Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10.03.2011 Кировский районный суд г. Томска в составе:
судьи В.А.Тодер
при секретаре Е.В. Даминовой
с участием истца Аверьянова О.А, представителя истца Пономар А.В., представителя ответчика– адвоката Косточка И.Ю., представителя администрации Кировского района г. Томска Педяш И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аверьянова О.А. к Аверьяновой Е.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском о признании Аверьяновой Е.Г. утратившей право пользования квартирой /________/ по адресу: /________/
В заявлении истец указал, что является нанимателем указанной квартиры. 25.03.2004 с ним заключен договор социального найма квартиры. С июля 2006 вместе с ним в указанной квартире проживала его жена Аверьянова Е.Г. В июне 2006 брак между ним и ответчиком Аверьяновой Е.Г. расторгнут решением мирового судьи. С указанного времени Аверьянова Е.Г. перестала быть членом его семьи. 09.12.2009г. Аверьянова Е.Г. вывезла из квартиры свои вещи и переехала на другое постоянное место жительства, больше в квартиру не возвращалась. Ответчик коммунальные услуги и услуги по содержанию дома не оплачивает. Регистрация ответчика в квартире вынуждает его оплачивать коммунальные платежи в большем размере, он не может приватизировать квартиру, в которой проживает, что нарушает его права как нанимателя жилого помещения.
В судебном заседании истец просил суд удовлетворить иск о признании Аверьяновой Е.Г. утратившей право пользования жилым помещением по изложенным в нём основаниям. Пояснил, что Аверьянова Е.Г. после расторжения брака в июне 2009 в квартире не проживала. Появлялась в ней редко, не ночевала. В декабре 2009 Аверьянова Е.Г. в его отсутствие вывезла из квартиры принадлежащую ей одежду, а также телевизор, который приобретали совместно в браке. Иного имущества, кроме телевизора, в браке не приобрели. С декабря 2009г. вещей, принадлежащих Аверьяновой Е.Г., в квартире нет. В январе 2010 Аверьянова Е.Г. через общую знакомую передала ему (Аверьянову О.А.) ключи от квартиры. Он (Аверьянов О.А.) создал новую семью. Проживает в /________/ в зарегистрированном браке совместно с ФИО7 и дочерью ФИО8 /________/ рождения. ФИО7 вселена им в квартиру в январе 2010г.
В связи с неизвестностью места жительства ответчика определением суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ Аверьяновой Е.Г. назначен представитель.
Представитель ответчика в суде сообщила, что требования Аверьянова О.А. обоснованны, суду представлены доказательства того, что Аверьянова Е.Г. расторгла в одностороннем порядке договор социального найма квартиры.
Представитель администрации Кировского района г. Томска в суде согласился с обоснованностью заявленных Аверьяновым О.А. требований. Высказал мнение о необходимости удовлетворения исковых требований.
Заслушав истца, его представителя, представителя ответчика, представителя администрации Кировского района г.Томска, свидетелей, изучив доказательства, суд считает иск Аверьянова О.А. подлежащим удовлетворению.
Согласно справке ООО «ФИО13» от 17.02.2011г. в /________/ зарегистрированы помимо Аверьянова О.А.- квартиросъемщика, его дочь ФИО8 /________/ рождения и Аверьянова Е.Г.
Пояснения истца в суде о том, что Аверьянова Е.Г. длительное время в квартире не проживает, не несет расходов по содержанию жилого помещения, имеет другое постоянное место жительства, помимо пояснений в суде Аверьянова О.А., представителя Аверьянова О.А., подтверждаются следующими доказательствами.
Свидетели ФИО9, ФИО10 в суде пояснили, что знакомы с Аверьяновым О.А. с 1996г., проживают в доме по /________/» с этого же времени. Знали жену Аверьянова О.А. – Аверьянову Е.Г. С ней Аверьянов О.А. прожил недолго в течение последних пяти лет. Они регулярно бывают в квартире у Аверьянова О.А. Не видят Аверьянову Е.Г. в квартире и в общежитии последние 3-4года. Со слов Аверьянова О.А. им известно, что они расторгли брак. В настоящее время Аверьянов проживает с женой ФИО7. и дочерью. Кроме них в квартире никто не живет.
Свидетель ФИО7 в суде пояснила, что является женой Аверьянова О.А. Брак заключен в июне 2010г. С января 2010г. живёт в /________/ г.Томска. В это время Аверьянова Е.Г. в квартире не жила, не приходила. Вопрос о вселении в квартиру, размене квартиры не ставила. Вещей Аверьяновой Е.Г. в квартире нет.
Договор социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда от 25.03.2004г., заключенный с Аверьяновым О.А., подтверждает, что он является нанимателем в /________/. Аверьянова Е.Г. не указана в качестве члена семьи нанимателя.
Представленные истцом суду счета квитанции о начислении платы за ЖКУ, электроэнергию, водоснабжение и водоотведение, отопление и ГВС за время с ноября 2009г по февраль 2011г., кассовые чеки за этот период времени подтверждают доводы истца о внесении им платы за указанные коммунальные услуги.
Вышеприведенные доказательства подтверждают доводы истца о том, что после расторжения брака супругами Аверьяновыми в июне 2009г, Аверьянова Е.Г. выехала из спорной квартиры на другое постоянное место жительства. Проживая отдельно, Аверьянова Е.Г. не участвовала в оплате спорной квартиры и коммунальных услуг в указанной квартире, отказавшись в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма.
В соответствии со ст. 69 ч.1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относится проживающий совместно с ним его супруг.
Из положений указанной нормы следует, что членом семьи нанимателя является жена, проживающая в жилом помещении совместно с нанимателем.
Поскольку Аверьянова Е.Г. с июня 2009г. с Аверьяновыми О.А. не проживает, выехала на другое постоянное место жительства, следовательно, с июня 2009г. Аверьянова Е.Г. не является членом семьи Аверьянова О.А.
В соответствии с ч.3 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.
Исследованные судом доказательства подтверждают, что ответчик Аверьянова Е.Г. не является членом семьи нанимателя Аверьянова О.А., выехала на другое постоянное место жительства, проживает постоянно в другом месте, не несёт обязанности по исполнению условий договора социального найма /________/, однако, формально продолжает числиться зарегистрированной в указанной квартире.
Приведенные доказательства позволяют считать расторгнутым со дня выезда (с июня 2009года) договор социального найма жилого помещения, заключенный на /________/ в отношении Аверьяновой Е.Г. В связи с добровольным выездом в другое место жительства Аверьянова Е.Г. утратила право пользования указанной квартирой.
Решение суда об утрате Аверьяновой Е.Г. права пользования квартирой /________/ по /________/ является основанием для снятия её с регистрационного учёта по указанному адресу в соответствии с п.31 п.п."е" «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995г. № 713.
Руководствуясь ст. 194- ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить иск Аверьянова О.А..
Признать Аверьянову Е.Г. /________/. рождения утратившей право пользования квартирой /________/ по адресу: /________/
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Кировский районный суд г. Томска..
Судья