позднякова Н.В. и Поздняков А.С. Позднякова Н.В. зарегистрирована в общежитии по месту жительства 15.08.1975г., Поздняков А.С. зарегистрирован в этом общежитии по месту жительства 14.02.2000г. Позднякова Н.В. с 1975г. по настоящее время состоит в трудовых отношениях с ОАО «Сибэлектромотор» (ранее завод «Сибэлектромотор»)
Указанные обстоятельства подтверждаются помимо пояснений в суде представителя истца и ответчиков, свидетельством о государственной регистрации права собственности ООО «Усова-66» на жилые помещения площадью 3262,9кв.м. на 1,2,3,4 этажах здания по адресу: /_______/, /_______/, /_______/; решением № /_______/ исполкома Томского горсовета депутатов трудящихся от 31.03.1960г. «О вводе в эксплуатацию вновь построенного общежития на 400 мест заводом «Сибэлектромотор» на /_______/; справкой ЖКО ПО «Сибэлектромотор» от 27.01.1988г. о проживании Поздняковой Н.В. с 1985г. в ком. /_______/ (ком./_______/ по техническому паспорту от 27.04.2006г.) по /_______/ (общежитие); справкой проверки жилищных условий Поздняковой Н.В., где указано, что Позднякова Н.В., Поздняков А.С. /_______/. рождения проживают в ком /_______/ по /_______/ ; картой профилактических прививок Позднякова А., в которой указано место жительства Позднякова А.С. - /_______/; адресными справками отдела адресно-справочной работы УФМС России по Томской области от 04.02.2010г. о регистрации Поздняковой Н.В., Поздняков А.С. по месту жительства по адресу: /_______/, /_______/, трудовой книжкой Поздняковой Н.В., в которой имеется запись от 04.08.1975г. о приеме на работу за завод «Сибэлектромотор», а также указано, что она продолжает работать в настоящее время.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При рассмотрении дела судом не установлено оснований прекращения права пользования жилым помещением Поздняковой Н.В. и Позднякова А.С. и освобождения ими занимаемого жилого помещения - комнаты /_______/ по /_______/ /_______/.
В ст. 13 ФЗ РФ « О введении в действие жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ указано, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании из приведенных выше доказательств установлено, что здание по /_______/ /_______/, в котором проживают ответчики, является общежитием. Ответчику Поздняковой Н.В. с сыном Поздняковым А.С. комната в общежитии предоставлена в 1985г., т.е. до введения в действие Жилищного кодекса РФ (1.03.2005г.)
Данное обстоятельство подтверждается также пояснениями в суде свидетелей С., Р. Свидетели пояснили, что Р. с 1984г. по 1986г. являлся председателем профкома всего предприятия «Сибэлектромотор». С. являлась заместителем председателя профкома предприятия с 1981 по 1989г. Для получения комнаты в общежитии работник предприятия писал заявление на имя администрации предприятия, ставилась резолюция начальника подразделения, где работал человек. Принималось решение профсоюзной организацией предприятия по вопросу предоставления жилья работнику, о чем делалась надпись на заявлении и ставилась печать профсоюзной организации. Затем заявление работника передавалось на подпись Генеральному директору предприятия.
Свидетель С. также суду пояснила, что именно в таком порядке была выделена отдельная комната Поздняковой Н.В. в восьмидесятые годы. В этой комнате Позднякова Н.В. и проживает до настоящего времени.
В соответствии с п. 2 Примерного положения об общежитии, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 30.03.1967г., действующего во время предоставления Поздняковой Н.В. комнаты в общежитии, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие.
Изложенное свидетельствует о соблюдении действующего в 1985г. порядка вселения в общежитие при вселении Поздняковой Н.В. в комнату /_______/ (ранее № /_______/) общежития по /_______/ /_______/.
Доводы истца о том, что с 1988г. она с сыном Поздняковым А.С. состоит на учете в администрации Кировского района г. Томска как нуждающаяся в жилом помещении подтверждаются имеющейся в деле справкой Управления жилищного хозяйства Кировского райисполкома г. Томска от 16.02.1988г. о включении Поздняковой Н.В., проживающей в ком./_______/ по /_______/ /_______/ с сыном Поздняковым А.С., в льготную очередь как одинокую мать; сообщением заведующей отделом учета и распределения жилой площади Кировского райисполкома от 17.02.1988г. Поздняковой Н.В. о включении Поздняковой Н.В. в списки льготной очереди за № /_______/ согласно решению жилищной комиссии от 16.02.1988г.; справкой администрации Кировского района г. Томска от 09.02.2010г. о том, что решением жилищной комиссии от 16.02.1988г. № /_______/ Позднякова Н.В. включена в списки очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях. По состоянию на 2010г. общая очередь № /_______/, льготная (одинокая мать) № /_______/.
В соответствии со ст. 110, ст. п.6, п.12 ст. 108 ЖК РСФСР, действующего до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет; одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.
Позднякова Н.В., работающая на предприятии «Сибэлектромотор» с 1975г., т.е. более 10 лет (35лет), и поставленная в 1988г. на учет лиц, нуждающихся в предоставлении жилого помещения как одинокая мать с несовершеннолетним ребенком, в соответствии с ЖК РСФСР, действующим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, не могла быть выселена из занимаемого жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения.
Истец в порядке ч.1 ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательства прекращения права пользования жилым помещением - комнатой № /_______/ по /_______/ /_______/ Поздняковой Н.В. и Поздняковым А.С.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований ООО «Усова-66» о выселении Поздняковой Н.В., Позднякова А.С. из комнаты № /_______/ общежития по /_______/ /_______/ без предоставления другого жилого помещения, и отказывает в их удовлетворении.
Руководствуясь ст. 194 - ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Отказать в удовлетворении исковых требований ООО «Усова 66» о выселении Поздняковой Нины Владимировны, Позднякова Александра Сергеевича из ком. № /_______/ (по плану третьего этажа технического паспорта по состоянию на 27.04.2006г.), расположенной на третьем этаже дома /_______/ по /_______/ в /_______/.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления судом решения в окончательной форме.
Судья