«21» декабря 2010г. Кировский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Л.Л. Аплиной,
при секретаре Е.А. Казанцевой,
с участием истца С.А. Королева,
его представителя С.В. Королевой,
рассмотрев в порядке искового производства в открытом судебном заседании в г.Томске
гражданское дело № 2-3289/10 по иску Королева С.А. к администрации Кировского района г. Томска о включении имущества в наследственную массу,
установил:
Королев С.А. обратился в суд с иском к администрации Кировского района г. Томска о включении имущества в наследственную массу, указав (с учетом изменения иска), что 18 октября 2010 г. умер его отец /________/, который проживал по договору социального найма в квартире по адресу: /________/. В 2009 г. /________/ сдал документы в администрацию Кировского района г. Томска для оформления договора передачи квартиры в собственность, но в связи со смертью договор передачи подписать и получить не успел. Поскольку он (Королев С.А.) является единственным наследником отца, просит суд включить в наследственную массу оставшееся после смерти /________/ недвижимое имущество - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: /________/ /________/.
В судебном заседании истец Королев С.А. при участии представителя Королевой С.В. (нотариальной доверенность /________/ от 25 октября 2010 г.), иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что других детей у его отца нет, родители отца умерли, с бывшей супругой Королевой С.В. на время подачи документов для приватизации жилья /________/ был разведен. На взыскании с ответчика судебных расходов Королев С.А. не настаивал.
Представитель ответчика администрации Кировского района г. Томска Колотова А.Р., действующая на основании доверенности /________/ от 13 апреля 2010 г., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указала, что администрация возражений против заявленного иска не имеет.
Выслушав сторону истца, определив в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что /________/, /________/ г.р., являлся нанимателем однокомнатной квартиры общей площадью /________/ кв. м, (согласно данным технического паспорта, выданного Томским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 26.10.2009 г.), расположенной по адресу: /________/, что подтверждается обменным ордером /________/, выданным МУ «Горжилобмен» г. Томска 07 июля 1994 г.
29 октября 2009 г. /________/ в администрацию Кировского района г. Томска подано заявление на приватизацию жилого помещения № /________/ по /________/. Вместе с заявлением были представлены: справка ООО «Заводской массив» от 28.10.2009 г. о регистрации граждан в данном жилом помещении, технический и кадастровый паспорта от 26.10.2009 г. на данное жилое помещение, а также сведения о том, что /________/ ранее не использовал право приватизации.
Срок подписания договора передачи жилого помещения в собственность был установлен 28.12.2009 г. (при условии наличия свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение), что подтверждается уведомлением /________/ от 29.10.2009 г. В связи с этим администрацией Кировского района был подготовлен проект договора передачи квартиры в собственность за /________/.
Однако Королев А.В. после подачи 29 октября 2009 г. заявления об оформлении в собственность занимаемой им квартиры /________/ г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии /________/, выданным /________/ г. отделом ЗАГС г. Томска Комитета ЗАГС Томской области.
В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" № 1541-1 от 04.07.1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 2). Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8).
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" № 8 от 24.08.1993 г. (в редакции от 02.07.2009 N 14), разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В связи с чем, указанная квартира, после приватизации должна была перейти в собственность /________/
Единственным родственником и наследником после смерти отца /________/ является сын Королев С.А., что установлено судом на основании свидетельства о рождении серии /________/, выданного Томским городским отделом Комитета ЗАГС Администрации Томской области 29 сентября 2003 г., а также ответа нотариуса г. Томска ФИО6 /________/ от 20.12.2010 г.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Исходя из фактических обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу, что при жизни наследодатель /________/ имел намерение, выразил волю на приобретение в собственность спорной квартиры как объекта недвижимого имущества, поскольку последним были поданы документы для заключения договора передачи спорной квартиры в собственность, в которой он проживал до дня смерти, пользовался данным имуществом. Вместе с тем, по причинам, не зависящим от /________/, а именно его смерти, договор передачи квартиры в собственность не был подписан и не была осуществлена государственная регистрация права собственности на спорную квартиру.
Учитывая анализ вышеприведенных норм права и доказательств по делу, суд приходит к выводу, что однокомнатная квартира, расположенная по адресу: /________/, подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти /________/, умершего /________/
Руководствуясь ст.ст. 194, 195, ч. 1 ст. 196, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:исковые требования Королева С.А. удовлетворить.Включить однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: /________/,
/________/, в наследственную массу после смерти /________/, /________/ г.р.
Решение суда может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 24.12.2010 г.
Судья: подпись Аплина Л.Л.
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья: