РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 марта 2011 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи: Н.А.Бондаревой
при секретаре: Д.А.Азаркиной
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело №2-742/11 по иску Белкиной В.А. к Измайлову В.Е. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,
с участием: истца Белкиной В.А., ответчика Измайлова В.Е.,
У С Т А Н О В И Л :
Белкина В.А. обратилась в суд с иском к Измайлову В.Е. о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой, указав, что в порядке наследования приобрела 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: /________/. Другим участником долевой собственности является её брат Измайлов В.Е. Она намерена проживать в указанной квартире. Однако ответчик препятствует ее вселению, в квартиру не пускает, ключи от входной двери не передает. В связи с чем просила устранить препятствия в пользовании квартирой путем возложения на ответчика обязанности по передаче ключей от квартиры по адресу: /________/.
В процессе рассмотрения дела Белкина В.А. требования уточнила, просила вселить её в квартиру по адресу: /________/, обязать ответчика устранить препятствия в пользовании указанной квартирой путем передачи ключей от данного жилого помещения.
В судебном заседании истец Белкина В.А. заявленные требования поддержала, пояснила, что ранее собственниками квартиры являлись её мать Измайлова А.И. и её брат Измайлов В.Е., которым принадлежало по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: /________/. После смерти матери Измайловой А.И. наследниками первой очереди являлись её дети: ФИО1 ответчик Измайлов В.Е. и она - Белкина В.А. ФИО1 отказалась от наследства в её пользу, в связи с чем она в настоящее время является собственником 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру. Ответчику принадлежит 2/3 доли, однако поле смерти матери он свидетельство о праве на наследство не получил, регистрацию права собственности на полученную долю в порядке наследования не оформил. Квартира по адресу: /________/ является двухкомнатной, комнаты изолированные. Поскольку она желает проживать в указанной квартире, просила вселить её и обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением путем передаче ключей.
Ответчик Измайлов В.Е. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что проживание вместе с истцом в одной квартире из-за разного мировоззрения и разных взглядов на жизнь является невозможным.
Заслушав стороны, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что истцу Белкиной В.А.на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: /________/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии /________/, выданным 15.04.2009 Управлением Федеральной регистрационной службы по Томской области. Указанная доля в праве была приобретена на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.03.2009, выданного нотариусом /________/ ФИО2 реестровый номер /________/
Другим участником общей долевой собственности является Измайлов В.Е., за ним зарегистрировано 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, что отражено в свидетельстве о государственной регистрации права Белкиной В.А.от 15.04.2009.
В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.
Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.4 ст.1152, ст.1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.
Отсутствие предусмотренной ст.131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продать, дарить и т.п.) , но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
Истцом не оспаривалось, что после смерти матери ФИО3 ответчик принял наследство в виде 1/6 доли в праве собственности на спорную квартиру, в связи с чем он является собственником (1/2 +1/6) 2/3 долей.
Из пояснений сторон, подтверждающихся показаниями свидетеля ФИО4., следует, что в виду чинящихся препятствий со стороны ответчика, истец не имеет возможности вселиться в спорную квартиру и пользоваться принадлежащим ей на праве собственности имуществом.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п. 1 ч.1 ст.288 ГК РФ. Пунктом 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Сведений о прекращении зарегистрированных прав собственника Белкиной В.А. общей долевой собственности на момент рассмотрения дела в суде нет.
Пунктом 2 ч.1 ст. 55 Конституции РФ предусмотрено, что гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.
Настоящий спор возник между участниками долевой собственности.
В то же время гражданские правоотношения - это сфера частных интересов, и правами, которые возникают в этой сфере, их обладатели, как правило, могут распоряжаться свободно (п. 1 ст. 9 ГКРФ).
Вместе с тем в гражданском праве действует презумпция, что пользоваться своими правами участники гражданских правоотношений должны добросовестно и разумно, проявляя необходимую степень заботливости и осмотрительности (ст. 10 ГК РФ).
При разрешении требований, суд учитывает, что все сособственники имеют право владения, пользования спорной квартирой.
Вместе с тем, в судебном заседании было установлено, что истец в настоящее время, являясь собственником 1/3 доли в праве на спорную квартиру, не может осуществлять правомочия собственника по владению и пользованию спорным имуществом из-за чинимых препятствий со стороны ответчика.
Таким образом, требования о вселении Белкиной В.А. в /________/ подлежат удовлетворению.
Возражения ответчика Измайлова В.Е. о том, что совместное проживание с истцом в одном жилом помещении является невозможным из-за разных взглядов на жизнь, судом не принимаются, поскольку правового значения не имеют и учитываться не могут при разрешении возникшего спора. Истец, как собственник доли в праве на жилое помещение имеет право пользоваться принадлежащим ей имуществом. Право абсолютным образом осуществлять принадлежащие собственнику правомочия защищается законом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом право на защиту от всяких нарушений не поставлено в зависимость от личности потерпевшего собственника и его взглядов на жизнь.
Тот факт, что Белкиной В.А. в спорном объекте недвижимости принадлежит 1/3 доля, не является основанием для отказа в иске, поскольку гражданское законодательство не ограничивает объем полномочий собственника в отношении общего имущества при разрешении вопроса о вселении в жилое помещение. Ответчиком встречный иск о выплате истцу денежной компенсации и прекращении права общей долевой собственности не заявлялся.
Исходя из положений ст. 10 ГК РФ предусматривающей разумность и добросовестность действий участников правоотношений, не допущение злоупотребления правом, на Измайлова В.Е. также должна быть возложена обязанность устранить препятствия Белкиной В.А. в пользовании квартирой путем передачи ключей от спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст.194,195, ч.1 ст.196,197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Белкиной В.А. к Измайлову В.Е. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении - удовлетворить.
Вселить Белкину В.А. в квартиру по адресу: /________/.
Обязать Измайлова В.Е. устранить препятствия Белкиной В.А. в пользовании квартирой по адресу: /________/, передав ей ключи от указанного жилого помещения.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда через Кировский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подписьКОПИЯ ВЕРНА: Судья: Н.А. БондареваСекретарь: Д.А.Азаркина