Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
09 ноября 2010 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Палковой А.Р.
при секретаре Британишской Л.С.,
с участием старшего помощника
прокурора Кировского района г.Томска Игловской Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске при участии: истца Ретунского ВС, представителя ответчика Ретунской СА - Гриценко ЕЮ, действующей по доверенности /_______/ от /_______/ сроком действия на /_______/ года,
гражданское дело по иску Ретунского Владимира Сергеевича к Ретунской Светлане Анатольевне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, путем выселения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
Ретунский ВС обратился в суд с иском к Ретунской СА, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: /_______/. С /_______/ и по настоящее время ответчик Ретунская СА зарегистрирована и по /_______/. включительно проживала фактически в указанной квартире, где в настоящее время находятся её вещи. Также в квартире зарегистрированы и проживают Р. (сын истца) и Р. (внук истца). В /_______/ г. брак между Р. и Ретунской СА расторгнут, одной семьей они не живут, имеют раздельный бюджет. Апеллирует к тому, что регистрация и проживание Ретунской СА в /_______/ препятствует в осуществлении его прав собственника, поскольку он не имеет возможности распорядится своим имуществом, а также ввиду того, что ответчик Ретунская СА систематически уклоняется от оплаты жилищно-коммунальных услуг. Со ссылками на ст.ст. 30,31,35 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, Ретунский ВС просил устранить нарушение права собственника путем выселения и снятии с регистрационного учета Ретунской СА из квартиры по адресу: /_______/; обязать Ретунскую СА оплатить задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период регистрации в квартире по адресу: /_______/ сумме /_______/ руб.
С учетом уменьшения размера исковых требований и их уточнения, принятого к рассмотрению определением суда от /_______/, истец просил по ранее заявленным основаниям: устранить нарушения его права, как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: /_______/, путем снятия Ретунской СА с регистрационного учета по указанному адресу и её выселения из указанного жилого помещения; возложить обязанность на Ретунскую СА оплатить задолженность за ЖКУ в сумме /_______/ руб.
В судебном заседании истец Ретунский ВС исковые требования в их окончательной формулировке- поддержал. Дал пояснения в объеме иска и последующего заявления об уточнении и уменьшении исковых требований от /_______/ Пояснил, что ему принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира по адресу: /_______/, в которой проживают до настоящего времени: его (истца) сын Р., бывшая супруга Р. - Ретунская СА, вселенные им (истцом) туда в /_______/ г.; с /_______/ г. и до сих пор проживает также его внук Р., /_______/ года рождения. Ответчик Ретунская СА поставлена на регистрационный учет в спорной квартире с его (истца) согласия и по его просьбе. В /_______/ г. брак между его сыном и Ретунской СА расторгнут, однако, ответчик игнорирует его требования выехать из спорного жилого помещения и вывезти свои вещи, самовольно продолжает там проживать. При этом, Ретунская СА не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, потребляемые по /_______/, за себя и за Р.. Ретунская СА не является членом его семьи и никогда им не являлась, так как общего хозяйства они (Р.) никогда не вели, совместного бюджета не имели; он вселил ответчика в /_______/ не как члена своей семьи, а лишь в связи с тем, что она была супругой Р., а тому было негде жить. Сам он (Ретунский ВС) в квартиру по /_______/ никогда не вселялся и совместно с ответчиком в этой квартире не жил. В настоящее время брак Р. расторгнут, а проживание их в спорной однокомнатной квартире провоцирует конфликтные ситуации, не желательные для него (истца). В связи с изложенным, он категорически возражает против сохранения за Ретунской СА на какой бы то ни было срок права пользования спорным жилым помещением. Более того, ответчик в данном случае не является бывшим членом его семьи, что исключает возможность применения правил п. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Указал, что просит обязать ответчика Ретунскую СА уплатить задолженность в сумме /_______/ руб. по жилищно-коммунальным платежам в пользу ОАО «/_______/ /_______/»; управляющей компании или обслуживающей организации, обслуживающей /_______/ в /_______/, а также в МУП «/_______/». Подтвердил, что полномочиями на представительство перечисленных юридических лиц он не обладает. Спорная задолженность в сумме /_______/ руб. рассчитана на двух человек: на Ретунскую СА и на Р.; почему ответчик должна нести расходы и за совершеннолетнего Р.- пояснить затруднился. Вместе с тем, указал, что расходы в сумме /_______/ руб. он (Ретунский) не понес, о взыскании /_______/ руб. в свою пользу- не заявляет, но считает, что его право нарушено, так как на его имя приходят предупреждения о необходимости оплатить задолженность по жилищно-коммунальным платежам.
Ответчик Ретунская СА в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещена о месте и времени судебного разбирательства, что подтверждается телеграммой и уведомлением о её вручении; документально ответчик не подтвердила уважительность причин неявки в судебное заседание. В связи с чем, суд признал причину неявки Ретунской СА в судебное заседание не уважительной.
Представитель ответчика Гриценко ЕЮ в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что Ретунская СА в /_______/ г. вступила с сыном истца Р. в брак, который расторгнут в /_______/. После вступления в брак с Р. ответчик вселилась в квартиру по адресу: /_______/, где проживала одной семьей с истцом, они имели общий бюджет и вели общее хозяйство. В /_______/ г. семье Ретунского ВС, как нуждающегося в улучшении жилищных условий, была предоставлена квартира по /_______/, в которую переехала вся семья Ретунских, куда, согласно позиции ответчика, входили: её бывшие свекор и свекровь Р.; её бывший муж Р.; её и Р. дети- Р..
Апеллировала к тому, что взамен отказа от участия в приватизации квартиры по /_______/ в /_______/, Ретунский ВС обещал приобрести квартиру для Р.. Утверждала, что до начала настоящего судебного разбирательства ответчик не была осведомлена о том, что собственником квартиры по /_______/ является не Р., а истец Ретунский ВС.
Считала, что характер взаимоотношений сторон, а также то, что имел место быть период их совместного проживания в иных жилых помещениях, нежели спорное, свидетельствует о том, что Ретунская СА является бывшим членом семьи истца- собственника квартиры по /_______/. Вместе с тем, не отрицала, что истец никогда не проживал по /_______/ в /_______/, в том числе, и совместно с ответчиком; не представила доказательств ведения Р. общего совместного хозяйства, наличия общего бюджета, проживания одной семьей в период времени, когда ответчик жила по /_______/. Ссылалась на то, что у ответчика отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а её (Ретунской СА) имущественное положение не позволяют ей обеспечить себя иным жилым помещением. В связи с чем, основываясь на п.4 ст.31 ЖК РФ, просила о продлении для Ретунской СА срока пользования квартирой по /_______/ на один год.
Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение старшего помощника прокурора, полагавшую, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, исследовав доказательства, определив в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ретунской СА, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 01.03.2005г. введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации (далее- ЖК РФ).
В п.4 ст.3 ЖК РФ закреплено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с п.1-2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истцу Ретунскому ВС с /_______/ принадлежит на праве собственности однокомнатная /_______/, общей площадью /_______/ кв.м. Ответчик Ретунская СА была вселена в спорную квартиру и имеет там регистрацию с /_______/ Также в указанной квартире проживают и зарегистрированы Р.и Р.- соответственно, сын и внук Ретунского ВС. Судом установлено, что вселение истцом ответчика в квартиру /_______/ было связано с фактом нахождения её (Ретунской СА) в браке с Р. период проживания при вселении ответчика Ретунской СА конкретным сроком ограничен не был. Однако, истец пояснил, что вселял ответчика не как члена своей семьи, а лишь потому, что она была женой Р. и, как следствие, проживание её (Ретунской СА) предполагалось, лишь пока она будет состоять в браке с Р.. Также судом установлено, что /_______/ брак Р. прекращен.
Установленные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и исследованными в судебном заседании доказательствами в их совокупности.
