РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2011 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Н.А.Шороховецкой
при секретаре О.А.Казицкой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-159/11 по иску ООО «Строительная компания «Сибирь» к Гребенщикову В.Н. о расторжении договора аренды, встречному иску Гребенщикова В.Н. к ООО «Строительная компания «Сибирь» о расторжении договора аренды, взыскании арендных платежей,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Строительная компания «Сибирь» обратилось в суд с исковым заявлением о расторжении договора аренды. В обоснование иска указано, что 01.08.2010г. между ООО «Строительная компания «Сибирь» и Гребенщиковым В.Н. был заключен договор /________/ аренды транспортного средства без экипажа. Согласно условиям договора ответчик был обязан предоставить во временное владение и пользование транспортное средство - /________/ года выпуска, двигатель /________/, заводской номер машины /________/ /________/), регистрационный номер- отсутствует. 01.08.2010г между сторонами был подписан акт приема-передачи транспортного средства. В соответствии с условиями договора аренды транспортного средства Гребенщиков В.Н. был обязан передать документы на право пользования и управления транспортным средством: паспорт транспортного средства, свидетельство о регистрации транспортного средства, доверенность. Указанные документы ответчиком переданы не были. Без перечисленных документов пользоваться имуществом являющимся предметом договора аренды не представляется возможным. Просит суд расторгнуть договор /________/ аренды транспортного средства без экипажа от 01.08.2010г., заключенный между ООО «Строительная компания «Сибирь» и В.Н. Гребенщиковым с 03.08.2010г., взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 4 000руб.
В.Н. Гребенщиков обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Строительная компания «Сибирь» о взыскании арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указал, что является собственником самоходной машины- /________/ года выпуска, двигателя /________/, заводской номер /________/ (/________/), цвет /________/, вид двигателя- /________/. 01.08.2010г между ним и ООО «Строительная компания «Сибирь» был заключен договор /________/ аренды транспортного средства без экипажа сроком до 01.05.2011г. По договору аренды /________/ от 01.08.2010 ООО «Строительная компания «Сибирь» приняло на себя обязательство не позднее 28-го числа текущего месяца выплачивать арендную плату в сумме /________/. Однако, несмотря на использование экскаватора, ответчик от уплаты арендных платежей уклоняется. Просит суд взыскать с ООО «Строительная компания «Сибирь» арендную плату в размере /________/., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 473,41 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами с 29.01.2011г. с начислением процентов на сумму долга /________/. до дня погашения задолженности.
Определением Кировского районного суда г.Томска от 08.02.2011г гражданские дела №2-159/11 по иску ООО «Строительная компания «Сибирь» к В.Н. Гребенщикову о расторжении договора аренды, №2-416/11 по иску В.Н. Гребенщикова к ООО «Строительная компания «Сибирь» о взыскании арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами объединены в одно производство, делам присвоен общий номер №2-159/11.
В.Н. Гребенщиковым были заявленные встречные исковые требования о расторжении договора аренды по инициативе арендодателя, в обоснование которых указано, что 01.08.2010г. принадлежащий ему экскаватор находится у ООО «Строительная компания «Сибирь», который используется на производственных площадках, размер арендной платы составляет /________/. в месяц. Однако, несмотря на то, что ООО «Строительная компания «Сибирь» использует экскаватор более 6 месяцев, ни разу не исполнило обязанности по оплате арендных платежей. Общий долг составляет 339 000руб. Со ссылками на ст.606,614,619 ГК РФ просит суд досрочно расторгнуть договор аренды /________/ от 01.08.2010г. с 28.01.2011г. в связи с нарушением ООО «Строительная компания «Сибирь» договорных обязательств, связанных с задержкой уплаты арендной платы.
Представитель истца по первоначальному иску, представитель ответчика по встречному М.В.Нестеров (действующий на основании доверенности от 25.12.2010г) исковые требования поддержал, встречные исковые требования не признал. Суду пояснил, что 01.08.2010г. по акту приема-передачи В.Н. Гребенщиков во исполнении договора аренды /________/ передал в аренду транспортное средство /________/ года выпуска, двигатель №/________/, заводской номер машины /________/ (/________/), регистрационный номер- отсутствует. Указанное транспортное средство находится на месторождении «Майское». При передаче транспортного средства, ни впоследствии В.Н.Гребенщиковым не были переданы паспорт указанного транспортного средства, доверенность, что повлекло невозможность использования экскаватора и является основанием для расторжения договора аренды. В.Н.Гребенщикову направлялись телеграммы с требованием передать необходимые документы, что им сделано не было. Подтвердил, что законом не предусмотрена возможность расторжения договора аренды в судебном порядке с даты, предшествующей дате судбеного разбирательства. Требование о расторжении договора аренды с 03.08.2010г. объяснил тем, что до 03.08.2010г. срок передачи документов являлся разумным.
Представитель истца по первоначальному иску, представитель ответчика по встречному В.А. Марчуков (действующий на основании доверенности от 20.12.2010г.) поддержал правовую позицию М.В.Нестерова.
Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному В.Н. Гребенщиков в судебное заседание не явился. Согласно телефонограмме, не возражает против рассмотрения дела в его отсутствие, но с участием представителя В.Г. Андреева.
Представитель В.Г. Андреев (действующий на основании доверенности №70-01/091716 от 09.02.2010г) исковые требования не признал, встречные исковые требования поддержал. Суду пояснил, что соглашение сторон о расторжении договора аренды не достигнуто. Считает, что отсутствие у ООО «Строительная компания «Сибирь» паспорта транспортного средства, свидетельства о регистрации транспортного средства не исключало факт владения экскаватором, возможности использования и обращения в органы Ростехнадзора для регистрации за данной организацией опасного производственного объекта. Нахождение арендованного имущества у ООО «Строительная компания «Сибирь» с 01.08.2010г. и до настоящего времени во владении и пользовании арендатора и уклонение от внесении арендных платежей является неправомерным.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, определив в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие В.Н. Гребенщикова, суд находит исковые требования ООО «Строительная компания «Сибирь» к В.Н. Гребенщикову о расторжении договора аренды по инициативе арендатора с 03.08.2010г. не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования В.Н. Гребенщикова к ООО «Строительная компания «Сибирь» о расторжении договора аренды по инициативе арендодателя с 28.01.2011г., взыскании арендных платежей подлежат удовлетворению частично.
Согласно ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ч.1,3 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующей договор не считается заключенным.
На основании ч.1 ст.610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В соответствии с ч.1 ст.611 ГК РФ, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
Согласно ст.642 ГК РФ, по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
Как следует из паспорта самоходной машины и других видов техники /________/ собственником /________/ года выпуска, двигатель №/________/, заводской номер машины /________/ /________/), регистрационный номер- отсутствует, является с 09.11.2009г. В.Н.Гребенщиков.
01.08.2010г. между В.Н. Гребенщиковым и ООО «Строительная компания «Сибирь» был заключен договор аренды /________/ транспортного средства без экипажа.
Пунктом 1.1 договора аренды /________/ от 01.08.2010г. предусмотрено, что В.Н. Гребенщиков обязуется предоставить ООО «Строительная компания «Сибирь» самоходную машину (/________/ года выпуска, двигатель /________/, заводской номер машины /________/ (/________/), регистрационный номер отсутствует, за плату и во временное пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
Срок действия договора сторонами определен до 01.05.2011г.
В соответствии с актом приема-передачи от 01.08.2010г. В.Н.Гребенщиков передал, а ООО «Строительная компания «Сибирь» приняло во временное пользование транспортное средство (/________/ года выпуска, двигатель №/________/, заводской номер машины /________/ (/________/), регистрационный номер отсутствует. Самоходная машина находится в удовлетворительном состоянии, позволяющем использовать ее по назначению.
Согласно п.2.1 договора аренды /________/ от 01.08.2010г арендатор обязан передать документы на право пользования и управления экскаватором: паспорт транспортного средства, свидетельство о регистрации транспортного средства и доверенность, но доказательств того, что В.Н.Гребенщиковым были переданы все необходимые документы, суду не представлено.
Факт того, что экскаватор был завезен водным транспортом на месторождение «Майское», где должен был использоваться для производства подрядных работ, сторонами не оспаривается, а также подтверждается показаниями свидетеля ФИО6, который пояснил, что является инженером- строителем ООО «Норд Империал». Организация являлась заказчиком ООО «Строительная компания «Сибирь» на выполнение работ на месторождении «Майское». В его функции входит контроль качества и сроков строительства. С лета 2010г. по настоящий момент экскаватор находится на месторождении, куда был завезен на барже.
Из акта /________/ о постановке транспортных средств на ответственное хранение от 05.08.2010г. ООО «Строительная компания «Сибирь» поставило на ответственное хранение на месторождение «Майское», в том числе /________/ года выпуска, двигатель /________/, заводской номер машины /________/ (/________/ регистрационный номер отсутствует. Указанный акт не содержит сведений о хранителе, перечень лиц, подписавших акт, а также его удостоверение печатью ООО «Строительная компания «Сибирь» позволяет сделать вывод о совпадении хранителя и поклажедателя в одном лице, которым является ООО «Строительная компания «Сибирь».
