РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря2010 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи: Н.А.Шороховецкой
с участием помощника
прокурора Кировского района г.Томска Е.И.Игловской
при секретаре: О.А.Казицкой
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску администрации г.Томска к Мочалову А.Н., Вагнер М.В., Мочалову В.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Томска обратилась в суд с иском к Мочалову А.Н., Вагнер М.И., Мочалову В.А. о выселении из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: /________/ /________/. Основным квартиросъемщиком являлась ФИО8, которая умерла. Площадь занимаемого ответчиками жилого помещения составляет /________/.м. Постановлением мэра г.Томска /________/ от /________/ «О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу», жилой дом по адресу: /________/ /________/ признан аварийным и подлежащим сносу. Поскольку дом, в котором проживают ответчики, признан в установленном порядке непригодным для проживания, проживание в нем является опасным для жизни и здоровья граждан, следовательно, они подлежат выселению из указанного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. В соответствии с распоряжением администрации города Томска от /________/ №р201 «О распределении квартир в многоквартирном доме по адресу: /________/» в целях расселения домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, администрации Кировского района г.Томска распределены квартиры в том числе /________/ обшей площадью /________/ кв.м. Просит суд выселить Мочалова А.Н., Вагнер М.И., Мочалова В.А. из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: /________/ /________/ с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, вселить Мочалова А.Н., Вагнер М.И., Мочалова В.А. в квартиру, расположенную по адресу: /________/ -61.
В судебном заседании представитель администрации г.Томска Педяш И.В. (действующий на основании доверенности от /________/ /________/) исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Мочалов А.Н. против удовлетворения исковых требований не возражал.
Ответчик Вагнер М.И. исковые требования не признала. Суду пояснила, что в предоставляемой квартире проживать втроем невозможно. Брак с Мочаловым А.Н. расторгнут, они проживают раздельно, полагает, что ей и сыну должно быть предоставлено отдельное от Мочалова А.Н. жилое помещение, то есть две квартиры.
Ответчик Мочалов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте которого был извещен надлежащим образом. Представил суду заявление об отложении судебного заседания в связи с болезнью. В подтверждение уважительности причин неявки представлена справка МЛПУ медицинского учреждения «Межвузовская больница».
Оценивая представленный медицинским учреждением документ, суд не может его принять во внимание, поскольку справка /________/ не подписана врачом, не указан имеющийся диагноз, не указано имя и отчество лица, которому данная справка выдана, так же не указано о невозможности Мочалова В.А. участвовать в судебном заседании.
При таких обстоятельствах суд признает причину неявки в суд Мочалова В.А. неуважительной, извещенного надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания.
Заслушав представителя истца, определив в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика Мочалова В.А., выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.
В соответствии со ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В силу ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Частям 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
Из анализа положений ст.87-89 ЖК РФ следует, что жилое помещение, предоставляемое в связи с признанием дома непригодным для проживания, должно быть равнозначным ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий, что также следует из п.37 Постановления Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ».
Требования о предоставлении гражданам жилых помещений в связи с тем, что занимаемое жилое помещение непригодно для проживания, закреплены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47.
Данные требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.
В силу п.4 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (утв. Постановлением Правительства от 28.01.2006г. №47) жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания.
Согласно п.5 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (утв. Постановлением Правительства от 28.01.2006г. №47) жилым помещением признается квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Пунктами 12,13 указанного Положения предусмотрено, что жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.
Согласно справки от /________/, основным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: /________/ /________/ являлась ФИО8, которая умерла. Ответчик Вагнер М.И. зарегистрирован по указанному адресу с /________/, Мочалов А.Н. зарегистрирован с /________/, Мочалов В.А. зарегистрирован с /________/
В соответствии с карточкой квартиросъемщика, общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: /________/, составляет /________/ кв.м.
В соответствии с протоколом заседания межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от /________/, жилой дом по адресу: /________/ признан аварийным и подлежащим сносу.
Заключением о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания /________/ от /________/ жилой дом, расположенный по адресу: /________/ /________/ признан аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии с Постановлением мэра г.Томска №46 от 12.02.2008г. дом, расположенный по адресу: /________/ /________/, признан аварийным и подлежащим сносу.
Указанным постановлением заместителю мэра г.Томска по перспективному развитию совместно с администрацией Кировского района г.Томска поручено принять меры к расселению жильцов и демонтажу указанных жилых домов в срок до 31.12.2009г.
