РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«26» ноября 2010 г. Кировский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Л.Л.Аплиной,
при секретаре Е.А.Казанцевой,
с участием истца П.П.Селиванова,
представителя ответчика С.А.Мельниковой,
рассмотрев в порядке искового производства в открытом судебном заседании в г. Томске
гражданское дело № 2-3118/10 по иску Селиванова П.П. к Петровой Н.М., Петровой К. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
установил:
Селиванов П.П. обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указал, что в принадлежащем ему (Селиванову) жилом помещении по адресу: /________/, по месту жительства зарегистрированы Петрова Н.М., и ее несовершеннолетняя дочь Петрова К. Однако, ни Петрова Н.М., ни ее несовершеннолетняя дочь Петрова К. в данном жилом помещении никогда не проживали, обязанностей по содержанию жилья и оплаты коммунальных услуг не исполняли.
Петровы Н.М. и К. не имеют с ним (Селивановым) ни родственной, ни какой-либо иной связи и не имеют никаких правовых оснований на пользование жилым домом по адресу:
/________/.
В связи с регистрацией Петровых Н.М. и К. по адресу: /________/, он (Селиванов) вынужден нести расходы на водоснабжение, на вывоз мусора в увеличенном размере с учетом зарегистрированных в помещении лиц. Кроме того, нарушено его (Селиванова) право на распоряжение жилым помещением, поскольку он не может осуществить продажу дома.
Ссылаясь на ст. 83 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, Селиванов П.П. просит признать Петрову Н.М. и несовершеннолетнюю Петрову К. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: /________/.
В судебном заседании истец Селиванов П.П. иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Петрова Н.М., несовершеннолетняя Петрова К. в судебное заседание не явились, место их пребывания не известно, о чем в суд поступили соответствующие сведения (справка УУМ ОМ №1 УВД по г.Томску от 16.11.2010г.)
Определением суда на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве защитника ответчика Петровой Н.М., несовершеннолетней Петровой К. назначен адвокат.
Представитель ответчика Петровой Н.М. и несовершеннолетней Петровой К. – адвокат Мельникова С.А., действующая на основании ордера /________/ от 26 ноября 2010 г., иск не признала. Из объяснения Мельниковой С.А. следует, что в случае удовлетворения иска может быть нарушено конституционное право ответчика Петровой Н.М. и ее несовершеннолетней дочери Петровой К. на жилище.
При разбирательстве рассматриваемого гражданского дела, определив на основании ст. 119 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетеля, ознакомившись с письменными доказательствами, суд находит иск подлежащим удовлетворению. При этом исходит из следующего.
В судебном заседании установлено, что Селиванову П.П. на праве частной собственности принадлежит жилое помещение – индивидуальный жилой дом № /________/ по ул. /________/, что удостоверено свидетельством о государственной регистрации права серии /________/, выданным Управлением Росреестра по Томской области 18 октября 2010 г.
06 октября 2003 г. произведена регистрация Петровых Н.М., К. по месту жительства по адресу: /________/, что подтверждается выпиской из домовой книги, справкой Территориального управления /________/ /________/ от 02.11.2009 г.
Петровы Н.М., К. в данном жилом помещении никогда не проживали, оплаты за пользование жилым помещением и коммунальные услуги Петрова Н.М. никогда не вносила.
Данные обстоятельства установлены судом на основании объяснения истца Селиванова П.П., свидетеля ФИО1 Доказательств обратного суду не представлено.
В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В судебном заседании установлено, что предусмотренных законом оснований для возникновения прав Петровых Н.М. и К. на принадлежащее истцу жилое помещение не имеется.
Петровы Н.М., К. членами семьи Селиванова П.П. не являются, следовательно, прав членов семьи собственника жилого помещения, предусмотренных ст. 292 ГК РФ, в частности, права пользования этим помещением, не имеют.
Каких-либо действующих договоров (договора найма, договора безвозмездного пользования) и иных сделок, предоставляющих Петровой Н.М., Петровой К. право пользования этим помещением, между Селивановым П.П. и Петровыми Н.М., К. не заключено. Судебное решение, устанавливающее жилищные права Петровых Н.М., К., в частности, право пользования помещением (указанным домом), отсутствует.
В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными ЖК РФ.
Регистрация ответчиков Петровой Н.М., Петровой К. по месту жительства по адресу:
/________/, нарушает право Селиванова П.П. распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По указанным мотивам суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.
В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 (ред. от 11.11.2010), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 195, ч. 1 ст. 196, ст.ст. 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Селиванова П.П. удовлетворить.
Признать Петрову Н.М., /________/ г.р., Петрову К., /________/ г.р. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
/________/.
Настоящее решение является основанием для снятия Петровой Н.М., Петровой К. с регистрационного учета по адресу: /________/.
Решение суда может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 01.12.2010 г.
Судья: подпись Аплина Л.Л.
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья: