Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
01 июня 2010 года Кировский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего судьи Н.В. Бариновой
при секретаре А.О.Пугаченко
с участием истца, представителя истца - Трифоновой К.Ю., действующей на основании доверенности от 21.05.2010г. сроком на три года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело № 2-1432/10 по иску Шайбаковой Елены Васильевны к Администрации г.Томска о включении имущества в состав наследства,
У С Т А Н О В И Л:
Шайбакова Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Томска о включении недвижимого имущества в состав наследства. В обоснование иска указала, что /_______/1998г. умер ее отец ФИО1 До смерти в 1992 году ему был предоставлен земельный участок площадью 530 кв.м. для использования под сад и огород. Впоследствии данный земельный участок вошел в садоводческое товарищество «Н.». В 1996г. с ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка на 25 лет. На данном земельном участке был построен садовый домик, право на строительство которого закреплено в п.6, подпункте «ж» п.13 Устава садоводческого товарищества «Н.». Перед смертью ФИО1 составил на ее имя завещание от 13.01.1998г., в соответствии с которым «Завещал земельный участок /_______/ в садоводческом товариществе «Н.» в /_______/ /_______/ с расположенным на нем домом, баней и другими постройками и насаждениями…». 29.04.1998г. БТИ г.Томска выдано свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, расположенное в садоводческом товариществе «Н.», участок /_______/. В 1999 году Андреева Н.П. (бывшая сожительница отца) обратилась с исковым заявлением в Ленинский районный суд г. Томска о признании за ней права собственности на 3/4 доли в праве собственности на садовый домик и хозяйственные постройки, расположенных на садовом участке /_______/ садоводческого товарищества «Н.», признании недействительным в части завещания ФИО1 от 13.01.1998 года, признании недействительным соглашения об условиях перемены стороны в договоре аренды земельного участка к договору аренды № /_______/, признании недействительным договора аренды земельного участка № /_______/, лишении права наследования...
13 июня 2000 года Ленинский районный суд г. Томска решил: «Признать за Андреевой Надеждой Петровной 1/2 долю в праве собственности на недвижимое имущество в садоводческом товариществе «Н.» на садовом участке /_______/. Признать недействительным свидетельство о собственности № /_______/ от 24.04.1998 года, выданное на имя Шайбаковой Елены Васильевны. В удовлетворении требований о признании недействительным в части завещания ФИО1 соглашения об условиях перемены стороны в договоре аренды земельного участка, договора аренды № /_______/, заключенного между Шайбаковой Еленой Васильевной и комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Томска, лишении права наследовании Шайбаковой Е.В. - отказать».
Определением от 26 сентября 2000г. судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда решение Ленинского районного суда г.Томска от 13 июля 2000г. в части отказа в удовлетворении требований о признании недействительным в части завещания, соглашения об условиях перемены стороны в договорах аренды земельного участка, договора аренды № /_______/, лишении права наследовании Шайбаковой Е.В. отменено, направлено на новое рассмотрение. В остальной части решение оставлено без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения.
25.02.2010г. Шайбакова Е.В. обратилась к нотариусу Шегарского района Томской области с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО1 на 1/2 долю в праве собственности на садовый дом, расположенный по адресу: /_______/, /_______/, садоводческом товариществе «Н.» на садовом участке /_______/, предоставив завещание, копию решения Ленинского районного суда г.Томска от 13.06.2000г., определение от 26.09.2000г., постановление от 10.07.2002г. В тот же день Шайбаковой Е.В. отказано в выдаче постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку не были предоставлены правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, которое принадлежало умершему, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах наследодателя на указанный объект.
Просит суд включить 1/2 долю на садовый дом, расположенный на земельном участке /_______/ в садоводческом товариществе «Н.», в состав наследства.
В судебном заседании истец Шайбакова Е.В. исковое заявление поддержала по доводам, изложенным в нем.
Представитель истца Трифонова К.Ю., действующая на основании доверенности от 21.05.2010 года, сроком на 3 года в суде исковое заявление поддержала по доводам, изложенным в нем.
Представитель Администрации г.Томска, надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении не ходатайствовал.
Третье лицо Андреева Н.П., надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суд не известила, об отложении не ходатайствовала.
Заслушав представителя истца, определив в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Судом установлено, что Шайбакова Е.В. является единственным наследником первой второй очереди по закону и наследником по завещанию ФИО1, умершего /_______/ года. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на садовый дом, расположенный на земельном участке /_______/ в садоводческом товариществе «Н.». После обращения к нотариусу выяснилось, что право собственности ФИО1 не было зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на указанный объект до сегодняшнего дня ни за кем не оформлены, в споре не состоит.
Установленные обстоятельства подтверждаются:
- постановлением Мэра г.Томска №1659-з от 23.12.1996г., согласно которому садоводческому товариществу «Н.» и членам товарищества, предоставлены земельные участки для садоводства на правах долгосрочной аренды, в том числе ФИО1 предоставлен земельный участок /_______/ площадью 530кв.м.;
- договор аренды от 23.12.1996г. земельного участка /_______/ площадью 530 кв.м. сроком на двадцать пять лет;
- уставом с.т.«Н.» зарегистрированный Главой администрации Кировского района г.Томска, согласно которому член садоводческого товарищества имеет право в соответствии с утвержденным проектом возводить на участке дом, хозяйственные постройки, теплицы, являющиеся его собственностью;
- завещанием от 13.01.1998г., согласно которому ФИО1 земельный участок /_______/ в садоводческом товариществе «Н.» в Кировском районе г.Томска с расположенными на нем домом, баней и другими постройками и насаждениями завещал дочери Шайбаковой Е.В.;
- свидетельством о смерти I-ОМ №/_______/ от 09.02.2010г., согласно которому ФИО1 скончался /_______/г.;
- сведениями о наличии объекта капитального строительства на земельном участке Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 09.02.2010г. № /_______/ согласно которому на земельном участке /_______/ с.т.«Н.» г.Томска Томской области, кадастровый номер /_______/, расположен жилой дом.
