Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 ноября 2010 года Кировский районный суд г.Томска в составе
председательствующего судьи: М. В. Абрамовой
при секретаре: Н. А. Вольман,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивахина Юрия Николаевича, Ивахиной Ольги Юрьевны, Ивахина Эльмира Сергеевича к ООО «УК «Источное» о взыскании компенсации материального и морального вреда, возложении обязанности по проведению работ по ремонту вентиляции,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ООО «УК «Источное» о взыскании компенсации материального и морального вреда, возложении обязанности по проведению работ по ремонту вентиляции. В обоснование иска указали, что проживают в квартире, расположенной по адресу: /________/, общей площадью 73,6 кв.м. В указанной квартире на протяжении длительного периода времени не работает система вентиляции, в частности: в ванной комнате, в санузле и в кухне отсутствует тяга в системе вентиляции. Работы и услуги, связанные с содержанием и ремонтом систем вентиляции (прочистка вентиляционных каналов, проверка наличия тяги в вентиляционных шахтах) в доме, расположенном по адресу: /________/, должна выполнять управляющая компания ООО «УК «Источное». Истцы неоднократно обращались к ответчику с требованием провести ремонт вентиляции в квартире истцов, однако до настоящего времени эти требования истцов не удовлетворены. Истцы обратились в ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области» для проведения исследования скорости движения воздуха и эффективности работы вентиляции в квартире истцов. В соответствии с экспертным заключением /________/ от 01.07.2010г., скорость движения воздуха и эффективность работы вентиляции в квартире истцов не соответствуют требованиям СПиН 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Истцы ежемесячно оплачивают ответчику стоимость содержания системы вентиляции. Данная стоимость составляет (как следует из сообщения ООО «УК «Источное» /________/ от 18.02.2010г.) 0,66 руб. с квадратного метра жилого помещения. Учитывая, что размер общей площади квартиры, в которой проживают истцы, составляет 73,6 кв.м., за последние три года, предшествующие обращению в суд с настоящим исковым заявлением, истцы оплатили ответчику денежные средства в размере /________/ руб. Однако, несмотря на добросовестное исполнение истцами своей обязанности по оплате работ ответчика, до настоящего времени работы по очистке вентиляции ответчиком не выполнены.
Из-за того, что ответчиком нарушаются обязательства по выполнению работ по ремонту системы вентиляции, истцам причинены нравственные страдания. Истцы испытывают неприятное чувство обиды и унижения, бездействие ответчика умаляет достоинство истцов. Кроме того, в результате нервных переживаний, вызванных бездействием ответчика, ухудшилось состояние здоровья истцов, фактически в результате бездействия ответчика нарушено право истцов на проживание в жилом помещении, соответствующем требованиям строительных и санитарных норм и правил. На основании выше изложенного, уточнив ранее заявленные требования, просят суд: взыскать с ООО «УК «Источное» в пользу Ивахина Юрия Николаевича, денежные средства в сумме /________/ рублей, внесенные истцами в качестве предоплаты за выполнение работ по ремонту вентиляции в квартире, расположенной по адресу: /________/; взыскать с ООО «УК «Источное» в пользу Ивахина Юрия Николаевича денежные средства в размере /________/ рублей в качестве компенсации морального вреда, причиненного невыполнением работ по ремонту вентиляции в квартире, расположенной по адресу: /________/; взыскать с ООО «УК «Источное» в пользу Ивахиной Ольги Юрьевны денежные средства в размере /________/ рублей в качестве компенсации морального вреда, причиненного невыполнением работ по ремонту вентиляции в квартире, расположенной по адресу: /________/; взыскать с ООО «УК «Источное» в пользу Ивахина Эльмира Сергеевича денежные средства в размере /________/ рублей в качестве компенсации морального вреда, причиненного невыполнением работ по ремонту вентиляции в квартире, расположенной по адресу: /________/; обязать ООО «УК «Источное» провести работы по ремонту вентиляции в квартире, расположенной по адресу: /________/, для приведения скорости движения воздуха и эффективности работы вентиляции в указанной квартире в соответствие с требованиями СПиН 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»; обязать ООО «УК «Источное» не производить начисления Ивахину Юрию Николаевичу, Ивахиной Ольге Юрьевне, Ивахину Эльмиру Сергеевичу по статье «Сезонные работы» в структуре тарифа «Содержание общего имущества» за работы по содержанию и ремонту вентиляции в квартире, расположенной по адресу: /________/, начиная со дня подачи настоящего искового заявлении и до момента приведения скорости движения воздуха и эффективности работы вентиляции в указанной квартире в соответствие с требованиями СПиН 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»; взыскать с ООО «УК «Источное» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу истцов.
В судебном заседание истцы Ивахин Ю.Н., Ивахина О.Ю., действующая как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетнего Ивахина Э.С., иск поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Сердюкова В.А., действующая на основании доверенности от /________/, исковые требования не признала. Не оспаривая факт ненадлежащей работы вентиляции в квартире истцов, пояснила, что расчет сумм, заявленных истцами считает некорректным. В спорный период сумма, оплаченная истцами за весь комплекс сезонных работ, составила /________/ рубля, вместе с тем, стоимость работ по устранению причин неисправности вытяжной системы вентиляции для квартиры истцов составляет /________/ рублей. Следовательно, сумма поступивших от истцов платежей, значительно меньше, для производства данного вида работ, необходимо ее утверждение на общем собрании, так как ее стоимость выходит за рамки утвержденного тарифа в 0,66 копеек. Требование истца о компенсации морального вреда не признала.
Представитель третьего лица - администрации /________/, надлежащим образом извещенного о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился.
Суд, изучив материалы дела, определив в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителя» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.
В соответствии со ст. 4 Закона «О защите прав потребителей», Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.
В соответствии со ст. 27 Закона «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).
Судом установлено, что истцы проживают в квартире, расположенной по адресу: /________/. В указанной квартире скорость движения воздуха и эффективность работы вентиляции не соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», что подтверждается экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в /________/» от 01.07.2010г., а также актом обследования системы вентиляции от 11.12.2007г., от 02.07.2009г. /________/ ООО «УК «Источное». Однако до указанного времени работы по ремонту вентиляции не выполнены.
Согласно договору управления многоквартирным домом, расположенным по адресу /________/ от 01.01.2006г. ООО «УК «Источное» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений; постоянную готовность инженерных коммуникаций; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила от 27.09.2003 N 170), определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда со следующими целями: обеспечение сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведение единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечение выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.
Согласно главе 2 Правил от 27.09.2003 N 170 техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.
Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и другие работы. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.
В соответствии с пунктом 5.7.1 названных Правил, расчетные температуры, кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям. Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 5 град. C и ниже.
Персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы пункт 5.7.2 Правил от 27.09.2003 N 170.
Согласно пунктам 5.5.6 и 5.5.12 названных Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна содержать в техническом исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы; обеспечить исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов. Ответственные за технически исправное состояние вентиляционных каналов и дымоходов, по договорам со специализированными организациями должны обеспечивать периодические проверки: дымоходов, вентиляционных каналов помещений. Проверка дымоходов и вентиляционных каналов должна оформляться актами.
Ответчик не представил суду доказательства надлежащего содержания вентиляции по адресу /________/.
Статья 151 ГК РФ определяет моральный вред как причинение физических и нравственных страданий. В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Суд полагает доказанным причинение истцам морального вреда, поскольку со стороны ответчика имело место нарушение прав истцов как потребителей. Суд считает доказанным причинение неправомерным поведением ответчика нравственных страданий истцам. Вина ответчика в нарушении прав потребителя в данном случае презюмируется и не требует доказательств. При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает степень нравственных страданий истцов, их характер, полагает возможным взыскать с ответчика с учетом требований разумности и справедливости, адекватной понесенными истцами нравственным переживаниям, степени вины причинителя вреда (ст. 1101 ГК РФ) в счет компенсации морального вреда по /________/ рублей каждому.
Истцами предъявлено требование о взыскании убытков, которое не подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Абзацем 6 п.1 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» предусмотрено, что потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Суд считает, что не подлежит взысканию сумма в размере /________/ рубля, поскольку данная сумма убытками не является, оплачена истцом за коммунальные платежи. Как и не подлежит удовлетворению требование обязать ООО «УК «Источное» не производить начисления истцам по статье «Сезонные работы» в структуре тарифа «Содержание общего имущества» за работы по содержанию и ремонту вентиляции в квартире, расположенной по адресу: /________/, до момента приведения скорости движения воздуха и эффективности работы вентиляции в указанной квартире в соответствие с требованиями СПиН 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», как не основанные на законе.
За несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя согласно ст.13 п.6 Закона подлежит взысканию с ответчика штраф в доход государства в размере /________/ рублей.
Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ, с ответчика в доход государства подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в федеральный бюджет государственная пошлина с требований имущественного характера в размере 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ивахина Юрия Николаевича, Ивахиной Ольги Юрьевны, Ивахина Эльмира Сергеевича к ООО «УК «Источное» о взыскании компенсации материального и морального вреда, возложении обязанности по проведению работ по ремонту вентиляции удовлетворить частично.
Обязать ООО «УК «Источное» провести работы по ремонту вентиляции в квартире, расположенной по адресу: /________/, для приведения скорости движения воздуха и эффективности работы вентиляции в указанной квартире в соответствии с требованиями санитарных норм и правил.
Взыскать с ООО «УК «Источное» в пользу Ивахина Юрия Николаевича, Ивахиной Ольги Юрьевны, Ивахина Эльмира Сергеевича компенсацию морального вреда по /________/ рублей каждому.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ООО «УК «Источное» штраф в доход государства в размере /________/ рублей, а также государственную пошлину в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: