Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2010 года Кировский районный суд г.Томска в составе
председательствующего судьи: М. В. Абрамовой
при секретаре: О.Е. Майнгардт
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «НАШ ДОМ» к Городниковой Оксане Михайловне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Наш дом» обратился с иском к Городниковой О.М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2007 года по 01.07.2010 года. Мотивирует свои требования тем, что Городникова О.М., являясь собственником жилого помещения - /________/ доме по адресу: /________/, общей площадью 68,8 кв.м., не производит своевременную оплату жилищно - коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. Совместно с ответчиком зарегистрирован Городников М.М.. Уточнив ранее заявленные требования, просит суд взыскать с ответчика за период с 01.08. 2007г. по 30.09.2010 года долг в сумме /________/ рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере /________/ рублей, расходы на подготовку исковых документов в сумме /________/ рублей и за представительство в суде в размере /________/ рублей.
В судебном заседании представитель ТСЖ «Наш дом» Репина Т.А. предъявленный иск поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Городникова О.М. в судебное заседание не явилась, судом направлялись извещения по последнему известному месту жительства ответчика, где согласно данным отдела адресно-справочной работы УФМС России по Томской области ответчик имеет регистрацию. Поскольку судебные извещения вернулись без вручения адресату, а иного места жительства ответчика суду неизвестно, суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием адвоката.
Права и законные интересы ответчика Городниковой О.М. на основании ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Проханова М.В., которая возражала против удовлетворения иска.
Выслушав истца и представителя ответчика, изучив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников жилых помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в размере, определяемом долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. В число данных расходов входит плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п.2 ч.1 ст. 154 ЖК РФ).
Городниковой О.М. на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: /________/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28 июля 2006 года.
Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N491 в соответствии" с требованиями ст.39 ЖК РФ утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила), Разделом I которых (п.п.1-9) регламентируется определение состава общего имущества дома, согласно которому в общее имущество входят и крыша дома и инженерное оборудование, в том числе система горячего и холодного водоснабжения.
В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Часть 1ст.158 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Следовательно, внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения - это обязанность собственников жилых помещений, оснований освобождения от исполнения которой действующее жилищное законодательство не предусматривает.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. /________/, исходят из положений Жилищного кодекса РФ о том, что как способ управления многоквартирным домом, так и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений (ч.7 ст. 156 ЖК РФ), также собственники помещений на общем собрании обязаны утвердить перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер финансирования, принять решения о текущем и капитальном ремонте общего имущества (п.п.17,18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).
Истцом в процессе рассмотрения дела был увеличен период задолженности по жилищно-коммунальным платежам до 30.09.2010г., однако в нарушении ст. 56ГПК РФ истцом не был представлен расчет взыскиваемой суммы и доказательства. Суд учитывает, что расчет задолженности, возникшей до 31.07.2010 г. проверен, установлено, что начисления производились по установленным в г. Томске нормативам, а также с учетом сумм целевых взносов, утвержденных общим собранием членов ТСЖ, в связи с чем подлежит взысканию сумма в размере /________/ рублей.
Какие-либо доказательства, свидетельствующие о том, что начисления за коммунальные услуги произведены с нарушением требований Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, а также доказательства внесения платы ответчиком за спорный период, суду не представлено.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что начисление платы за жилищные услуги, предоставленные ТСЖ «Наш дом» ответчику в указанный период произведено правомерно. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Статья 100 ГПК РФ устанавливает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству присуждается возместить с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
С ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина, исчисленная на основании ст. 333.19 НК РФ, исходя из размера взыскиваемой суммы, составляющей /________/ рублей. Вместе с тем, суд считает, что не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании суммы расходов в размере /________/ рублей на подготовку документов и представительство в суде в размере /________/ рублей, так как в нарушение ст.56 ГПК РФ истцом не представлены доказательства, подтверждающие указанные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ТСЖ «НАШ ДОМ» к Городниковой Оксане Михайловне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить в части.
Взыскать в пользу ТСЖ «НАШ ДОМ» с Городниковой Оксаны Михайловны задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 августа 2007 года по 31 июля 2010 года в размере /________/ рублей /________/ копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере /________/ рублей. В остальной части - отказать.
Меры по обеспечению иска, принятые определением Кировского районного суда г.Томска от 02 ноября 2010 года сохраняются до исполнения настоящего решения.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: М.В. Абрамова