РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ24 декабря 2010 года Кировский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего судьи Н.А.Шороховецкой
при секретаре О.А.Казицкой,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Дроздовой Т.В, к Скрипникову М.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Дроздова Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании Скрипникова М.И. утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании иска указала, что ответчик является бывшим мужем, брак с которым расторгнут /________/ В период брака в совместную собственность ими была приобретена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: /________/, /________/ На основании договора о разделе имущества от /________/ ей в собственность перешла указанная квартира. Однако, Скрипников М.И. после прекращения семейных отношений с регистрационного учета по указанному выше адресу не снялся. В квартире, расположенной по адресу /________/, /________/ ответчик не проживает, соглашение о пользовании жилым помещением с ним заключено не было. Просит суд признать Скрипникова М.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу /________/, /________/
В судебном заседании истец исковые требования изменила. Просит суд устранить препятствия в праве пользования жилым помещением путем снятия Скрипникова М.И. с регистрационного учета по адресу: /________/.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что ответчик является бывшим мужем. После расторжения брака было достигнуто соглашение о разделе имущества. Ей передана в собственность квартира, расположенная по адресу: /________/, /________/ но Скрипников М.И. с регистрационного учета не снялся. Место жительства его ей неизвестно, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей в квартире ответчика нет. Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер и препятствует ей пользоваться жилым помещением со всеми правами собственника.
Ответчик Скрипников М.И. в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно. Был извещен судом по последнему известному месту жительства.
Назначенный определением Кировского районного суда г.Томска от 14..12.2010г. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Старикова Н.М. (действующая на основании ордера /________/ от /________/) иск не признала. Суду пояснила, что сведения об ином постоянном месте жительства ответчика отсутствуют. Скрипников М.И. был зарегистрирован на законных основаниях.
Изучив представленные доказательства, определив рассмотреть дело в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
Судом установлено, что Скрипников М.И. является бывшим супругом Дроздовой Т.В. В период брака в совместную собственность была приобретена квартира, расположенная по адресу: /________/, /________/. После расторжения брака был заключен договор о разделе имущества, согласно которому, спорная квартира передана в собственность Дроздовой Т.В. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, место нахождения его неизвестно.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:
справкой о заключении брака /________/, свидетельством о расторжении брака от /________/, факт приобретения квартиры, расположенной по адресу: /________/, /________/ в совместную собственность подтверждается договором на долевое участие в строительстве /________/ от /________/, соглашением о перемене лиц в обязательстве от /________/, договором уступки права требования от /________/, дополнительным соглашением о смене адреса от /________/, договором о разделе имущества от /________/, свидетельством о государственной регистрации права от /________/, справкой с места жительства от /________/
Свидетель ФИО5 суду пояснила, что является дочерью истца. Скрипников М.И. в квартире, расположенной по адресу: /________/, /________/ не проживает длительное время, в квартире его личных веще нет, вселиться никогда не пытался. О его судьбе ничего не знает, место жительства его не известно.
Свидетель ФИО6 суду пояснил, что знает истца со студенческих лет. Часто бывет у нее в гостях в квартире, расположенной по адресу: /________/, /________/ Скрипников М.И. выехал из указанной квартиры давно и попыток вселиться не предпринимал, личных вещей в квартире нет.
В ст.ст.209, 288 ГК РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (жилым помещением), а в силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частями 2,4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, прекращается и право пользования бывшего члена семьи собственника на данное жилое помещение.
В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из анализа установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, следует, что ответчик Скрипников М.И. вселился в квартиру, расположенную по адресу: /________/, /________/ на законных основаниях, однако семейные отношения между истцом и ответчиком прекратились, и ответчик выехал из спорного жилого помещения по собственному желанию, забрав свои вещи. Кроме того, как установлено выше, согласно договору о разделе имущества от /________/, подписанный ответчиком и не оспоренный последним, спорная квартира передана в собственность бывшей супруге -Дроздовой Т.В. Какое-либо соглашение между собственником и ответчиком, связанное с пользованием последним жилым помещением отсутствует, в связи с чем, право пользование данным жилым помещением за ним не сохраняется.
Таким образом установлено, что ни местом жительства, ни местом пребывания жилое помещение, расположенное по адресу: /________/, /________/ для ответчика не является, членом семьи собственника жилого помещения Скрипников М.И. также не является. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о существовании у ответчика прав и обязанностей, связанных со спорным жилым помещением, не установлено.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Учитывая положения ст.ст.2, 17, 35, 46 Конституции Российской Федерации, которые провозглашают человека, его права и свободы, включая право частной собственности, высшей ценностью государства, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина - обязанностью государства, а также те обстоятельства, что ответчик с …. в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственников не является, суд считает, что требования истца об устранении нарушения в праве собственности правомерны и основаны на законе.
Так же суд учитывает, в настоящее время указанное жилое помещение необходимо для личного пользования собственника жилого помещения, регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу в полном объеме реализовать свои права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим на праве собственности жилым помещением, наличие регистрации ответчика не лишает Дроздову Т.В. как собственников владения, но стесняет ее правомочия, ограничивает возможность распоряжаться имуществом.
Таким образом, суд считает, что требования Дроздовой Т.В. основаны на законе и подтверждены доказательствами.
Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Не проживая в квартире, расположенной по адресу: /________/, /________/ Скрипников М.И. своей регистрацией нарушает установленные законодательством правила регистрации.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. N5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требованиезакреплено в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учетапо месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.
Таким образом, поскольку регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, а кроме того, по данному адресу ответчик не проживает, у суда имеются основания для устранения препятствий в пользовании жилым помещением истца посредством снятия Скрипникова М.И. с регистрационного учета по адресу: /________/, /________/.
Настоящее решение является основанием для снятия Скрипникова М.И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: /________/, /________/ в соответствии с п.п.«ж» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дроздовой Т.В. к Скрипникову М.И. об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /________/ - удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании и распоряжении собственностью Дроздовой Т.В. путем снятия Скрипникова М.И. с регистрационного учета по адресу: /________/, /________/
Кассационная жалоба на решение суда может быть подана в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда через Кировский районный суд г.Томска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: подпись
Копия верна: Судья: Н.А.Шороховецкая
Секретарь: О.А. Казицкая