Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2010 года Кировский районный суд г.Томска в составе
председательствующего судьи:М. В. Абрамовой
при секретаре:О. Е. Майнгардт,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Тарасова И.Г. к Тарасовой И.М., Пономаревой А.И., Пономареву В.Д., Пономаревой П.Д. о вселении в жилое помещение и встречному иску Тарасовой И.М. к Тарасову И.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Тарасов И.Г. обратился в суд с иском к Тарасовой И.М., Пономаревой А.И., действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних Пономарева В.Д., Пономаревой П.Д. о вселении в квартиру. В обоснование требований указал, что 9 июля 1985 года вступил в брак с Тарасовой И.М. В сентябре 1986 года по месту работы на ГРЭС-2 в г.Томске была предоставлена трёхкомнатная квартира общей площадью 63.7 кв.м. по адресу: /________/. На вселение в квартиру истцу на семью из четырёх человек был выдан ордер. Ордер находится у Тарасовой И.М.. В сентябре 1986 года истец совместно со всеми членами семьи вселился в квартиру. В квартире Тарасов И.Г. зарегистрирован с 23 сентября 1986 года по настоящее время. Основным квартиросъёмщиком квартиры до настоящего времени является истец. Квартира никем не приватизирована. На сентябрь 2010 года в квартире зарегистрированы также Тарасова И.М., их дочь - Пономарёва А.И., дети дочери Пономарёв В.Д. и Пономарёва П.Д. Указанные лица постоянно проживают в этой квартире.
Примерно до 1995 года Тарасов И.Г. постоянно проживал в указанной квартире. Но, для того, чтобы избежать постоянных конфликтов с ответчицей Тарасовой И.М. из-за его злоупотребления спиртными напитками, истец в квартире проживать перестал. Другого жилья нет, поэтому был вынужден снимать квартиры за плату. Но из своей квартиры истец забрал только свои личные вещи. С регистрационного учёта в квартире не снимался, чтобы этим фактом подтвердить, что от пользования квартирой не отказывается, но по семейным обстоятельствам не может в ней проживать. Примерно в 1998 году по заявлению Тарасовой И.М. брак был расторгнут. Летом 2010 года истец хотел вселиться в квартиру по указанному адресу для постоянного в ней проживания, поскольку уже не мог оплачивать съёмные квартиры, а другого жилья не приобрёл. Но ответчики возражают против его вселения. Просит суд вселить Тарасова И.Г. в трехкомнатную /________/ в /________/.
Тарасова И.М. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к Тарасову И.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование искового заявления указала, что с 23.09.1986 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: /________/. 28.04.1999г. между Тарасовой И.М. и МП «ЖРЭ» Кировского района ЖЭУ /________/ был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, в приложении /________/ к указанному договору указан следующий список постоянно проживающих совместно с нанимателем членов его семьи: Тарасова А.И. 1984 года рождения (дочь), Тарасов Д.И. 1986 года рождения (сын).
На сегодняшний день совместно с Тарасовой И.М. фактически проживают следующие члены семьи: дочь Пономарева А.И., внук Пономарев В.Д., внучка Пономарева П.Д..
Тарасов И. Г. не проживает в указанной квартире с сентября 1993 года, выехал через год после расторжения брака добровольно, забрав все свои вещи и личные документы. В период брака была приобретена мебель в кредит. При расторжении брака был произведен раздел совместно нажитого имущества во внесудебном порядке. При выезде из квартиры ответчик забрал часть мебели, каких - либо его вещей в квартире не осталось. Полагает, что Тарасов И. Г. от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры отказался добровольно, что подтверждается совокупностью следующих фактов: ответчик более 15 лет не пользуется квартирой, из которой выехал с 1993 года, с момента выезда не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, о фактах, препятствующих ему в проживании в квартире, ни разу не заявлял. Более того, ответчик не уплачивал алименты на несовершеннолетних детей и находился в розыске с 05.07.2001 года, что подтверждается справкой от 26.08.2008 г., выданной судебным приставом-исполнителем ОСП по Кировскому району г. Томска. Таким образом, с 1993 года по настоящее время Тарасов И.Г. в спорном жилом помещении не проживает, квартплату и коммунальные платежи не вносит с момента выезда, вещей ответчика в квартире также нет. Регистрация ответчика в квартире влечет нарушение её прав. В связи с тем, что Тарасов И.Г. сохранил регистрацию в квартире, не вносит коммунальные платежи за спорное жилое помещение, его регистрация в нем препятствует в осуществлении права пользования жилым помещением, Тарасова И.М. не может без его согласия вселить в квартиру других лиц, заключить договор приватизации указанного жилого помещения, оплачивает за него коммунальные платежи, то есть несет дополнительные расходы. Просит суд признать Тарасова И.Г. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: /________/ /________/ /________/.
В судебном заседании Тарасов И.Г. настаивал на требовании о вселении и просил в удовлетворении встречного иска отказать. Не оспаривая, что длительное время не проживает в квартире, пояснил, что другого жилья, кроме спорного, не имеет, остался на улице, так как его доходы не позволяют ему снимать жилье.
Ответчик Тарасова И.М. исковые требования не признала, просила суд удовлетворить встречные исковые требования.
Ответчик Пономарева А.И., действующая как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних Пономарева В.Д., Пономаревой П.Д., исковые требования не признала, просила суд удовлетворить встречные требования.
Представитель Администрации Кировского района г.Томска - Педяш И.В., действующий на основании доверенности от 13.04.2010г. сроком действия один год, надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, заслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что иск Тарасова И.Г. подлежит удовлетворению, в удовлетворении встречного иска надлежит отказать.
Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Положения этой нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Вместе с тем, согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В судебном заседании установлено, что Тарасов И.Г. является нанимателем квартиры и зарегистрирован с 23.09.1986 г. по адресу: /________/ а, /________/, что подтверждается справкой от 27.10.2010 г., выданной ООО Управляющей компанией «Кировская». По данному адресу также зарегистрированы: жена Тарасова И.М., дочь Пономарева А.И., внук Пономарев В.Д., внучка Пономарева П.Д.
Суд принимает во внимание пояснения Тарасова И. Г., что его отсутствие в квартире носило временный характер, было вызвано неприязненными отношениями, сложившимися между сторонами, а также препятствиями, чинимыми Тарасовой И.М. в пользовании жилым помещением. Тарасов И.Г. от своего права пользования спорным жилым помещением не отказывался. Право на другое жилое помещение он не приобрел. Не оплачивал коммунальные услуги, так как не пользовался ими. Не мог вселиться в квартиру, так как ответчики поменяли замок на двери.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12 суду показал, что Тарасов И.Г. уже около 10 лет не проживает с супругой, поскольку она его выгнала из дома. Тарасов И.Г. проживал в арендованных жилых помещениях. Вселиться в жилое помещение по адресу: /________/, где ранее проживал, пытался, однако его бывшая супруга Тарасова И.М. в дом его не пускает. Тарасов И.Г. около трех лет проживает в гараже.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что Тарасов И.Г. не отказывался от своего права пользования спорным жилым помещением, другого жилого помещения не имеет, вынужденно не проживал в спорном помещении, права пользования другим жилым помещением не приобрел. Тарасова И.М. возражает против его проживания в квартире, препятствует в пользовании жилым помещением, что последней не оспаривалось в судебном заседании.
Встречный иск Тарасовой И.М. к Тарасову И.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежит. Сам Тарасов И.М. не оспаривает факт длительного не проживания в спорной квартире, что также подтвердили свидетели ФИО13, ФИО14 и ФИО15 Вместе с тем, суд считает, что сам факт длительного отсутствия в жилом помещении не может служить основанием для признания нанимателя жилого помещения утратившим право пользования им. В нарушение ст.56 ГПК РФ Тарасовой И.М. не представлены доказательства того, что Тарасов И.Г. добровольно не проживает в спорной квартире, выехал из неё на другое постоянное место жительство, приобрел право пользования иным жилым помещением. Сам факт обращения Тарасова И.Г. с иском в суд свидетельствует об обратном.
На основании ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Тарасова И.Г. к Тарасовой И.М., Пономаревой А.И., Пономареву В.Д., Пономаревой П.Д. о вселении в квартиру удовлетворить.
Вселить Тарасова И.Г. в /________/ в /________/.
В удовлетворении встречного иска Тарасовой И.М. к Тарасову И.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: /________/ /________/ /________/, отказать.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья:М.В.Абрамова