На момент размещения решение не вступило в законную силу

Р Е Ш Е Н И Е

15 сентября 2010 года Кировский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи Н.А. Бондаревой

при секретаре Д.А. Азаркиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело № 2-2486/10 по иску Гасанова Магеррама Али оглы к Самедову Валеху Агасан оглы об устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета,

с участием истца - Гасанова Магеррама Али оглы,

представителя ответчика - адвоката Прохановой Маргариты Васильевны, действующей на основании определения суда от 13.09.2010г. и ордера № 15 от 15.09.2010г.,

У С Т А Н О В И Л:

Гасанов М.А.о. обратился в суд с иском к Самедову В.А.о. об устранении препятствий в пользовании квартирой путем снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: /_______/. В 2007 году он по просьбе ответчика зарегистрировал его в своей квартире сроком на один год. В 2008 - 2010 годах он пытался продать указанную квартиру по выгодным для него вариантам. Однако осуществлению его права на реализацию собственности препятствовала регистрация ответчика в его квартире, который под различными предлогами отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Поскольку Самедов В.А.о. не является членом его семьи, денежных средств за коммунальные услуги и по содержанию квартиры не вносит, со ссылкой на ст. 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ просил суд устранить препятствие в пользовании квартирой № /_______/ дома № /_______/ по /_______/ путем снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Гасанов М.А.о. исковые требования уточнил, просил устранить нарушение прав собственника на жилое помещение по адресу: /_______/, путем снятия Самедова В.А.о. с регистрационного учета по данному адресу, дал пояснения в рамках искового заявления.

Ответчик Самедов В.А.о.в судебное заседание не явился, судом направлялись извещения по известному адресу места жительства ответчика - по адресу регистрации согласно данным отдела адресно-справочной работы УФМС России по Томской области. Поскольку судебные извещения вернулись без вручения адресату, а иного места жительства ответчиков суду неизвестно, суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием адвоката.

Права и законные интересы ответчика Самедова В.А.о. на основании ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Проханова М.В., которая в судебном заседании иск не признала.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности. В ст.ст. 209, 288 ГК РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право абсолютным образом осуществлять принадлежащие собственнику правомочия защищается законом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу Гасанову М.А.о. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: /_______/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии /_______/ № /_______/, выданным 06.07.2004г. Учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Томской области на основании договора купли-продажи от 23.06.2004г.

Согласно справке ООО «Ж.» от 24.08.2010г. в квартире по адресу: /_______/, кроме собственника Гасанова М.А.о. зарегистрирован Самедов В.А.о. с 06.12.2007г. (в качестве знакомого).

На основании пояснений самого истца установлено, что ответчик являлся его хорошим знакомым, по его просьбе он (Гасанов М.А.о.) разрешил регистрацию Самедова В.А.о. в 2007 году временно. Однако до настоящего времени ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся.

Данные обстоятельства нашли подтверждение в свидетельских показаниях Б. и К., которые подтвердили, что ответчик являлся знакомым истца, какое-то время ответчик эпизодически появлялся по указанному адресу, однако уже длительное время в спорной квартире его не видели, вещи ответчика, свидетельствующие о его проживании в квартире, отсутствуют.

Таким образом установлено, что ни местом жительства, ни местом пребывания квартира № /_______/ в д. № /_______/ по ул. /_______/ для ответчика не является. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о существовании у ответчика прав и обязанностей, связанных со спорным жилым помещением, судом не установлено.

Учитывая изложенное, а также положения ст.ст. 2, 17, 35, 46 Конституции Российской Федерации, которые провозглашают человека, его права и свободы, включая право частной собственности, высшей ценностью государства, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина - обязанностью государства, а также те обстоятельства, что ответчик в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи собственника не является, соглашения с собственником о порядке пользования спорным жилым помещением не имеет, суд считает, что требования истца об устранении нарушений прав собственника правомерны и основаны на законе.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Не проживая в квартире по адресу: /_______/, ответчик своей регистрацией нарушает установленные законодательством правила регистрации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. N5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.

Таким образом, поскольку регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, а кроме того, по данному адресу ответчик не проживает, то решение суда является основанием для снятия Самедова В.А.о. с регистрационного учета по адресу: /_______/

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 195, ч. 1 ст. 196, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гасанова Магеррама Али оглы к Самедову Валеху Агасан оглы об устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета -удовлетворить.

Устранить нарушения прав собственника Гасанова Магеррама Али оглы на квартиру по адресу: /_______/, путем снятия Самедова Валеха Агасан оглы с регистрационного учета по адресу: /_______/.

Кассационная жалоба на решение суда может быть подана в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда через Кировский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА: Судья: Н.А. Бондарева

Секретарь: Д.А.Азаркина

Решение вступило в законную силу: «_____»_____________2010г.

Судья: Н.А.Бондарева