Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
11 октября 2010 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Г.Ю.Ждановой
при секретаре И.Г.Ерыгиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Романовой Натальи Игоревны к Бородачевой Юлии Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Романова Н.И. обратилась в суд с иском к Бородачевой Ю.Н., в котором просит суд признать Бородачеву Ю.Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: /_______/, /_______/ В обоснование своих требований указала, что с 26.02.2002г. она является собственником /_______/ по адресу: /_______/. В данном жилом помещении она (Романова) проживает с 1977 года, с этого же времени и имеет регистрацию по указанному адресу. 24 марта 2009г., по просьбе ответчицы, она (Романова) зарегистрировала Бородачеву Ю.Н. в своей квартире по адресу: /_______/, /_______/. Однако, регистрация ответчицы носила формальный характер, после регистрации последняя проживала в квартире около двух месяцев, после чего съехала. Бородачева Ю.Н. членом ее (Романовой) семьи не является, совместного хозяйства, в период проживания, никакого не вела. В настоящее время место нахождения и проживания Бородачевой Ю.Н. ей (Романовой) не известно.
В судебном заседании истец Романова Н.И. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Просила суд удовлетворить ее исковые требования, так как сохранением регистрации ответчиков в квартире создаются препятствия в реализации ее (Романовой) правомочий собственника.
Ответчику Бородачевой Ю.Н., чье место жительства и место пребывания суду не известно, определением суда от 01.10.2010г. в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат в качестве ее представителя.
Представитель ответчика Бородачевой Ю.Н. - адвокат Малащук Т.Б. в судебном заседании исковые требования не признала, в разрешении спора по существу полагалась на усмотрение суда.
Заслушав участников процесса, оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. При этом исходит из следующего.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ определяет, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судом установлено, никем не оспорено, что /_______/ в /_______/ принадлежит на праве собственности Романовой Н.И.. На момент рассмотрения спора судом по адресу /_______/, /_______/ зарегистрированы: 08.12.1977г.- Романова Н.И., 13.08.2003г.- ФИО1, 13.05.1994г. - ФИО2, 24.03.2009г. - Бородачева Ю.Н.
Установленные обстоятельства следуют из пояснений истца, подтверждаются:
-свидетельством о государственной регистрации права собственности /_______/ от 14.11.2007г., согласно которого, в общей долевой собственности Романовой Н.И. находится двухкомнатная /_______/ в /_______/.
-справкой о зарегистрированных лицах по адресу: /_______/, /_______/, из которой следует, что по данному адресу зарегистрированы: 08.12.1977г.- Романова Н.И., 13.08.2003г.- ФИО1, 13.05.1994г. - ФИО2, 24.03.2009г. - Бородачева Ю.Н.
Свидетели ФИО2, ФИО3, допрошенные в судебном заседании, показали, что Бородачева Ю.Н. членом семьи истца не являлась, приходилась последней как невеста ее сына. По адресу: /_______/, Бородачева Ю.Н. проживала около двух месяцев, после чего выехала из указанной квартиры, вывезла все принадлежащие ей личные вещи. В настоящее время ответчица по адресу: /_______/ не проживает, попыток к вселению не предпринимает.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. /_______/ граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства.Действия Бородачевой Ю.Н. находятся в противоречии с названным нормативным актом, поскольку она значится зарегистрированной в том месте, где не проживает, и не исполняет обязанности о регистрации по месту пребывания или по другому месту жительства.
В соответствии с п.31 Правил регистрации..., а также с п. 6.15 Инструкции о применении указанных Правил, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия его с регистрационного учета по прежнему месту жительства. В связи с чем, снятие с регистрационного учета является правовым последствием признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением либо, по аналогии, - не приобретшим такого права.
Регистрация по адресу, хотя и является административной мерой, тем не менее создает препятствия в реализации правомочий собственника, предусмотренных ст.209 ГК РФ по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
В соответствии с п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Исходя из установленных обстоятельств, требований закона, суд признаёт Бородачеву Ю.Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: /_______/.
Решение суда о признании Бородачевой Ю.Н. утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194,195, ч.1ст.196,197,198 ГПК РФ, судрешил:Иск Романовой Натальи Игоревны к Бородачевой Юлии Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Бородачеву Юлию Николаевну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: /_______/.
Настоящее решение является основанием для регистрирующего органа для снятия Бородачевой Юлии Николаевны с регистрационного учета по адресу: /_______/.
Решение может быть обжаловано с судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного текста.
Судья Г.Ю. Жданова