Доказательств обратного суду, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
Согласно ч.2 ст.611 ГК РФ имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором. Если такие принадлежности и документы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставить ему в арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков.
Пунктом 1 ст.620 ГК РФ указано, что по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.
Из анализа указанных норм следует, что арендатору предоставлено право требовать от арендодателя предоставления ему таких принадлежностей и документов, отсутствие которых делает невозможным использование имущества в соответствии с его назначением и лишь при не предоставлении именно подобных принадлежностей и документов правомерна постановка вопроса и создании препятствий к пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.
Из материалов дела следует, что ООО «Строительная компания «Сибирь» 27.08.2010г. направило в адрес В.Н. Гребенщикова телеграмму с требованием исполнить п.2.1.Б договора НР «А» от 01.08.2010г., 28.08.2010г. направлена телеграмма о досрочном расторжении договора /________/ от 01.08.2010г. в соответствии с п.1 ст.620 ГК РФ- арендодатель создает препятствия пользованию имуществом.
Однако доказательства вручения указнных телеграмм В.Н. Гребенщикову не представлено. Телеграмма от 28.08.2010г. вручена жене М.М. Гребенщиковой.
Кроме того, из смысла телеграммы от 28.08.2010г. не следует, что в чем именно усматривается создание со стороны арендодателя препятствий к пользованию арендованным имуществом, не указаны какие документы отсутствуют и должны быть переданы В.Н.Гребенщиковым, а из акта приема-передачи от 01.08.2010г. следует, что /________/ года выпуска, двигатель /________/, заводской номер машины /________/ (/________/), регистрационный номер отсутствует, находится в удовлетворительном состоянии, позволяющем использовать его по назначению, акт приема-передачи сторонами был подписан, претензий отмечено не было.
Оценивая доводы представителя ООО «Строительная компания «Сибирь» о невозможности эксплуатировать экскаватор, суд исходит из следующего.
В ст.2 ФЗ от 21.07.1997 №116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» указано, что опасными производственными объектами в соответствии с настоящим Федеральным законом являются предприятия или их цехи, участки, площадки, а также иные производственные объекты, указанные в Приложении 1 к настоящему Федеральному закону, к числу которых отнесены объекты, где используются стационарно установленные грузоподъемные механизмы. Опасные производственные объекты подлежат регистрации в государственном реестре в порядке, устанавливаемом Правительством РФ.
В материалы дела ни одной из сторон не представлено доказательств того, что арендованное транспортное средство являлось стационарно установленным грузоподъемным механизмом, а объект ООО «Строительная компания «Сибирь» подпадало под категорию опасных производственных объектов.
Из договора аренды /________/ от 01.08.2010г. следует, что на В.Н. Гребенщикова как арендодателя не была возложена обязанность по предоставлению ООО «Строительная компания «Сибирь» какой-либо иной документации, кроме той, которая указана в п.2.1 Б договора аренды /________/ от /________/ (паспорт транспортного средства, свидетельство о регистрации транспортного средства, доверенность).
Из п.1 Постановления Правительства РФ от 18.05.1993г.№477 «О введении паспортов транспортных средств», наличие указанных паспортов является обязательным условием для регистрации транспортных средств и допуска их к участию в дорожном движении.
По смыслу п.1 Постановления Правительства РФ от 08.04.1992г. №228 «О некоторых вопросах, связанных с эксплуатацией автомототранспорта в Российской Федерации», свидетельства о регистрации транспортных средств необходимы для допуска автомототранспорта к участию в дорожном движении.
Согласно ст.2 ФЗ от 10.12.1995г. №196-ФЗ «О безопасности дорожного движения», дорожное движение- это совокупность общественных отношений, возникающих в процессе перемещения людей и грузов с помощью транспортных средств или без таковых в пределах дорог; дорога- обустроенная или приспособленная и используемая для движения транспортных средств полоса земли либо поверхность искусственного сооружения. Дорога включает в себя одну или несколько проезжих частей, а также трамвайные пути, тротуары, обочины и разделительные полосы при их наличии.
Представителями ООО «Строительная компания «Сибирь» не представлено доказательств того, что на месторождении «Майское», где предполагалось использование арендованного экскаватора, имели место быть дороги, а также дорожное движение в том смысле, каковой вложен в эти понятии действующим законодательством.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что не передача ООО «Строительная компания «Сибирь» паспорта транспортного средства, свидетельства о регистрации транспортного средства, доверенности, не является основанием для освобождения арендатора от уплаты арендной платы, так как отсутствие перечисленных документов не подтверждает невозможность использования арендованного экскаватора на месторождении «Майское».
