РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2010 года Кировский районный суд г.Томска в составе председательствующего судьи Н.А. Шороховецкой
при секретаре О.А. Казицкой,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске с участием истцов Поповой Н.Н., Попова И.С., представителя истцов Мельниковой С.А. (действующей на основании ордера №427 от 20.09.2010г.), представителя ответчика Стариковой Н.М. (действующей на основании ордера № 345 от 17.09.2010г.) гражданское дело по иску Поповой Надежды Никифоровны, Попова Игоря Сергеевича к Патлах Виктории Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Попова Н.Н., Попов И.С. обратились в суд с исковым заявлением о признании Патлах В.В. утратившей право пользования жилым помещением. В обосновании иска указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: /_______/, /_______/ Попов И.С. в 2003г вступил в фактические брачные отношения с Патлах В.В. и с согласия Поповой Н.Н. вселил и зарегистрировал ответчика по указанному адресу. 11.12.2003г. у Патлах В.В. родился сын, который также был зарегистрирован по адресу: /_______/, /_______/. В конце 2004г. Патлах В.В. вместе с сыном выехала из квартиры, забрав все личные вещи. Последнее место жительства Патлах В.В. - /_______/. В настоящее время место жительства ответчика не известно. Регистрация Патлах В.В. по адресу: /_______/, /_______/ препятствует в полном объеме распоряжаться принадлежащим им имуществом, а также вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просят суд признать Патлах В.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /_______/
В судебном заседании истцы изменили исковые требования. Просят суд устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: /_______/, /_______/ путем снятия с регистрационного учета Патлах В.В.
Истцы Попова Н.Н., Попов И.С. исковые требования поддержали. Суду пояснили, что Патлах В.В. состояла в фактических брачных отношениях с Поповым И.С., но в конце 2004г., забрав ребенка и личные вещи, выехала на другое место жительства. В настоящее время ее место жительства неизвестно. Регистрация ответчика нарушает их права как собственников, затрудняя владеть и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением, а также они вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Представитель истцов Мельникова С.А. (действующая на основании ордера №427 от 20.09.2010г.) исковые требования доверителей поддержала.
Ответчик Патлах В.В. в судебное заседание не явилась, место жительства ее неизвестно. Была извещена судом по последнему известному месту жительства.
Из акта от 16.09.2010г., составленного Поповой Н.Н., следует, что Патлах В.В. по адресу: /_______/ не проживает.
Согласно рапорту экспедитора Кировского районного суда г.Томска от 22.09.2010г. по адресу: /_______/ Патлах В.В. не проживает.
Определением Кировского районного суда г.Томска от 16.09.2010г. в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику Патлах В.В. назначен адвокат.
Адвокат Старикова Н.М. (действующая на основании ордера №345 от 17.09.2010г), представляя права и законные интересы ответчика Патлах В.В. на основании ст. 50 ГПК РФ, иск не признала. Суду пояснила, что сведения об ином постоянном месте жительства ответчика отсутствуют. Просит суд в иске отказать.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: /_______/, /_______/. По указанному адресу зарегистрированы Попова Н.Н., Попов И.С., Попов А.И., Патлах В.В., которая по месту регистрации не проживает.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: свидетельством о государственной регистрации права от 17.07.2001г, справкой ООО «УК «/_______/» от 10.08.2010г.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности. В ст.ст. 209, 288 ГК РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 292 ч.1,2,3 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
Аналогичные нормы содержатся в ст. 30,31 ЖК РФ.
Статья 31 ч.2,4 ЖК РФ предусматривают, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, прекращается и право пользования бывшего члена семьи собственника на данное жилое помещение.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В ст.ст.209 ГК РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (жилым помещением). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам, в том числе распоряжаться иным образом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО1 суду показала, что семью Поповых знает много лет. В 2003г. Попов И.С. стал проживать совместно с Патлах В.В. и у них родился сын /_______/. В конце 2004г. Патлах В.В. вместе с сыном выехала на другое место жительства. Где Патлах В.В. проживает сейчас - неизвестно.
Свидетели ФИО2, ФИО3, ФИО4 дали суду аналогичные показания.
В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из анализа установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, следует, что ответчик Патлах В.В. вселилась в квартиру, расположенную по адресу: /_______/ /_______/ /_______/ с согласия собственников в качестве члена их семьи, однако семейные отношения между истцами и ответчиком прекратились, и ответчик выехала из спорного жилого помещения по собственному желанию, забрав свои вещи, какое-либо соглашение между собственниками и ответчиком, связанное с пользованием последней жилым помещением, отсутствует, в связи с чем, право пользования данным жилым помещением за ней не сохраняется.
Таким образом установлено, что ни местом жительства, ни местом пребывания жилое помещение, расположенное по адресу: /_______/, /_______/ для ответчика не является, членом семьи собственников жилого помещения Патлах В.В. также не является. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о существовании у ответчика прав и обязанностей, связанных со спорным жилым помещением, не установлено.
Учитывая положения ст.ст. 2, 17, 35, 46 Конституции Российской Федерации, которые провозглашают человека, его права и свободы, включая право частной собственности, высшей ценностью государства, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина - обязанностью государства, а также те обстоятельства, что ответчик с 2004г в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственников не является, суд считает, что требования истцов об устранении нарушения в праве собственности правомерны и основаны на законе.
Так же суд учитывает, в настоящее время указанное жилое помещение необходимо для личного пользования собственников жилого помещения, регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцам в полном объеме реализовать свои права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим на праве собственности жилым помещением, наличие регистрации ответчика не лишает истцов как собственников владения, но стесняет их правомочия, ограничивает возможность распоряжаться имуществом.
Таким образом, суд считает, что требования Поповой Н.Н., Попова И.С. основаны на законе и подтверждены доказательствами.
Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Не проживая в квартире, расположенной по адресу: /_______/, /_______/ Патлах В.В. своей регистрацией нарушает установленные законодательством правила регистрации.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. N5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.
Таким образом, поскольку регистрация ответчика нарушает права истцов как собственников жилого помещения, а кроме того, по данному адресу ответчик не проживает, у суда имеются основания для устранения препятствий в пользовании жилым помещением истца посредством снятия Патлах В.В. с регистрационного учета по адресу: /_______/, /_______/
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 195, ч. 1 ст. 196, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Поповой Надежды Никифоровны, Попова Игоря Сергеевича к Патлах Виктории Викторовне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением посредством снятия с регистрационного учета - удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании собственностью Поповой Надежды Никифоровны, Попова Игоря Сергеевича путем снятия Патлах Виктории Викторовны с регистрационного учета по адресу: /_______/, /_______/
Кассационная жалоба на решение суда может быть подана в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда через Кировский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна: Судья: Н.А.Шороховецкая
Секретарь: О.А.Казицкая