Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
27 октября 2010 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего А.Р.Палковой
при секретаре Л.С.Британишской,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске с участием:
истца Ярославцевой АВ и представителя истца Ведровой ТА, действующей на основании устного ходатайства; ответчика Ярославцева АС,
гражданское дело по иску Ярославцевой Александры Владимировны и Ярославцева Василия Александровича к Ярославцеву Александру Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Ярославцева АВ и Ярославцев ВА обратились в суд с названным иском к Ярославцеву АС. В исковом заявлении указали, что проживают на условиях договора социального найма в квартире муниципального жилищного фонда по адресу /_______/, где до 1994г. также проживал и ответчик, являющийся отцом Ярославцева ВА и бывшим мужем Ярославцевой АВ, брак ответчика с которой расторгнут в 1996г. Еще до расторжения брака- в 1994г. Ярославцев АС добровольно выехал из спорной квартиры в иное жилое помещение, в котором проживает до настоящего времени со своей второй супругой- Я.. С 1994г. ответчик не предпринимал попыток вселения в квартиру по /_______/, хотя препятствий ему в этом никто не чинил; общее хозяйство истцов с ответчиком не ведется, семейные отношения с ним не поддерживаются; с 1994г. Ярославцев АС не вносит плату за коммунальные и иные услуги, связанные с эксплуатацией спорного жилого помещения, не участвует в ремонте квартиры, не занимается её обустройством. Добровольно сняться с регистрационного учета в квартире по адресу /_______/ ответчик отказывается, его регистрация в данном жилом помещении носит формальный характер, но нарушает их (истцов) права, т.к. они долгое время вынуждены нести дополнительные расходы по оплате за жилое помещение и за жилищно-коммунальные услуги за не проживающего Ярославцева АС. Со ссылками на ч.3 ст.83 ЖК РФ, ст.ст. 3,131,132,137 ГПК РФ, п.32 Постановления Пленума Верховного суда от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», Ярославцева АВ и Ярославцев ВА просят признать Ярославцева АС утратившим право пользования жилым помещением по адресу /_______/ и взыскать с него расходы по уплате государственной пошлины в сумме /_______/ руб.
В судебное заседание истец Ярославцев ВА не явился, был надлежаще уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Истец Ярославцева АВ в суде исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала. Пояснила, что состояла с ответчиком в браке, который расторгнут в /_______/. Их фактические брачные отношения были прекращены в 1992г.- 1994г., когда Ярославцев АС добровольно выехал из квартиры по адресу /_______/, с целью проживания с П., в квартиру по адресу /_______/, где и проживает до настоящего времени. Сособственником квартиры по /_______/ является Я. (ранее- П.), с которой ответчик поддерживал фактические брачные отношения с 1992г.-1994г. и в 2005г. зарегистрировал брак, после чего последняя приватизировала названную квартиру по /_______/. Считает, что поскольку Ярославцев АС с семьей на протяжении порядка 16 лет живет в другом жилом помещении, то не проживание его по /_______/ носит постоянный характер. Ответчик с момента выезда в 1992г.-1994г. попыток вселения в квартиру по адресу /_______/ не предпринимал, препятствий в проживании в спорном жилом помещении Ярославцеву АС никто не чинил, расходы по оплате за ЖКУ за эту квартиру с момента выезда ответчик не несет, в содержании, ремонте, поддержании санитарно-гигиенического состояния спорного жилого помещения- никакого участия не принимает, никаких вещей ответчика в спорной квартире не имеется, общее хозяйство с ним истцы с того времени не ведут и одной семьей- не живут. Несмотря на это, ответчик сохраняет регистрацию в квартире по адресу /_______/, добровольно сняться с регистрационного учета категорически отказывается. Однако, регистрация эта носит формальный характер, нарушает её (Ярославцевой) права, т.к. создает препятствия в приватизации жилого помещения, влечет дополнительные расходы по оплате за жилое помещение и за ЖКУ. Признание ответчика утратившим право пользования спорной квартирой явится основанием к снятию его с регистрационного учета по /_______/. В случае удовлетворения иска просила отнести на ответчика её (Ярославцевой) расходы по уплате госпошлины.
Представитель истца Ведрова ТА в судебном заседании поддержала позицию истца в полном объеме, приведя в её обоснование доводы, аналогичные доводам Ярославцевой АВ. Полагала, что обстоятельства дела и представленные доказательства, а также признание ответчиком ряда юридически значимых фактов указывают на то, что Ярославцев АС утратил право пользования квартирой по адресу /_______/. В случае удовлетворения иска, о котором просит сторона истца, соответствующее решение суда явится основанием для снятия Ярославцева АС с регистрационного учета в спорном жилом помещении, в результате чего прекратится означенное нарушение прав истцов.
Ответчик Ярославцев АС в суде исковые требования не признал. Не настаивал на сохранении у него права пользования квартирой по адресу /_______/, подтвердив, что его регистрация в квартире носит формальный характер. Указал, что сняться с регистрационного учета оттуда он не желает, т.к. ему негде больше зарегистрироваться. Признал, что в /_______/. он добровольно выехал из спорной квартиры в жилое помещение по адресу /_______/, где и проживает до настоящего времени; с /_______/. и до сих пор попыток вселения в квартиру по адресу /_______/ он не предпринимал, в оплате за это жилое помещение- не участвовал; его проживанию там никто не препятствовал. Подтвердил, что в спорной квартире нет его вещей. Пояснил, что с начала /_______/ годов прошлого века и до настоящего времени проживает постоянно в квартире по /_______/ одной семьей с Я. (до вступления с ним в брак- П.), которая в период нахождения в браке с ним приняла участие в приватизации этого жилого помещения, на что получила от него (Ярославцева АС) согласие. Утверждал, что Я. возражает против его регистрации по /_______/. Также пояснил, что в его собственности была квартира в микрорайоне /_______/ /_______/, которую он продал. Сниматься с регистрационного учета из спорного жилого помещения он не намерен до приобретения в собственность жилого помещения, где он мог бы зарегистрироваться. Не признавая иск, иных доводов в обоснование позиции по делу не привел.
Третье лицо - администрация Кировского района г.Томска- в судебное заседание представителя не направило, будучи надлежаще уведомлено о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства по делу в их совокупности, определив на основании ч.3,5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1,3 ст.6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
В силу ст.50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
На основании ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Согласно ст.61 ЖК РСФСР, признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.
Как закреплено в ст.60 ЖК РСФСР, при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев.
Жилое помещение сохраняется за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок в случаях, в том числе: заключения под стражу - в течение всего времени нахождения под следствием или судом; осуждения к лишению свободы на срок свыше шести месяцев, ссылке или высылке - до приведения приговора в исполнение. В случаях, предусмотренных пунктами 1 - 7 ст.60 ЖК РСФСР, жилое помещение сохраняется за отсутствующим в течение шести месяцев со дня окончания срока, указанного в соответствующем пункте. Если наниматель или члены его семьи отсутствовали по уважительным причинам свыше шести месяцев, этот срок по заявлению отсутствующего может быть продлен наймодателем, а в случае спора - судом.
На основании ст.83 ч.3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Комплексный анализ разъяснений Верховного Суда РФ и приведенных норм права, действовавших как до вступления в силу ЖК РФ, так и после вступления его в силу, позволяет суду сделать вывод о том, что закон связывает возможность сохранения права пользования жилым помещением с реальным вселением и проживанием в жилом помещении, с исполнением в его отношении обязанностей нанимателя или члена семьи нанимателя.
В судебном заседании установлено, следует из пояснений сторон, подтверждается оттиском штампа о регистрации в паспорте Ярославцевой АС серии /_______/, выданном /_______/ /_______/ /_______/, справкой ООО «У.» от 26.08.2010г., что в квартире муниципального жилищного фонда по адресу /_______/ зарегистрированы: с 27.05.1982г.- Ярославцева АВ (на момент выдачи справки- наниматель квартиры), с 19.12.1978г.- Ярославцев АС (её бывший муж), с 31.10.1997г.- Ярославцев ВА (её сын), с 15.11.2005г.- Я. (её внук).
То обстоятельство, что Ярославцева АВ является нанимателем квартиры по адресу /_______/ подтверждается ответами А. от 15.10.2010г. №/_______/, от 20.10.2010г. №/_______/, из которых усматривается, что по заявлению Ярославцевой АВ, последняя была признана нанимателем квартиры /_______/ вместо первоначального нанимателя Ярославцева АС - бывшего мужа истицы.
Кроме того, судом установлено, что в период 1992г.-1994г. ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства по адресу /_______/, вывез из спорной квартиры все свое имущество, в том числе, - личные вещи. С момента выезда в 1992г. Ярославцев АС в квартиру по адресу /_______/ не вселялся и попыток ко вселению в эту квартиру -не предпринимал, препятствий ко вселению ему никто не чинил, расходы по оплате за ЖКУ, за данное жилое помещение Ярославцев АС не несет.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются пояснениями лиц, участвующих в деле, усматриваются из заявления ответчика о признании факта, согласно которому, Ярославцев АС признал те обстоятельства, что он выехал в 1992году из квартиры по адресу /_______/ в квартиру по адресу /_______/, где и проживает до настоящего времени; с 1992г. и до сих пор попыток ко вселению в квартиру по /_______/ - он не предпринимал, в оплате за эту квартиру не участвовал, в проживании там ему никто не препятствовал.