Так, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии /_______/ от /_______/, однокомнатная /_______/ с /_______/ принадлежит на праве собственности Ретунскому ВС; документом-основанием к тому значится договор купли-продажи от /_______/ Указанное обстоятельство лишает правового значения доводы представителя ответчика о том, что ответчик, якобы, полагала, что собственник спорной квартиры- Р., а не Ретунский ВС. Указание же к квитанциях за ЖКУ в качестве плательщика иного лица, нежели Ретунский ВС, не влияет на факт существования права собственности последнего на квартиру №/_______/
Справка ООО УК «И.» от /_______/ содержит сведения о том, что по адресу: /_______/ зарегистрированы: Ретунская СА - с /_______/, Р.- с /_______/, Р.- с /_______/
Как следует из заочного решения мирового судьи судебного участка /_______/ /_______/ судебного района /_______/ от /_______/, свидетельства о расторжении брака /_______/ /_______/ от /_______/, брак между Р. и Ретунской СА, зарегистрированный /_______/, прекращен /_______/
Факт прекращения брака между Р. суд учитывает при оценке доводов стороны ответчика о том, что Ретунская СА, якобы, является бывшим членом семьи собственника спорной квартиры. Представитель ответчика, приводя подобные доводы, со ссылкам на п.4 ст.31 ЖК РФ просила о сохранении за Ретунской СА сроком на 1 год права пользования жилым помещением по /_______/. Такую позицию стороны ответчика суд находит не состоятельной по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Как следует из пояснений сторон, не опровергнуто доказательствами по делу, Ретунская СА не входит в число лиц, указанных в подп. «а» п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. N 14, т.к. не является супругой, ребенком и родителем Ретунского ВС. По мнению суда, не относится она (Ретунская СА) и к числу лиц, указанных в подп. «б» п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. N 14.
Так, истец и представитель ответчика подтвердили, что Ретунский ВС никогда не вселялся в собственную квартиру по /_______/ и никогда там не проживал, в том числе, и совместно с Ретунской СА.
Данное обстоятельство подтвердил также свидетель Р., который показал, что является сыном истца, квартира по /_______/ приобреталась Ретунским ВС не с целью обеспечения жильем Р. и его семьи, а с целью получения прибыли от возможной сдачи квартиры в аренду. Вселив Р. с его семьей в спорное жилое помещение, Ретунский ВС сам туда никогда не вселялся, а все это время проживал по адресу /_______/ одной семьей с со своей женой Р.. Совместного хозяйства истец с ответчиком в период проживания поледеней по /_______/- не вел, общего бюджета не имел, членом своей семьи Ретунскую СА- никогда не считал.
Показания свидетеля Р. согласуются с позицией истца о том, что он не вселял ответчика в квартиру по /_______/, как члена своей семьи, таковой Ретунскую СА никогда не считал, совместно с ней по /_______/ не проживал, общего хозяйства не вел и общего бюджета не имел. Обратное суду не доказано.
Анализ приведенных доказательств по делу в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что у Ретунской СА отсутствуют законные основания как для владения, пользования спорным жилым помещением и для проживания в нем, так не имеется и оснований к применению в спорной ситуации положений п.4 ст.31 ЖК РФ.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений /_______/ от /_______/ содержит информацию об отсутствии в ЕГРП сведений о правах Ретунской СА на объекты недвижимого имущества.
Однако, применение правил п.4 ст.31 ЖК РФ к спорным правоотношениям не возможно, т.к. суд пришел к выводу о том, что Ретунская СА не является бывшим членом семьи собственника квартиры по /_______/- Ретунского ВС. Более того, сторона ответчика, приводя соответствующие доводы, вопреки ст.56 ГПК РФ, не доказала, что имущественное положение ответчика и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют Ретунской СВ обеспечить себя иным жилым помещением.
С учетом изложенного, отсутствия прав у ответчика пользоваться спорной квартирой, Ретунская СА подлежит выселению из неё без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета по адресу /_______/.
Так, поскольку спорная квартира после выселения не будет являться местом жительства ответчика Ретунской СА (ст. 20 ГК РФ), то она, помимо воли собственника, не имеет право быть зарегистрированной по указанному адресу, исходя из вышеприведенных требований закона, а также согласно ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гласящей, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться именно по месту жительства или пребывания в пределах Российской Федерации.
