Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«06» декабря 2010 года Кировский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего судьи: Бариновой Н.В.
при секретаре: Шаровой Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Волошиной Т.В. к администрации Кировского района г.Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде,
У С Т А Н О В И Л:
Волошина Т.В. обратилась в суд с иском к ФИО21 Кировского района г.Томска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование иска указал, что она является собственником трехкомнатной квартиры №2 общей площадью 67,9 кв.м., расположенной по адресу: /________/ В жилом помещении произведена самовольная перепланировка и переустройство для более рационального и удобного использования жилплощади квартиры. Перепланировка и переустройство произведены самовольно, без получения необходимых разрешений, однако они не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью. Просит суд вынести решение о сохранении квартиры по указанному адресу в перепланированном и переустроенном виде.
В судебное заседание истец Волошина Т.В., надлежащим образом уведомленная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление с просьбой рассматривать дело в ее отсутствие, с участием представителя истца.
Представитель истца Ребитва Ж.В. (действующая по доверенности от 25.11.2010 года сроком на 3 года) в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в нем.
Представитель Администрации Кировского района г.Томска – Колотова А.Р. (действующая на основании доверенности от 14.04.2010 г., выданной сроком на 1 год), надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения, в судебное заседание не явилась. Суду представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Суд, определив на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что Волошина Т.В. является собственником трехкомнатной /________/, расположенной по адресу: /________/, общей площадью 67,9кв.м., что подтверждается договором купли-продажи от 14.07.1998г. и регистрационным свидетельством о собственности /________/ от 06.08.1998г.
Согласно заключениям ООО «ФИО7» и ФГУЗ «ФИО8», техническим паспортом от 21.11.2008года и экспликацией к плану от 16.07.2002г. (до перепланировки и после перепланировки) в комнате произведена самовольная перепланировка и переустройство, а именно:
- в помещениях №6 выполнен демонтаж кирпичных перегородок;
- в помещении №5 выполнен демонтаж деревянных конструкций шкафа;
- в помещение №6 выполнен перенос раковины (отвод сточных вод предусматривается по закрытым самотечным трубопроводам в соответствии с п.17.1 СТО 02494733 5.2-01-2006 «Внутренний водопровод и канализация зданий»; для внутренних трубопроводов холодной и горячей воды применены пластмассовые трубы согласно п. 10.1 СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация»);
- между помещениями №2 и №6 в кирпичной перегородке толщиной 120 мм выполнена зашивка дверного проёма листами ГВЛ;
- между помещениями №5 и №6 выполнен монтаж кирпичной перегородки толщиной 120 мм с дверным проёмом (над проёмом устроена металлическая перемычка из уголков 50x5 мм);
- между помещениями №2 и №5 в кирпичной перегородке толщиной 120 мм выполнен дверной проём (над проёмом устроена металлическая перемычка из уголков 50x5 мм);
После перепланировки, жилое помещение имеет общую площадь 67,7 кв.м., в том числе жилая площадь 43,2 кв.м, вспомогательная площадь 24,5 кв.м. и состоит из трех комнат площадями 16,3 кв.м., 11.6 кв.м., 15, 3 кв.м., кухни площадью 9,6 кв.м., коридора - 8,2 кв.м., ванной -6,7 кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются документами:
- экспликацией к плану жилого помещения /________/, расположенного по адресу /________/ , от 16.07.2002г. и техническим паспортом от 21.11.2008г. с отметкой о проведении самовольной перепланировки, переустройства, согласно которому общая площадь жилого помещения составляет 67,7 кв.м., жилая площадь 43,2 кв.м., подсобная площадь 24,5 кв.м.;
- заключением ООО «ФИО7» от 17.12.2008 года о техническом состоянии строительных конструкций и эксплуатационной безопасности объекта /________/, расположенной по адресу: /________/, с указанием произведенных работ по переустройству и перепланировке, в соответствии с которым произведенная перепланировка помещений не оказала воздействия на несущую способность строительных конструкций. Помещение №6, в котором выполнен демонтаж кирпичной перегородки, предназначено для устройства санкабины, что допускает наличие гидроизоляционного слоя в данном помещении;
- экспертным заключением ФГУЗ «ФИО8» /________/ от 12.03.2009г., с указанием произведенных работ по перепланировке и переустройству. Согласно заключению, /________/ жилого дома, расположенного по адресу: /________/, /________/, после проведения перепланировки и переустройства не противоречит санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам: СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»
- заключением экспертизы /________/ технических решений по обеспечению пожарной безопасности при перепланировке внутриквартирных помещений, произведенной ЗАО Центр пропаганды и новых технологий пожаротушения «ФИО11» (лицензия на производство указанной экспертизы /________/, выдана 20.06.2008 года.) от 18.08.2010г., о том, что перепланировка соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создается угрозы их жизни и здоровью.
Сведениями о том, что самовольной перепланировкой и переустройством нарушены права третьих лиц, суд не располагает.
Представленное суду заключение о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций и эксплуатационной безопасности жилых помещений по адресу /________/ позволяет суду сделать вывод о том, что конструктивная надежность несущих и ограждающих конструкций соответствует строительным нормам и правилам, а также о том, что самовольная перепланировка и переустройство не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, потому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном виде.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Волошиной Т.В. - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – /________/ , расположенную по адресу /________/, общей площадью 67,7 кв.м., в том числе жилой площадью 43,2 кв.м., вспомогательной площадью 24,5 кв.м. в перепланированном и переустроенном виде.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия верна: Судья: (Н.В. Баринова)
Секретарь: (Т.П. Шарова)