В ст.68 ч.2 ГПК РФ закреплено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
С учетом изложенного, признание ответчиком указанных обстоятельств, на которых истцы основывают свои требования, учитывается судом при принятии решения по делу. Такое признание Ярославцевым АС названных обстоятельств согласуется с доказательствами по делу в их совокупности.
Свидетельство о рождении /_______/ /_______/ указывает на то, что Ярославцев АС является отцом Ярославцева ВА, /_______/ года рождения.
Свидетельством о расторжении брака /_______/ /_______/ подтверждается, что /_______/ расторгнут брак Ярославцева АС и Ярославцевой АВ.
Как следует из справки о заключении брака /_______/, выданной отделом /_______/ /_______/ /_______/, Ярославцев АС и П. заключили брак /_______/, после чего жене присвоена фамилия Я.
Согласно выписки из /_______/ /_______/ от 27.10.2010г., квартира по адресу /_______/ принадлежит на праве общей долевой собственности П. и Я.
Таким образом, ответчик, не проживающий добровольно в спорном жилом помещении, на протяжении ряда лет проживает в квартире по адресу /_______/, сособственником которого является член его семьи- супруга Я.
Свидетель А. суду показала, что бывший муж Ярославцевой АС- Ярославцев Александр в квартире по /_______/ не проживает очень давно, т.к. добровольно оттуда ушел много лет назад и стал проживать с другой женщиной; с момента выезда из этой квартиры Ярославцев АС попыток вселения в неё не предпринимал, во вселении ему никто не препятствовал. Также показала, что бремя содержания квартиры по /_______/ несет Ярославцева АВ.
Свидетель Я. дала показания о том, что с /_______/. знает семью Ярославцевых, с того времени Ярославцев АС в квартире по /_______/ не проживал и не появлялся. Ярославцев АС все это время постоянно проживал по /_______/, попыток вселиться в квартиру по /_______/ ответчик не предпринимал, препятствий ко вселению туда ему никто не чинил, все расходы по оплате за спорную квартиру и за ЖКУ несет Ярославцева АВ.
Свидетель К. показала, что Ярославцев АС не проживает в квартире по /_______/ порядка /_______/ лет, о попытках вселения ответчика в эту квартиру она (К.) не знает, не слышала, чтобы кто-то препятствовал Ярославцеву АС во вселении в спорное жилое помещение.
Оценивая приведенные свидетельские показания в совокупности с исследованными письменными доказательствами по делу, суд находит их взаимно согласующимися, допустимыми, относимыми и достаточными для подтверждения позиции стороны истца по делу.
Доводы истцов о нарушении их прав ответчиком суд считает обоснованными. Так, счета-извещения за отопление и ГВС, квитанции за отопление и ГВС за /_______/., представленные стороной истца в ходе судебного разбирательства, содержат сведения о начислении за данные жилищно-коммунальные услуги на 4 зарегистрированных граждан, в числе которых- ответчик, что усматривается из справки ООО «У.» от 26.08.2010г.
Пояснения истицы, согласующиеся с показаниями свидетелей Я. и А., а также позиция ответчика позволяют суду прийти к выводу о том, что за не проживающего Ярославцева АС расходы по оплате за квартиру по /_______/ за ЖКУ несет Ярославцева АВ.
Возражая против иска, Ярославцев АС привел доводы о том, что он не имеет прав на иное жилое помещение, кроме спорного.
Действительно, выписка из /_______/ от 13.10.2010г. не содержит данных о наличии в собственности ответчика жилых помещений.
Однако, сам по себе этот факт не влечет и наличие (сохранение) у Ярославцева АС прав в отношении спорного жилого помещения, поскольку суд пришел к выводу о доказанности обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
В порядке ст.56 ГПК РФ суду не представлено доказательств того, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, равно как доказательств того, что истцы препятствовали ответчику проживать в спорной квартире.
На основании изложенного, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения - квартиры по /_______/ в другое постоянное место жительства, а также об отсутствии препятствий в пользовании указанным жилым помещением, об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с фактическим расторжением ответчиком договора социального найма.
Истицей Ярославцевой АВ при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере /_______/ руб., что подтверждается квитанцией от 13.09.2010г. В соответствии с ст.88 ГПК РФ, относится госпошлина. С учетом изложенного, в пользу Ярославцевой АВ с ответчика подлежит взысканию сумма уплаченной госпошлины- /_______/ руб., размер которой основан на требованиях ст.333.19 ч.1 Налогового кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Ярославцевой Александры Владимировны и Ярославцева Василия Александровича к Ярославцеву Александру Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить в полном объеме.
Признать Ярославцева Александра Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: /_______/.
Взыскать с Ярославцева Александра Сергеевича в пользу Ярославцевой Александры Владимировны расходы по уплате государственной пошлины в сумме /_______/ рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.Р.Палкова