РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«19» ноября 2010г. Кировский районный суд г.Томска в составе
председательствующего судьи Н.В.Бариновой
при секретаре Т.П.Шаровой
с участием помощника прокурора Кировского района г.Томска Сизовой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Гусаровой Клавдии Емельяновны к Скрипко Юрию Александровичу о выселении, вселении, устранении препятствия в пользовании жилым помещением,
с участием истца, представителя истца Анциферовой Т.Г., действующей на основании доверенности от 27.10.2010г. сроком на три года,
ответчика Скрипко Ю.А.,
У С Т А Н О В И Л :
Гусарова К.Е. обратилась в суд с иском к Скрипко Ю.А. о выселении, вселении, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование иска указала, что в 2005 году по договору передачи в собственность гражданам администрации Кировского и Советского района г.Томска передала ей и ее сыну Гусарову А.Н. в общую долевую собственность /________/ долей в праве собственности двухкомнатной квартиры общей площадью 45,0 кв.м., расположенной по адресу: /________/, по /________/ долей каждому. В настоящее время в указанной квартире проживает ответчик, который членом ее семьи не является, и никогда не являлся. Ее согласия на заселение в принадлежащую ей квартиру не спрашивал. Пользуется вышеуказанной квартирой, однако оплату за свет, воду, коммунальные услуги не производит, ее с сыном в квартиру не пускает. Пользоваться кухней, ванной, туалетом им не разрешает, в связи с чем она вынуждена проживать в неблагоустроенных условиях. Совместно с ответчиком в одной квартире она проживать не может, поскольку он периодически приводит в ее квартиру различных женщин, устраивает скандалы, дебоши. Просит суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением путем предоставления ей комплекта ключей от квартиры, расположенной по адресу: /________/, выселить ответчика из указанной и вселить ее.
В ходе судебного заседания по ходатайству представителя истца в качестве третьих лиц привлечены Администрация Кировского района г.Томска, Гусаров А.Н., от требований об устранении препятствия в пользовании жилым помещением путем предоставления ей комплекта ключей от квартиры, расположенной по адресу: /________/, истец отказалась, о чем представила суду заявление, отказ принят судом.
Истец, ее представитель- Анциферова Т.Г. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Скрипко Ю.А. в судебном заседании исковые требования Гусаровой К.Е. о вселении в квартиру, расположенную по адресу: /________/ признал, о чем представил заявление. Требование истца о выселении его из вышеуказанной квартиры не признал, пояснил, что проживает в комнате площадью /________/ кв.м., расположенной в /________/ в г.Томске на основании договора социального найма от 25.03.2005г., заключенного на основании решения жилищной комиссии от 15.03.2005г.
Третье лицо Гусаров А.Н., надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Администрации Кировского района г.Томска, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.
Выслушав истца, представителя истца, ответчика, определив в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Гусарова А.Н., представителя администрации Кировского района г.Томска, выслушав заключение прокурора полагавшего, что исковые требования о выселении Скрипко Ю.А. не подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Судом установлено, что истец Гусарова К.Е. и третье лицо Гусаров А.Н. являются сособственниками /________/ долей в праве общей долевой собственности в двухкомнатной /________/, расположенной по адресу: /________/ (по /________/ долей каждый), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 70-АА /________/, серии 70-АА /________/ от 25.03.2005г., выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Томской области на имя Гусарова А.Н. и Гусаровой К.Е.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п.1 ст.1 ГК РФ одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности. В ст.ст. 209, 288 ГК РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ч.1 ст. 292 ГК РФ).
Согласно ст.304 ГК РФ).
Согласно ч.ч.1, 2 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая приведенные положения закона, установленные судом обстоятельства, суд находит требование истца о вселении подлежащими удовлетворению.
Разрешая требование Гусаровой К.Е. о выселении Скрипко Ю.А. из /________/ в г.Томске, суд находит их не подлежащим удовлетворению, при этом исходит из следующего.
Кроме того, судом установлено, что Скрипко Ю.А. является нанимателем изолированного жилого помещения - одной комнаты площадью 11,4 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: /________/, что подтверждается справкой от 04.06.2007г., выданной ЖЭУ-19, справкой /________/ от 15.03.2005г., выданной объединенной администрацией Кировского и Советского округов г.Томска, согласно которой администрация округа обязывает ЖЭУ-19 признать Скрипко Ю.А. нанимателем /________/ по ранее заключенному договору социального найма (вместо ФИО6), договором /________/ от 25.03.2005г. социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.
В силу ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Как следует из п.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Анализируя доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик был вселен в комнату площадью 11,4 кв.м. в /________/, расположенной по адресу: /________/ , в предусмотренном законом порядке, проживает в указанном жилом помещении на законных основаниях.
Согласно ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.
Статьями 85, 90, 91 ЖК РФ предусмотрены основания для выселения нанимателя из предоставленного ему по договору социального найма помещения.
Поскольку оснований, предусмотренных ЖК РФ для выселения Скрипко Ю.А. из /________/, расположенной по адресу: /________/, не имеется, в удовлетворении требований истца о выселении следует отказать.
Кроме того, истец, не являясь стороной в договоре найма, требования о выселении Скрипко Ю.А. заявлять не вправе.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Гусаровой Клавдии Емельяновны удовлетворить частично.
Вселить Гусарову Клавдию Емельяновну в /________/ в г.Томске.
В иске Гусаровой Клавдии Емельяновны о выселении Скрипко Юрия Александровича из /________/ в г.Томске - отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: подписьКопия верна: судья: /Н.В.Баринова/