Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
07 сентября 2010 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Г.Ю.Ждановой
при секретаре И.Г.Ерыгиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске, с участием представителя истца Кизиловой Т.Н. (доверенность /_______/ от 17.12.2009г., сроком на три года) гражданское дело по иску Новиковой Светланы Николаевны к Открытому акционерному обществу «Томскснаб» о признании права собственности на нежилое помещение в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л :
Новикова С.Н. обратилась в суд с иском к ОАО «Томскснаб», в котором, ссылаясь на ст. 12, ч.1 ст. 234 ГК РФ просит суд признать право собственности Новиковой С.Н. на нежилое помещение, расположенное по адресу: /_______/, номер помещения на поэтажном плане - 1-6. общей площадью 49,0 кв.м. в силу приобретательной давности. В обосновании своих требований указала, что согласно решения профкома ОАО «Томскснаб» ее матери, ФИО1, в 1989 году была выделена квартира, расположенная по адресу: /_______/. С 1989 года и по настоящее время, она (Новикова) проживает в данной квартире. В связи с тем, что она с 1989 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет помещением по адресу: /_______/., как своим собственным в течение срока более 15 лет, она (Новикова) обратилась к ответчику с предложением оформить указанное помещение в ее собственность, однако на данное обращение она (Новикова)получила отказ, поскольку данное помещение не стоит на балансе общества, в связи с чем была вынуждена обратиться в суд.
В судебное заседание истец Новикова С.Н. не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием представителя Кизиловой Т.Н., что суд счел возможным на основании ст.167 ч.5 ГПК РФ.
Представитель истца Кизилова Т.Н., действующая на основании доверенности /_______/ от 17.12.2009г., сроком на три года, в судебном заседании, исковые требования своей доверительницы поддержала, просила признать право собственности Новиковой С.Н. на нежилое помещение, расположенное по адресу: /_______/, номер помещения на поэтажном плане - 1-6. общей площадью 49,0 кв.м. в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика - ОАО «Томскснаб» - Батрацкая Е.П., действующая на основании доверенности /_______/ от 01.04.2010г. сроком действия до 30.03.2011г., будучи надлежащим образом извещена о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о признании ответчиком ОАО «Томскснаб» исковых требований Новиковой С.Н. о признании право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: /_______/, номер помещения на поэтажном плане - 1-6. общей площадью 49,0 кв.м. в силу приобретательной давности., просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Заслушав представителя истца, оценив доказательства в их совокупности, определив на основании ст.167 ч.5 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика - ОАО «Томскснаб», считает, что иск подлежит удовлетворению. При этом исходит из следующего.
Как следует из ст.39 ГК РФ признание иска является правом ответчика. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ст. 11 Федерального закона "О введении в действие части первой ГК РФ", действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.
Таким образом, по смыслу ст.234 ч.1 ГК РФ, лицом, владеющим вещью открыто, добросовестно, как своей собственной, является не собственник, таковым лицом является незаконный владелец, владение которого вещью отвечает означенным требованиям.
Судом установлено, что на протяжении более 15 лет Новикова С.Н. открыто, добросовестно, как своим собственным владела нежилым помещением, расположенным по адресу: /_______/, номер помещения на поэтажном плане - 1-6. общей площадью 49,0 кв.м. Установленные обстоятельства следуют из пояснений представителя истца, никем не опровергнутых, подтверждаются:
-справкой ОАО «Томскснаб» № /_______/ от 28.07.1997г., из которой следует, что Николаева С.Н. с 1989 года проживает в квартире /_______/, выделенной 20.05.1989 года ее матери ФИО1 решением профкома ОАО «Томскснаб» за №/_______/
-техническим паспортом, на нежилое помещение по адресу : /_______/, номер помещения на поэтажном плане - 1-6. общей площадью 49,0 кв.м..
-ответом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ТО № /_______/ от 06.08.2010г., из которого следует, что на нежилое помещение по адресу /_______/, номер помещения на поэтажном плане - 1-6. общей площадью 49,0 кв.м. сведений в реестре федерального имущества не имеется.
-ответом Департамента по управлению государственной собственностью ТО № /_______/ от 04.08.2010г., из которого следует, что объект недвижимого имущества по адресу /_______/, номер помещения на поэтажном плане - 1-6. общей площадью 49,0 кв.м. сведений в реестре государственного имущества ТО не числится.
-ответом Департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью № /_______/ от 03.08.2010г., из которого следует, что нежилое помещение по адресу /_______/, номер помещения на поэтажном плане - 1-6. общей площадью 49,0 кв.м. сведений в реестре муниципальной собственности г. Томска не значится.
Анализ названных доказательств в их совокупности позволяет сделать вывод, что с 1989г. по настоящее время истец открыто, добросовестно, как своими собственными владеет спорными недвижимым имуществом по адресу /_______/, номер помещения на поэтажном плане - 1-6. общей площадью 49,0 кв.м..
Также судом установлено, следует из сообщения об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП от 27.07.2010г, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект по адресу /_______/, номер помещения на поэтажном плане - 1-6. общей площадью 49,0 кв.м.- отсутствуют. Таким образом, судом установлено, что Новикова С.Н. является незаконным владельцем спорных объектов, что является необходимым условием для признания права собственности по основанию, предусмотренному ст.234 ГК РФ.
С учетом изложенного, по настоящему делу суд находит установленной совокупность всех обстоятельств, необходимых и достаточных для признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 194,195, ч.1ст.196,197,198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л :Иск Новиковой Светланы Николаевны к Открытому акционерному обществу «Томскснаб» о признании права собственности на нежилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за Новиковой Светланой Николаевной право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: /_______/, номер помещения на поэтажном плане - 1-6. общей площадью 49,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано с судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда в течение десяти дней.
Судья Г.Ю.Жданова