РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ27 октября 2010 года Кировский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего судьи Н.А.Шороховецкой
при секретаре О.А.Казицкой,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Галановой Дарины Дабаевны к Галанову Бато Сандаковичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Галанова Д.Д. обратилась в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: /_______/. С 2010г. ответчик, который является бывшим мужем, в квартире не проживает, но с регистрационного учета не снялся. В настоящее время его место нахождения не известно, личных вещей в квартире Галанова Б.С. нет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права как собственника. Просит признать Галанова Б.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /_______/
В судебном заседании истец исковые требования изменила. Просит суд устранить препятствия в праве пользования жилым помещением путем снятия Галанова Б.С. с регистрационного учета по адресу: /_______/
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что ответчик с лета 2010г. не проживает в спорной квартире, уехал по своей воле, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей в квартире ответчика нет, где он проживает в настоящее время неизвестно.
Ответчик Галанов Б.С. в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно. Был извещен судом по последнему известному месту жительства.
Назначенный определением Кировского районного суда г.Томска от 27.10.2010г. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Проханова М.С. (действующая на основании ордера /_______/ от 27.10.2010г.) иск не признала. Суду пояснила, что сведения об ином постоянном месте жительства ответчика отсутствуют. Галанов Б.С. был зарегистрирован на законных основаниях.
Определением Кировского районного суда г.Томска от 07.10.2010г. к участию в деле третьим лицом привлечен Пунсык-Намжилов Д.Ц.
Третье лицо Пунсык-Намжилов Д.Ц. против удовлетворения исковых требований не возражал. Суду пояснил, что он является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: /_______/. Ответчик является бывшим супругом Галановой Д.Д., который с 2010г. не проживает в квартире по адресу: /_______/, его личных вещей в квартире нет, место жительства его не известно. От приватизации ответчик отказался.
Изучив представленные доказательства, определив рассмотреть дело в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что Галанов Б.С. является бывшим супругом Галановой Д.Д., которая является собственником /_______/ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: /_______/ В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, место нахождения его неизвестно.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: справкой с места жительства, из которой следует, что ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован 02.10.2002г., свидетельством о расторжении брака от 27.09.2010г., свидетельством о государственной регистрации права от 20.03.2008г., согласно которого основанием к регистрации права на жилое помещение явился договор передачи /_______/ от 09.01.2008г., зарегистрированный администрацией Кировского района г.Томска.
Свидетель ФИО8. суду показала, что является подругой Галановой Д.Д. Ответчика длительное время не видела, место его нахождения не известно. В квартире по адресу: /_______/ он не проживает, личных вещей нет.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
В ст.ст.209, 288 ГК РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (жилым помещением), а в силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 31 ч.ч.2,4 ЖК РФ предусматривают, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, прекращается и право пользования бывшего члена семьи собственника на данное жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что Галанов Б.С. проживал в квартире, расположенной по адресу: /_______/ с 02.10.2002г., следовательно согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 ЖК РСФСР) имел равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, поскольку являлся членом семьи нанимателя.
Таким образом, учитывая требования п.18 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» и принимая во внимание, что Галанов Б.С. в момент приватизации квартиры 09.01.2008г., расположенной по адресу: /_______/ имея равные права пользования и отказавшись от участия в приватизации, сохранил право пользования указанным жилым помещением, что также следует из смысла ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку являлся членом семьи нанимателя, в последующем собственника спорного жилого помещения.
В судебном заседании, установлено, следует из пояснений сторон, материалов дела, подтверждено свидетельскими показаниями, что ни местом жительства, ни местом пребывания жилое помещение, расположенное по адресу: /_______/ для ответчика не является, однако право пользования жилым помещением, по мнению суда, расположенным по адресу: /_______/ носит для Галанова Б.С. бессрочный характер даже в отсутствие регистрации в указанной квартире.
Учитывая положения ст.ст. 2, 17, 35, 46 Конституции Российской Федерации, которые провозглашают человека, его права и свободы, включая право частной собственности, высшей ценностью государства, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина - обязанностью государства, а также те обстоятельства, что ответчик с 2010г. в спорном жилом помещении не проживает, является бывшим членом семьи собственника, выехав на иное место жительства, не снялся с регистрационного учета, что влечет для истца негативные последствия в виде дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг, суд считает, что требования истца об устранении нарушения в праве собственности правомерны и основаны на законе, так как наличие регистрации ответчика не лишает собственника владения, но стесняет его правомочия, ограничивает возможность распоряжаться имуществом.
Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Не проживая в квартире, расположенной по адресу: /_______/ ответчик своей регистрацией нарушает установленные законодательством правила регистрации.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. N5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.
Таким образом, поскольку регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, так как по данному адресу ответчик не проживает, решение суда является основанием для снятия Галанова Б.С. с регистрационного учета по адресу: /_______/
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Галановой Дарины Дабаевны к Галанову Бато Сандаковичу об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /_______/ удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании и распоряжении собственностью Галановой Дарины Дабаевны путем снятия Галанова Бато Сандаковича с регистрационного учета по адресу: /_______/
Кассационная жалоба на решение суда может быть подана в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда через Кировский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна: Судья: Н.А.Шороховецкая
Секретарь: О.А. Казицкая