Во исполнение данного постановления администрацией г.Томска принято распоряжение от 03.03.2010г. № р201 «О распределении муниципальных квартир в многоквартирном доме по адресу: /________/». Квартира /________/ в указанном доме была распределена администрации Кировского района г.Томска взамен расселяемых домов в Кировском районе г.Томска, Администрациям районов дано распоряжение в установленном порядке передать указанные квартиры по договору социального найма гражданам, проживающим в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу.
Как следует из технического паспорта на жилое помещение, расположенное по адресу: /________/ квартира является благоустроенной, расположена на /________/ этаже семнадцатиэтажного жилого дома, введенного в эксплуатацию в 2009г., общая площадь жилого помещения составляет /________/ кв.м. Квартира состоит из двух лоджий /________/ кв.м и /________/ кв.м., прихожей /________/ кв.м., кладовой /________/ кв.м., кухни /________/ кв.м., общей комнаты /________/ кв.м., спальни /________/ кв.м., уборной /________/ кв.м., ванной /________/ кв.м. Данная квартира находится в муниципальной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.03.2010г.
Таким образом, предоставляемая ответчикам для вселения квартира соответствует установленным законом требованиям к помещениям, предоставляемым гражданам, выселяемым из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, поскольку является благоустроенной, изолированной, находится в черте г.Томска, общая площадь квартиры превышает площадь ранее занимаемого ответчиками жилого помещения, что полностью соответствует требованиям статьи 89 ЖК РФ.
Приведенные доказательства подтверждают доводы представителя истца о том, что предоставляемая ответчикам для вселения квартира соответствует установленным законом требованиям к помещениям, предоставляемым гражданам, выселяемым из жилых помещений, признанных непригодными для проживания и представленная квартира не ухудшает жилищных условий ответчиков.
Кроме того, жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с выселением из жилого помещения, признанного непригодным для проживания. Предоставляемое жилое помещение должно быть по общей площади равнозначным ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий, так как при этом граждане сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, если у них не отпали основания состоять на таком учете.
В связи с чем, доводы Вагнер М.И. о том, что им должны быть предоставлены две квартиры, так как брак между ней и Мочаловым А.Н. расторгнут и они не могут проживать в одном жилом помещении, суд находит необоснованными, так как ответчики имеют право встать на учет в администрации района как лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и предоставления жилого помещения в связи с выселением из дома, признанного аварийным, не лишает их такого права
Ссылка Вагнер М.И. на то, что Мочалов А.Н. употребляет спиртные напитки, неоднократно совершал в отношении нее противоправные действия, был судим, что подтверждается приговором Кировского районного суда г.Томска от 13.05.1997г., приговором мирового судьи судебного участка №4 Кировского района г.Томска, она боится его, не является основанием для предоставления ответчикам двух квартир при расселении дома, в котором они проживают.
Кроме того, для разрешения требований о выселении не имеет правового значения в каком жилом помещении фактически проживают ответчики, и какие между ними сложились отношения, так как дом признан аварийным и подлежащим сносу. Жители дома должны быть расселены. Выселение ответчиков из жилого помещения, расположенного в аварийном доме по /________/ /________/, не лишает их права обратиться в администрацию с заявлением о поставке на учет в качестве лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, что уже было отмечено выше.
Поскольку суд пришел к выводу, что предоставляемое ответчикам жилое помещение отвечает всем требованиям, предъявляемым ст.89 ЖК РФ, проживание ответчиков в доме признанном аварийным создает угрозу их жизни и здоровью, выселение ответчиков из аварийного жилья и предоставление иного жилого помещения по договору социального найма направлено на скорейшее устранение угрозы жизни и здоровью ответчиков, в связи с чем, требования администрации г.Томска являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 103 ч.1 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.
Таким образом, подлежит взысканию с ответчиков госпошлина в бюджет г.Томска, в размере 4000 руб. в равных долях по 1 333,33руб. с каждого.
Руководствуясь ст.194,195, ч.1 ст.196,197,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г.Томска к Мочалову А.Н., Вагнер М.И., Мочалову В.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения - удовлетворить.
Выселить Мочалова А.Н., Вагнер М.И., Мочалова В.А. из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: /________/ , с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.
Вселить Мочалова А.Н., Вагнер М.И., Мочалова В.А. в квартиру, расположенную по адресу: /________/
Взыскать с Мочалова А.Н., Вагнер М.И., Мочалова В.А. в бюджет г.Томска госпошлину в равных долях по 1 333,33 руб. с каждого, а всего 4 000руб.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба, представление в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда через Кировский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна Судья: Н.А.Шороховецкая
Секретарь: О.А. Казицкая