Разрешая требование Ретунского ВС о возложении на Ретунскую СА обязанности оплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период регистрации в квартире по адресу /_______/ сумме /_______/ руб., суд исходит из следующего.
Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).
Способы защиты гражданских прав закреплены ст.12 ГК РФ не является исчерпывающим, однако, данной нормой права предусмотрена возможность защиты гражданских прав не любыми способами, а способами, предусмотренными законом.
В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ч.1 ст.4 ГПК РФ, суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.
Таким образом, из права каждого на судебную защиту его прав и свобод не следует возможность выбора гражданином по своему усмотрению любых способов и процедур судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным категориям дел определяются, исходя из Конституции Российской Федерации, федеральными законами. При этом, судебной защите подлежат только нарушенные либо оспоренные свободы, законные интересы или субъективные права, возникшие у лица по основанию, предусмотренному законом.
С учетом изложенного, для судебной защиты необходимо, чтобы избранный Ретунским ВС способ защиты отвечал требованиям ст.12 ГК РФ, и чтобы он отыскивал защиту нарушенного либо оспоренногоправа, возникшего у него по основанию, предусмотренному законом или договором.
Из лицевого счета за период с /_______/ по /_______/, предоставленного ООО «УК «И.», справки МУП /_______/ от /_______/, справки ООО «УК «И.» от /_______/ следует, что по /_______/ имеется задолженность по оплате за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, содержание жилья, капитальный ремонт, текущий ремонт, вывоз мусора, лифт.
Из пояснений Ретунского ВС, никем не оспоренных и доказательствами по делу не опровергнутых, следует, что истцом не понесены расходы по погашению задолженности по жилищно-коммунальным платежам в сумме /_______/ руб., которую он (Ретунский ВС) просит обязать оплатить ответчика третьим лицам. Сам истец пояснил, что он обратился с данным требованием «на будущее», т.к. его имущественное право в настоящем не нарушено, а возложить на Ретунскую СА обязанность по оплате задолженности он просит в пользу организаций, предоставляющих соответствующие жилищно-коммунальные услуги, обслуживающих дом №/_______/. Также Ретунский ВС подтвердил, что задолженность в размере /_______/ руб. исчислена им, как приходящаяся на двух лиц- Ретунскую СА и её совершеннолетнего, дееспособного сына Р.. Правовых оснований, по которым ответчик при таких обстоятельствах должна нести расходы за Р.- истец не назвал.
Таким образом, истцом не представлено доказательств того, что он обратился в защиту своего нарушенного права; не доказано, что задолженность в сумме /_______/ руб. обязана уплатить Ретунская СА. В связи с чем, иск в этой части удовлетворению не подлежит.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
На основании ст.61.1 ч.2 Бюджетного кодекса РФ, в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы от следующих федеральных налогов и сборов, в том числе налогов, предусмотренных специальными налоговыми режимами:…по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации).
Истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, на основании подп. 2 п. 2 ст. 333.36 НК РФ, как /_______/, что подтверждается справкой серии /_______/ /_______/ от /_______/
В соответствии с п. 1 ст. 333.19 НК РФ, при подаче заявления неимущественного характера государственная пошлина для физических лиц, каковым является Ретунская СА, уплачивается в размере /_______/ рублей.
В связи с чем, с Ретунской СА подлежит взысканию в местный бюджет г.Томска государственная пошлина в размере /_______/ рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Ретунского Владимира Сергеевича к Ретунской Светлане Анатольевне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, путем выселения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги- удовлетворить частично.
Выселить без предоставления другого жилого помещения Ретунскую Светлану Анатольевну из жилого помещения, расположенного по адресу: /_______/, со снятием Ретунской Светланы Анатольевны с регистрационного учета по данному адресу.
В остальной части в иске Ретунскому Владимиру Сергеевичу к Ретунской Светлане Анатольевне - отказать.
Взыскать с Ретунской Светланы Анатольевны в местный бюджет города Томска государственную пошлину в размере /_______/ рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Р.Палкова