Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
01 февраля 2011 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Г.Ю.Ждановой
при секретаре И.Г. Ерыгиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Дмитриевой И.В. к Расулову Д.Г.о., Абдуллаеву З.В., третье лицо УФМС по ТО, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Дмитриева И.В. обратилась в суд с иском к Расулову Д.Г., Абдуллаеву З.В., в котором просит суд признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: /________/. В обоснование своих требований указала, что она является собственником по праву наследования жилого помещения - /________/ в /________/. Бывшим собственником, наследодателем, по указанному адресу были зарегистрированы Расулов Д.Г. и Абдуллаев З.В., регистрация носила формальный характер, поскольку, имея регистрацию по указанному адресу, ответчики в /________/ в /________/ никогда не вселялись, не проживают и в настоящее время, членами семьи собственника не являлись. Поскольку местонахождение ответчиков истцу неизвестно, предложить им добровольно сняться с регистрационного учета не представляется возможным. Регистрация в данном жилом помещении ответчиков нарушает ее права и законные интересы, как собственника жилого помещения.
В судебном заседании истец Дмитриева И.В. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Просила суд удовлетворить ее исковые требования, так как сохранением регистрации ответчиков в квартире создаются препятствия в реализации ее правомочий собственника.
Ответчикам Расулову Д.Г., Абдуллаеву З.В., чье место жительства суду неизвестно, определением суда назначен представитель- адвокат Наумова Е.В. В судебном заседании представитель ответчиков исковые требования не признала, при разрешении спора полагалась на усмотрение суда.
Заслушав участников процесса, оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. При этом исходит из следующего.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ определяет, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судом установлено, никем не оспорено, что /________/ в /________/ в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежит Дмитриевой И.В. На момент рассмотрения спора судом по адресу /________/ зарегистрированы ответчики.
Установленные обстоятельства следуют из пояснений истца, подтверждаются:
-свидетельством о государственной регистрации права собственности /________/ от 17.12.2010 г.,
-копией домовой книги, из которой следует, что в /________/ по адресу /________/, зарегистрированы: 22.12.2003г.- Расулов Д.Г., 11.07.2006 г.- Абдуллаев З.В.
Свидетели ФИО5, ФИО6 допрошенные в судебном заседании показали, что ответчики никогда не вселялись в /________/ в /________/, членами семьи бывшего владельца- Архиповой С.Ф. не являлись, были зарегистрированы формально. С момента регистрации и по настоящее время по адресу: /________/ не проживали и не проживают.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства.
Действия ответчиков находятся в противоречии с названным нормативным актом, поскольку они значатся зарегистрированными в том месте, где не проживают, и не исполняют обязанности о регистрации по месту пребывания или по другому месту жительства.
В соответствии с п.31 Правил регистрации..., а также с п. 6.15 Инструкции о применении указанных Правил, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия его с регистрационного учета по прежнему месту жительства. В связи с чем, снятие с регистрационного учета является правовым последствием признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением либо, по аналогии, - не приобретшим такого права.
Регистрация по адресу, хотя и является административной мерой, тем не менее, создает препятствия в реализации правомочий собственника, предусмотренных ст.209 ГК РФ по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
В соответствии с п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Исходя из установленных обстоятельств, требований закона, суд признаёт ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: /________/.
Решение суда о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194,195, ч.1ст.196,197,198 ГПК РФ, суд
решил:Иск Дмитриевой И.В. к Расулову Д.Г.о., Абдуллаеву З.В., третье лицо УФМС по ТО, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Расулова Д.Г.о., Абдуллаева З.В. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: /________/.
Решение суда является основанием для регистрирующего органа для снятия Расулова Д.Г.о., Абдуллаева З.В. с регистрационного учета по адресу: /________/.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного текста.
Судья -подпись- Г.Ю. Жданова