Начиная с 01.08.2010г. ООО «Строительная компания «Сибирь» владело /________/ года выпуска, двигатель /________/, заводской номер машины /________/ /________/), регистрационный номер- отсутствует и доказательств того, что указанное имущество не использовалось и не могло быть использовано, суду не представлено и оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Строительная компания «Сибирь» о расторжении договора аренды /________/ от 01.08.2010г с даты, предшествующей рассмотрению спора судом с 03.08.2010г. не установлено.
Согласно п.3 ст.619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
В соответствии с п.3.1 договора аренды /________/ от 01.08.2010., арендная плата составляет /________/. в месяц и вносится не позднее 28 числа текущего месяца.
Принимая во внимание, что оснований для неуплаты арендатором арендной платы по договору аренды /________/ от 01.08.2010г не установлено, а также то, что ООО «Строительная компания «Сибирь» не произвело ни одного арендного платежа, в нарушении п.3.1 договора аренды /________/ от 01.08.2010г. и представителем ООО «Строительная компания «Сибирь» не оспаривалось, то у суда имеются основания к расторжению договора аренды по требованию арендодателя, так как более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа. Вместе с тем расторжение договора аренды с 28.01.2011г. не основано на нормах действующего законодательства, согласно которым в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора (ст.453 ГК РФ).
Кроме того как следует из показаний свидетеля Гребенщикова С.Н., экскаватор, переданный ООО «Строительная компания «Сибирь» использовался на месторождении «Майское» для производства работ.
Таким образом, с ООО «Строительная компания «Сибирь» подлежат взысканию арендные платежи по договору аренды /________/ от 01.08.2010г. за период с 01.08.2010г. по 21.01.2011г. в размере /________/.
Согласно ч.1,3 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Постановление Пленумов ВС РФ № 13 и ВАС РФ № 14 от 08.10.1998г. «О практике применения положений гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» в абз. 2 п. 2 также содержит положение о том, что проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства.
Кроме того, п.3 указанного постановления предусмотрено, что при выборе соответствующей учетной ставки банковского процента необходимо принимать во внимание в течение кого времени имело место неисполнение денежного обязательства, изменялся ли размер учетной ставки за этот период, имелись ли длительные периоды, когда учетная ставка оставалась неизменной.
Если во время неисполнения денежного обязательства учетная ставке банковского процента изменялась, целесообразно отдавать предпочтение той учетной ставке банковского процента (на день предъявления иска или на день вынесения решения суда), которая наиболее близка по значению к учетным ставкам, существовавшим в течение сего периода просрочки.
В связи с изложенным, исходя из правой природы анализируемых процентов, определенной в п.15 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №14 от 18.10.1998г., принимая во внимание п.16 данного постановления, суд считает что удовлетворению подлежат требования В.Н.Гребенщикова о взыскании с ответчиков указанных сумм за период с 01.08.2010г. по 21.01.2011г. в размере /________/ руб. с начислением процентов за пользование денежными средствами из расчета 7,75% годовых, начиная с 22.01.2011г. по день фактической уплаты суммы задолженности.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае если иск удовлетворен частично указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально удовлетворенном исковым требованиям.
К числу судебных расходов, в соответствии со ст.88 ГПК РФ, отнесена государственная пошлина.
Учитывая, в иске ООО «Строительная компания «Сибирь» отказано, то оснований для взыскания расходов по уплате госпошлины нет, а требования В.Н.Гребенщикова о взыскании государственной пошлины в размере 6 650руб. подлежат удовлетворению, согласно ст.98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:В удовлетворении исковых требований ООО «Строительная компания «Сибирь» к Гребенщикову В.Н. о расторжении договора аренды /________/ от 01.08.2010г. по инициативе арендатора с 03.08.2010г.- отказать.
Встречные исковые требования Гребенщикова В.Н. к ООО «Строительная компания «Сибирь» о расторжении договора аренды /________/ от 01.08.2010г., взыскании арендных платежей - удовлетворить частично.
Расторгнуть досрочно по требованию арендодателя договор аренды транспортного средства без экипажа №2А от 01.08.2010г. между ООО «Строительная компания «Сибирь» и Гребенщиковым Виктором Николаевичем, взыскать арендные платежи за период с 01.08.2010г. по 21.01.2011г. в размере /________/., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2010г. по 21.01.2011г. в размере /________/., с последующим начислением процентов на оставшуюся сумму задолженности по банковской ставке рефинансирования ЦБ РФ 7,75% с 22.01.2011г. по день фактической уплаты задолженности.
Взыскать ООО «Строительная компания «Сибирь» в пользу Гребенщикову В.Н. расходы по уплате госпошлины в размере 6 650руб.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подписьВЕРНО:Судья: подпись Н.А.ШороховецкаяСекретарь: О.А. Казицкая