РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 марта 2011 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
судьи М. В. Абрамовой
при секретаре Л. В. Харьковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрипченко А.Ю. к Партута А.А. и Партута И.В. об устранении препятствий, снятии с регистрационного учета, взыскании компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Скрипченко А.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Партута А. А. и Партута И. В. об устранении препятствий, снятии с регистрационного учета по адресу: /________/, взыскании компенсации морального вреда. В обоснование иска указал, что купил указанную квартиру у Партута А.А. Ответчики не снимаются с регистрационного учета добровольно, согласно договору купли-продажи. Регистрация ответчиков препятствует ему осуществлять правомочия собственника в полном объеме. Просит суд: устранить препятствия в пользовании и распоряжении собственностью и снять Партута Антона Александровича и Партута Ирину Владимировну с регистрационного учета по адресу: /________/; взыскать компенсацию морального вреда /________/ рублей.
В судебном заседании истец требования поддержал.
Ответчик Партута А.А. не возражал против удовлетворения требования о снятии с регистрационного учета. Пояснил, что в связи с занятостью не может найти время для снятия с регистрационного учета. Его супруга - Партута И.В. также не могла сама сняться с регистрационного учета, так как сидит дома с маленьким ребенком. В спорном жилом помещении они не проживают, а проживают в настоящее время по адресу: /________/.
Ответчик Партута И.В., представитель третьего лица - УФМС России по Томской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили.
Определив рассмотреть дело в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, Партута И.В., изучив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ определяет, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он в соответствии со ст.35 ЖК РФ обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что Скрипченко А.Ю. по договору купли-продажи от 11.10.2010 г. приобрел квартиру по адресу: /________/, у Партута А.А. Из договора купли-продажи следует, что зарегистрированные на момент заключения договора Партута А.А. и его супруга Партута И.В. обязывались сняться с регистрационного учета не позднее 31 января 2011 года. Ответчики в квартире не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: свидетельством о государственной регистрации права от 09.11.2010г., договором купли-продажи от 11.10.2010 г., записями о регистрации ответчиков в домовой книге.
Учитывая положения ст.ст.2, 17, 35, 46 Конституции Российской Федерации, которые провозглашают человека, его права и свободы, включая право частной собственности, высшей ценностью государства, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина - обязанностью государства, а также те обстоятельства, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника не являются, суд считает, что требования истца об устранении нарушения в праве собственности правомерны и основаны на законе.
Так же суд учитывает, в настоящее время указанное жилое помещение необходимо для личного пользования собственника жилого помещения, регистрация ответчиков по указанному адресу препятствует истцу в полном объеме реализовать свои права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим на праве собственности жилым помещением, наличие регистрации ответчика стесняет правомочия истца, ограничивает возможность распоряжаться имуществом.
Таким образом, суд считает, что требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета основаны на законе и подтверждены доказательствами.
Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. /________/ граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Не проживая в квартире, расположенной по адресу: /________/, ответчики своей регистрацией нарушают установленные законодательством правила регистрации.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. N5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требованиезакреплено в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учетапо месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.
Таким образом, поскольку регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения, а кроме того, по данному адресу ответчики не проживают, у суда имеются основания для устранения препятствий в пользовании жилым помещением истца посредством снятия Партута А. А. и Партута И.В. с регистрационного учета по адресу: /________/.
Заявленное истцом требование о взыскании компенсации морального вреда не подлежит удовлетворению, как не основанное на законе и не подтвержденное доказательствами.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
Компенсация морального вреда согласно ст. 1101 ГК РФ осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
Истец обосновал причинение ему морального вреда нарушением его имущественных прав - прав собственника. Также истец не представил доказательства причинения ему ответчиками физических или нравственных страданий. При указанных обстоятельствах основания для удовлетворения требования о взыскании компенсации морального вреда отсутствуют.
Настоящее решение является основанием для снятия Партута А. А. и Партута И.В. с регистрационного учета по адресу: /________/, в соответствии с п.п.«ж» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Скрипченко А.Ю. к Партута А.А. и Партута И.В. об устранении препятствий, снятии с регистрационного учета, взыскании компенсации морального вреда удовлетворить в части.
Устранить препятствия в пользовании и распоряжении собственностью Скрипченко А.Ю. путем снятия Партута А.А., /________/ г.рождения, и Партута И.В., /________/ года рождения, с регистрационного учета по адресу: /________/.
В остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Томский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд г. Томска
Судья: