РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2011 года Кировский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего судьи Н.А.Шороховецкой
при секретаре О.А.Казицкой,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Махрина В.И., Ивановой Т.С., Иванова Д.В., Глушковой А.В. к Управлению Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области о признании незаконным отказа в государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: /________/ возложении обязанности произвести государственную регистрацию права собственности и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Махрин В.И., Иванова Т.С., Иванов Д.В., Глушкова А.В. обратились в суд с исковым заявлением о признании незаконным отказа в государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: /________/, возложении обязанности произвести государственную регистрацию права собственности и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности. В обоснование иска указали, что 05.08.2010г. обратились в Управление Росреестра по Томской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: /________/ на основании решения Кировского районного суда г.Томска от 07.12.2008г., договора дарения жилого дома от 08.10.1992г., свидетельства о праве на наследство по закону от 28.09.1993г, кадастрового паспорта, квитанций об уплате госпошлины от 02.08.2010г. 01.10.2010г. в государственной регистрации права собственности было отказано в связи с тем, что каждым из заявителей на государственную регистрацию права была представлена квитанция об уплате госпошлины на сумму 250руб. и предложено каждому доплатить до 1 000руб., а также не был представлен кадастровый паспорт на жилой дом по адресу: /________/ площадью 39,15 кв.м. или 40 кв.м. Согласно решению Кировского районного суда г.Томска от 07.12.2008г. установлен факт владения и пользования за ними указанным имуществом. Считают, что решение Кировского районного ФИО14 г.Томска от 07.12.2008г. является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности и общая сумма госпошлины составляет 1 000руб. Просят суд признать незаконным отказ в государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: /________/, возложить обязанность произвести государственную регистрацию права собственности и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности.
В судебное заседание истцы не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Причин неявки суду сообщено не было, заявлений об отложении ФИО15 разбирательства не поступало.
Представитель истцов Михальчук Н.А. (действующий на основании доверенностей от 30.12.2009г., 14.11.2008г. сроком на три года) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не ФИО16.
Представитель ответчика Черноусова В.О. (действующая на основании доверенности от 21.12.2010г. №200) исковые требования не признала, настояла на рассмотрении дела по существу. Суду пояснила, что 05.08.2010г. истцы обратились в Управление Росреестра по Томской области для регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: /________/. В качестве правоустанавливающих документов на государственную регистрацию права общей долевой собственности на жилой дом были представлены: решение Кировского районного суда г.Томска от 08.12.2008г., договор дарения жилого дома от 08.12.1992г., свидетельство о праве на наследство по закону от 28.09.1993г.Также на государственную регистрацию права общей долевой собственности был предоставлен кадастровый паспорт от 01.10.2008г. Однако возникли сомнения в наличии оснований для государственной регистрации права собственности. На государственную регистрацию был представлен договор дарения жилого дома от 08.10.1992г., в котором указана общая площадь жилого дома 39,15 кв.м, жилая площадь- 28,46кв.м. В представленном на государственную регистрацию свидетельстве о праве на наследство по закону от 28.09.1993г., указана общая площадь жилого дома 40 кв.м., жилая площадь 29,9 кв.м. Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 01.10.2008г. содержит сведения о том, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: /________/ составляет 231,4 кв.м. На основании изложенного, истцам в регистрации права собственности было отказано. Кроме того, ранее 26.02.2009г. Махрин В.И. обращался в Управление Росреестра по Томской области с заявлением о государственной регистрации права собственности, 23.03.2009г. обращалась Иванова Т.С., но в государственной регистрации права собственности было отказано, так как не были представлены документы необходимые для государственной регистрации.
Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, определив в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истцов, их представителя суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что 05.08.2010г. истцы обратились в Управление Росреестра по Томской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: /________/, но в государственной регистрации права было отказано в связи с тем, что истцами не были представлены документы, необходимые для регистрации права собственности в соответствии с законом для государственной регистрации права.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: распиской в получении документов на государственную регистрацию от 05.08.2010г., сообщением Управления Росреестра по Томской области от /________/ /________/.
Оценивая доводы истцов о незаконности отказа в государственной регистрации права, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст.12 ч.1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Согласно с п.3 ст.9, п.1 ст.13, п.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в компетенцию органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, входит проведение правовой экспертизы представленных документов, в том числе проверяется их юридическая сила.
Из материалов дела следует, что в качестве правоустанавливающих документов на государственную регистрацию права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: /________/ истцами были представлены следующие документы:
-решение Кировского районного суда г.Томска от 08.12.2008г., согласно которому установлен юридически факт владения и пользования Махриным В.И. недвижимым имуществом - 1/2 долей домовладения, расположенного по адресу: /________/ а также установлен юридический факт владения и пользования Ивановой Т.С., Глушковой А.В., Ивановым Д.В. недвижимым имуществом 1/2 долей домовладения, расположенного по адресу: /________/, /________/
-договор дарения жилого дома от 08.10.1992г, из которого следует, что ФИО7 дарит ФИО1 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: /________/ общей площадью 39,15кв.м, жилой площадью 28,46 кв.м.,
-свидетельство о праве на наследство по закону от 28.09.1993г, из которого следует, что наследниками имущества, открывшегося после смерти ФИО8 являются: Иванова Т.С. (1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: /________/ общей площадью 40 кв.м, жилой площадью 29, 9 кв.м.), Иванова А.В. (1/4 доли), Иванов Д.В. (1/4 доли).
-кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 01.10.2008г. на индивидуальный жилой дом по адресу: /________/, /________/ общей площадью 231,4 кв.м.
Согласно п.1 ст.18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в единой государственном реестре прав.
В силу п.1 ст.19 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений.
Учитывая, что представленные истцами для государственной регистрации права документы содержали противоречия относительно площади домовладения, 27.08.2010г. государственная регистрация права общей долевой собственности 27.08.2010г. была приостановлена на основании п.1 ст.19 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до 27.09.2010г. и Управлением Росреестра по Томской области были направлены запросы в филиал по Томскому району ОГУП «ТОЦТИ» и Отдел территориального управлении /________/
Согласно ответа отдела Территориального управления д./________/ администрации Кировского района г.Томска сведения о реконструкции дома, расположенного по адресу: /________/ отсутствуют.
Из ответа филиала по Томскому району ОГУП «ТОЦТИ» следует, что исходя из технических характеристик жилого дома по адресу: /________/, указанных в техническом паспорте, составленном по состоянию на 13.04.1988г.(архив), усматривается соответствие показателям площади, указанным в документах, представленных для государственной регистрации права, объект капитального строительства- жилой дом, расположенный по адресу: г/________/ проинвентаризированный филиалом по Томскому району ОГУП «ТОЦТИ», согласно кадастрового паспорта по состоянию на 01.10.2008г, инвентарный номер /________/, является иным, вновь возведенным объектом с общей площадью 231,4 кв.м.
В соответствии с п.10 ст.33 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до 01.01.2013г. обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным п.1 ст.17 настоящего ФЗ основаниям государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества. Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим ФЗ и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов. Однако ранее кадастровый паспорт здания не представлялся.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истцами на государственную регистрацию представлен кадастровый паспорт на иной вновь возведенный объект недвижимости площадью 231,4 кв.м. Кадастровый паспорт на жилой дом по адресу: /________/ /________/ площадью 39,15 кв.м. или 40 кв.м. представлен не был, так же как и не были представлены сведения о зарегистрированных правах, об отсутствии обременений и запрещений на жилой дом, а также документы, подтверждающие изменение площади дома.
Решение Кировского районного суда от 08.12.2008г. не может служить основанием для регистрации права собственности истцов, поскольку не содержит сведений о площади жилого дома, расположенного по адресу: /________/ и установление данного факта не являлось предметом рассмотрения дела.
Таким образом, истцами не были представлены документы необходимые для государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: /________/ и в установленный срок недостатки устранены не были.
В соответствии п. 40 Правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при регистрации права общей долевой собственности, возникающего в соответствии с законом с момента государственной регистрации, запись о праве каждого участника долевой собственности идентифицируется одним номером государственной регистрации. При регистрации права общей долевой собственности, возникшего до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» или в установленных законом случаях с иного момента, нежели чем с момента государственной регистрации, запись о праве каждого участника долевой собственности идентифицируется самостоятельным номером государственной регистрации.
Пунктом 4 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что вместе с заявлением о государственной регистрации прав и другими представленными для государственной регистрации прав документами представляется, если иное не установлено федеральным законом, документ об уплате государственной пошлины.
Согласно п.1 ст.333.33 НК РФ за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31 и 61 настоящего пункта подлежит уплата госпошлина в размере 1 000руб.
Из анализа нормы следует, что госпошлина в размере 1 000руб. подлежит уплате каждым заявителем и не подлежит разделу пропорционально между всеми сособственниками, в связи с чем доводы истцов о том, что оплате подлежит госпошлина в размере всего 1 000руб., которая уплачена пропорционально количеству сособственников- по 250 руб.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: /________/ Управлением Росреестра по Томской области не могло быть зарегистрировано и отказ в государственной регистрации обоснован при этом прав и законных интересов истцов нарушено не было.
Таким образом, оснований для удовлетворения требований истцов не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Махрина В.И., Ивановой Т.С., Глушковой А.В., Иванова Д.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области о признании незаконным отказа в государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: /________/ возложении обязанности произвести государственную регистрацию права собственности и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности - отказать.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Кировский районный суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: Н.А.Шороховецкая