Решение вступило в законную силу 14.09.2010

Р Е Ш Е Н И Е

27 августа 2010 года Кировский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи Н.А. Бондаревой

при секретаре Д.А. Азаркиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело № 2-2304/10 по иску Антоновой Зиновьи Егоровны к Мамедову Тахиру Амир оглы о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

с участием представителя истца - Новикова Александра Ивановича, действующего на основании доверенности от 23.07.2010г.,

представителя истца - адвоката Селивановой Маргариты Викторовны, действующей на основании ордера № 883 от 27.08.2010г.,

представителя ответчика - адвоката Прохановой Маргариты Васильевны, действующей на основании определения суда от 19.08.2010г. и ордера № 219 от 27.08.2010г.,

У С Т А Н О В И Л:

Антонова З.Е. обратилась в суд с иском к Мамедову Т.А.о. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником 1/2 домовладения, расположенного по адресу: /_______/, /_______/, /_______/. В указанном доме в квартире № /_______/ она проживает со своим сыном Новиковым А.И. и внуком ФИО1 В 1995 году один из рабочих, выполнявших в доме ремонт, обратился с просьбой зарегистрировать его в жилом помещении, в связи с тем, что ему была необходима регистрация в городе Томске. С 22.12.1995г. и по настоящее время ответчик зарегистрирован по указанному адресу. Вместе с тем, с момента регистрации ответчик в данное жилое помещение не вселялся и никогда не проживал в нем. Никаких семейных отношений с ответчиком она не имела и не имеет. Личных вещей, принадлежащих ответчику, в данном жилом помещении не было и нет, коммунальные услуги ответчик никогда не оплачивал. Поскольку наличие регистрации ответчика создает ей препятствия в реализации ее прав собственника, а также влечет для нее дополнительные расходы, просит суд со ссылкой на ст.ст. 30, 31 ЖК РФ признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /_______/, /_______/.

Истец Антонова З.Е. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителей -Новикова А.И. и адвоката Селивановой М.В.

В судебном заседании представители истца Новиков А.И. и адвокат Селиванова М.В. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, дали пояснения в рамках искового заявления.

Ответчик Мамедов Т.А.о. в судебное заседание не явился, судом направлялись извещения по последнему известному месту жительства ответчика, где согласно данным отдела адресно-справочной работы УФМС России по Томской области ответчик имеет регистрацию. Поскольку судебные извещения вернулись с отметкой почтового отделения об отсутствие адресата по указанному адресу, а иного места жительства ответчика суду неизвестно, суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием адвоката.

Права и законные интересы ответчика Мамедова Т.А.о. на основании ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Проханова М.В., которая считала иск не подлежащим удовлетворению.

Выслушав представителей сторон, изучив представленные доказательства в их совокупности, определив в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности. В ст.ст. 209, 288 ГК РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право абсолютным образом осуществлять принадлежащие собственнику правомочия защищается законом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу Антоновой З.Е. на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: /_______/, /_______/, /_______/, что подтверждается договором дарения от 24.04.1993г., удостоверенным нотариусом Первой Томской нотариальной конторы ФИО2 и зарегистрированным в БТИ, о чем свидетельствует регистрационная надпись № /_______/ от 09.06.1995г.

Согласно записям в домовой книге по адресу: /_______/, /_______/, /_______/, с 22.12.1995г. имеет регистрацию Мамедов Т.А.о., /_______/ г.р.

На основании пояснений представителя истца Новикова А.И. установлено, что в спорном жилом помещении истица проживает со своим сыном - Новиковым А.И. и внуком - ФИО1 Ответчик был зарегистрирован с ее согласия, как собственника 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом, однако никогда в спорную квартиру не вселялся, не проживал, какие-либо вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Данные обстоятельства нашли подтверждение в свидетельских показаниях ФИО3, ФИО4 и ФИО5, которые проживают по соседству и подтвердили, что никто кроме Антоновой З.Е., ее сына и внука в спорной квартире не проживает, про ответчика никогда не слышали, его в квартире не видели.

Таким образом установлено, что ни местом жительства, ни местом пребывания дом /_______/ по /_______/ в /_______/ для ответчика не является и никогда не являлся. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о существовании у ответчика прав и обязанностей, связанных со спорным жилым помещением, судом не установлено. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Учитывая положения ст.ст. 2, 17, 23, 25, 46 Конституции Российской Федерации, которые провозглашают человека, его права и свободы, включая право на неприкосновенность жилища и неприкосновенность частной жизни, высшей ценностью государства, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина - обязанностью государства, а также те обстоятельства, что ответчик никогда не вселялся и никогда не проживал в спорном жилом помещении, его регистрация носила условный характер, коммунальные платежи не оплачивал, членом семьи собственника не являлся, соглашения с собственником о порядке пользования спорным жилым помещением не имел, суд считает, что требования истца о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением правомерны и основаны на законе.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Не проживая в квартире по адресу: /_______/, /_______/, /_______/, ответчик своей регистрацией нарушает установленные законодательством правила регистрации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. N5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.

Таким образом, поскольку регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, а кроме того, по данному адресу ответчик не проживает и никогда не проживал, то решение суда является основанием для снятия Мамедова Т.А.о. с регистрационного учета по адресу: /_______/, /_______/, /_______/.

Руководствуясь ст.ст. 194, 195, ч. 1 ст. 196, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Антоновой Зиновьи Егоровны к Мамедову Тахиру Амир оглы о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Мамедова Тахира Амир оглы не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: /_______/, /_______/, /_______/.

Решение суда является основанием для регистрирующего органа для снятия Мамедова Тахира Амир оглы с регистрационного учета по адресу: /_______/, /_______/, /_______/.

Кассационная жалоба на решение суда может быть подана в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда через Кировский районный суд г.Томска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.