Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«11» октября 2010года Кировский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего судьи Н.В.Бариновой
при секретаре Т.П.Шаровой
с участием старшего помощника прокурора Кировского района г.Томска Е.И.Игловской
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске с участием: истца, представителя истца адвоката Фогельзанг Г.В. (ордер /_______/ от 08.10.2010г.), представителя ответчика Лемешко П.В., действующего на основании доверенности от 14.07.2010г. сроком на три года,
гражданское дело по иску Макерова Александра Александровича к Лязгиной Лоле Турдиевне, Бобровской Викторие Александровне о выселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Макеров А.А. обратился в суд с иском к Лязгиной Л.Т., Бобровской В.А. о выселении. В обоснование иска указал, что он является собственником /_______/ долей в квартире /_______/ в /_______/. Решением Кировского районного суда г.Томска от 26.11.2008г. Лязгина Л.Т. обязана устранить препятствия в пользовании /_______/ долями в праве собственности на квартиру по адресу: /_______/ путем передачи экземпляра ключей от входной двери в квартиру, и он должен быть вселен в указанную квартиру. Решением мирового судьи судебного участка №1 Кировского района г.Томска был определен порядок пользования квартирой по адресу: /_______/: ему предоставлена во владение и пользование комната площадью 9,9 кв.м., за Лязгиной Л.Т. и Бобровской В.А. закреплена комната площадью 17,5 кв.м., места общего пользования - кухня, ванная, коридор оставлены в общем совместном пользовании. Однако до настоящего времени он не может вселиться в комнату 9,9 кв.м. в квартире по адресу: /_______/, поскольку в ней проживают ответчики Лязгина Л.Т. и Бобровская В.А., добровольно освободить указанную комнату они отказываются. Законных оснований пользования комнатой площадью 9,9 кв.м. ответчики не имеют. Действиями ответчиков нарушаются его права и законные интересы, поскольку в результате их действий он лишен возможности использовать жилое помещение по назначению, а также лишен возможности реализовать свои правомочия собственника по владению и пользованию принадлежащим ему имуществом. Просит суд выселить ответчиков из комнаты площадью 9,9 кв.м., расположенной в квартире по адресу: /_______/.
В судебном заседании истец, его представитель требования поддержали, пояснили, что в процессе исполнения решения мирового судьи, судебный пристав-исполнитель выяснила, что предоставление Макерову А.А. во владение и пользование комнаты площадью 9,9 кв.м. не представляется возможным, поскольку в комнате проживают ответчики , и в ней же находятся их вещи. Поскольку в соответствии со ст.107 ФЗ «Об исполнительном производстве» освобождение помещения от должника, его вещей, подразумевает выселение, просят суд устранить препятствия в пользовании жилым помещением путем выселения ответчиков из комнаты площадью 9,9 кв.м. в квартире по адресу: /_______/, освобождения данной комнаты от вещей. 08.10.2010г. он вместе с судебным приставом-исполнителем К. пытался попасть в квартиру, однако ему не удалось это сделать, поскольку квартира была закрыта изнутри, никто не открывал.
Ответчики в судебное заседание не явились, представили суду заявления с просьбой дело рассматривать в их отсутствие.
Представитель ответчика Лязгиной Л.Т. - Лемешко П.В. иск не признал, пояснил, что препятствий в пользовании закрепленной за истцом комнатой Макерову А.А. не создано. Комната освобождена от вещей ответчиков и ею никто не пользуется. Поскольку истцом не представлено доказательств нарушения его прав, просил суд в иске отказать.
Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика Лязгиной Л.Т., заключение прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Макеров А.А. по договору дарения от 16.06.2005г. является собственником /_______/ долей в праве собственности на /_______/, расположенную по адресу: /_______/.
Решением Кировского районного суда г.Томска от 26.11.2008г. Лязгина Л.Т. обязана устранить препятствия в праве пользования /_______/ долями в праве собственности на квартиру по адресу: /_______/, передав Макерову А.А. экземпляр ключей от входной двери в квартиру. Макеров А.А. вселен в вышеназванную квартиру.