-сведениями о зарегистрированном праве собственности Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 24.02.2010 года №/_______/ согласно которому сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: /_______/, /_______/, с.т. «Н.» /_______/, отсутствуют;
- сведениями из реестра объектов капитального строительства Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 29.04.2010г. № /_______/ согласно которому на земельном участке /_______/ с.т. «Н.», /_______/, /_______/ расположен жилой дом;
- кадастровым паспортом земельного участка от 01.12.2009г. №/_______/ согласно которому земельный участок /_______/ расположен с.т.«Н.» /_______/, /_______/, имеет разрешенное использование: садоводство;
- квитанциями, выданными с.т.«Н.», согласно которым Шайбакова Е.В. оплачивает электрическую энергию, водопользование, членские взносы;
- справкой от 02.02.2010г., с.т. «Н.» согласно которому Шайбакова Е.В. является членом с.т.«Н.» с апреля 1999года, и в период с апреля 1999г. по октябрь 2009г. регулярно вносит членские взносы и прочие оплаты, связанные с деятельностью СТ «Н.».
Решением Ленинского районного суда г.Томска от 13 июня 2000 года за Андреевой Н.П. признано право на 1/2 долю в праве собственности на недвижимое имущество в садоводческом товариществе «Н.» на садовом участке /_______/. Признано недействительным свидетельство о собственности № /_______/ от 24.04.1998 года, выданное на имя Шайбаковой Елены Васильевны. В удовлетворении требований о признании недействительным в части завещания ФИО1, соглашения об условиях перемены стороны в договорах аренды земельного участка, договора аренды № /_______/, лишении права наследовании Шайбаковой Е.В. - отказано.
Определением от 26 сентября 2000г. судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда решение Ленинского районного суда г.Томска от 13 июля 2000г. в части отказа в удовлетворении требований о признании недействительным в части завещания, соглашения об условиях перемены стороны в договорах аренды земельного участка, договора аренды № /_______/, лишении права наследовании Шайбаковой Е.В. отменено. В остальной части решение оставлено без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения.
27 сентября 2001 года Ленинским районным судом вынесено решение о признании недействительным соглашение об условиях перемены стороны в договоре аренды земельного участка, договора аренды земельного участка /_______/ в с.т.«Н.», завещание ФИО1 В иске Андреевой Н.П. к Шайбаковой Е.В. о лишении права наследовать было отказано.
10 июля 2002 года Президиум Томского областного суда постановил: «Решение Ленинского районного суда от 27 сентября 2001 года по иску Андреевой Н.П. в части о признании недействительным завещания ФИО1 на имя Шайбаковой Е.В. от 13.01.1998 года - отменить. Дело в этой части направить на новое рассмотрение».
Определением от 09.09.2003года Ленинского районного суда г.Томска производство по иску Андреевой Надежды Петровны к Шайбаковой Елене Васильевне о признании завещания недействительным прекратить в связи с отказом истца от иска.
В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как установлено решением Ленинского районного суда г.Томска от 13.06.2000г., за ФИО1 и Андреевой Н.П. должно быть признано право собственности на спорные строения на садовом участке /_______/ в СТ «Н.» в равных долях.
В связи с чем, принадлежащее ФИО1 на момент смерти имущество подлежит включению в состав наследства, открывшегося после его смерти.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из материалов дела, постановлением Мэра г.Томска №1659-з от 23.12.1996г. садоводческому товариществу «Н.» и членам товарищества, в том числе ФИО1, предоставлен земельный участок /_______/ площадью 530кв.м. Во исполнение указанного постановления с ФИО1 23.12.1996г. заключен договор аренды указанного земельного участка площадью 530 кв.м. сроком на двадцать пять лет.
В соответствии с п.п. «ж» п.13 Устава с.т.«Н.», зарегистрированного главой администрации Кировского района г.Томска, член садоводческого товарищества имеет право в соответствии с утвержденным проектом возводить на участке дом, хозяйственные постройки, теплицы, являющиеся его собственностью.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при жизни наследодатель ФИО1 по не зависящим от него причинам, а именно - вследствие смерти, был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов и произвести государственную регистрацию права, в которой ему не могло быть отказано. Право истца на включение 1/2 доли в праве собственности на садовый дом производно от права ФИО1
С учетом изложенного, подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, последовавшей /_______/ года, имущество в виде 1/2 доли в праве собственности на садовый дом, расположенный по адресу: /_______/, с.т. «Н.», уч./_______/.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Шайбаковой Елены Васильевны к Администрации г.Томска о включении имущества в состав наследства- удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего /_______/г., имущество в виде 1/2 доли в праве собственности на садовый дом, расположенный по адресу: /_______/, с.т. «Н.», уч./_______/.
На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда через Кировский районный суд г.Томска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна: Судья: /Н.В.Баринова/