Решением мирового судьи судебного участка /_______/ /_______/ был определен порядок пользования квартирой по адресу: /_______/ /_______/: ему предоставлена во владение и пользование комната площадью 9,9 кв.м., за Лязгиной Л.Т. и Бобровской В.А. закреплена комната площадью 17,5 кв.м., места общего пользования - кухня, ванная, коридор оставлены в общем совместном пользовании
Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:
- решением Кировского районного суда г.Томска от 26.11.2008г.;
- решением мирового судьи судебного участка №4 Кировского района г.Томска от 14.07.2009г.;
- апелляционным определением Кировского районного суда г.Томска от 15.09.2009г. об оставлении решения мирового судьи судебного участка №4 от 14.07.2009г. без изменения;
- свидетельством о государственной регистрации права собственности /_______/ /_______/, согласно которому Макеров А.А. является собственником /_______/ долей в праве собственности.
Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник вправе использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
Как установлено в судебном заседании, комната площадью 9,9 кв.м., расположенная в квартире по адресу: /_______/ занята ответчиками и принадлежащими им вещами, в связи с чем Макеров А.А. лишен возможности использовать жилое помещение по назначению, а также лишен возможности реализовать свои правомочия собственника по владению и пользованию принадлежащим ему имуществом. Каких-либо договорных отношений по пользованию ответчиками комнатой истца не имеется.
Данные обстоятельства подтверждаются ответом судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов-исполнителей по Кировскому району г.Томска Б. от 15.07.2010г., из которого следует, что в принадлежащей Макерову А.А. комнате находятся вещи ответчиков; актом совершения судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Кировскому району г.Томска Б. исполнительных действий от 23.06.2010г., из которого следует, что в комнате площадью /_______/ кв.м. находятся вещи, принадлежащие Бобровской В.А. В данном акте имеются пояснения Макерова А.А. о том, что вселиться в комнату не может по причине ее занятости Лязгиной Л.Т., членами ее семьи и их вещами.
Как следует из акта совершения судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Кировскому району г.Томска К. исполнительных действий от 08.10.2010г., оба замка в двери исправны и были открыты лично Макеровым А.А., однако он не попал в квартиру /_______/ в /_______/, так как дверь была закрыта изнутри.
В связи с чем, суд не может согласиться с доводами представителя ответчика Лязгиной Л.Т. о том, что доказательства нарушения прав истца отсутствуют.
В силу ч.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Частью 3 ст.17 Конституции РФ установлен общеправовой принцип - запрещение злоупотребления правом, согласно которому осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Поскольку в настоящее время права собственника Макерова А.А. нарушаются незаконным проживанием и нахождением вещей ответчиков в комнате истца, к указанным правоотношениям подлежат применению положения главы 20 ГК РФ - Защита права собственности и других вещных прав.В соответствии со ст.301 ГК РФ Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно положений ст.304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу указанной нормы, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. При этом эти нарушения могут быть как соединены с лишением владения, так и без лишения владения.
Учитывая, что ответчики незаконно владеют и пользуются комнатой площадью 9,9 кв.м., расположенной в квартире по адресу: /_______/, без правовых оснований, чем нарушают права Макерова А.А., собственник жилого помещения правомерно заявляет требование об устранении нарушений его прав.
В соответствии со ст.107 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (ред. от 27.07.2010г.) выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.
Доказательств отсутствия в комнате площадью 9,9 кв.м., расположенной в квартире по адресу: /_______/ , вещей, принадлежащих ответчикам, суду не представлено, а имеющиеся в деле доказательства свидетельствуют об обратном.
С учетом вышеприведенных требований закона, фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и находит иск подлежащим удовлетворению.
руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Макерова Александра Александровича удовлетворить.
Выселить Лязгину Лолу Турдиевну, Бобровскую Викторию Александровну из комнаты площадью 9,9 кв.м., расположенной в квартире по адресу: /_______/.
Обязать Лязгину Лолу Турдиевну, Бобровскую Викторию Александровну освободить комнату площадью 9,9 кв.м., расположенную в квартире по адресу: /_______/, от вещей.
Взыскать с Лязгиной Лолы Турдиевны в пользу Макерова Александра Александровича государственную пошлину в 100 рублей.
Взыскать с Бобровской Виктории Александровны в пользу Макерова Александра Александровича государственную пошлину в 100 рублей.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: подпись:
Копия верна: судья: /Н.В.Баринова/