РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2011 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Н.А. Шороховецкой
при секретаре О.А. Казицкой
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело № 2-807/11 по иску Бородихиной Р.З. к Гобрусенко Е.А. об устранении препятствий в праве пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Бородихина Р.З. обратилась в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в праве пользования земельным участком. В обоснование заявления указала, что является собственником земельного участка площадью /________/ кв.м, расположенном по адресу: /________/. Собственником земельного участка, граничащего с ее, является Гобрусенко Е.А., которая самовольно возвела единый кирпичный забор по границе своего и ее земельных участков со стороны /________/, лишив ее доступа на земельный участок. Действия Гобрусенко Е.А. влекут невозможность использования принадлежащего ей имущества и ограничивают права владения, пользования и распоряжения. Кроме того, ответчик частично расположила на непринадлежащем ей земельном участке бассейн и теплицу. Просит суд обязать ответчика не препятствовать доступу на территорию, принадлежащего ей (истцу) земельного участка, распложенного по адресу: /________/, снести возведенный по границе принадлежащего ей земельного участка (со стороны /________/) кирпичный забор в границах точек 1-2 протяженностью 28,50м, привести земельный участок в первоначальное состояние, а именно убрать бассейн с территории и выровнять плодородный слой почвы, освободить земельный участок от принадлежащего ответчику имущества и самовольно возведенного строения (теплица), частично находящегося в границах земельного участка, расположенного по адресу: /________/, взыскать расходы по оплате госпошлины.
В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнила. Просит суд устранить препятствия в праве пользования земельным участком, обязать ответчика обеспечить ей свободный доступ на территорию принадлежащего земельного участка, расположенного по адресу: /________/ общей площадью /________/ кв.м (или условный) номер /________/, обязать ответчика снести возведенный по границе принадлежащего ей (истцу) земельного участка, расположенного по адресу: /________/ кирпичный забор протяженностью 28,50м (со стороны /________/) в границах точек 1,4 указанных на схеме расположения земельного на кадастровом плане территории /________/, являющейся приложением к акту обследования земельного участка по адресу: /________/ /________/ от /________/; обязать ответчика привести земельный участок, расположенный по адресу: /________/ в первоначальное состояние до момента нарушения права, а именно: демонтировать находящийся на территории земельного участка бассейн, укрепленный фундаментом общей площадью 28 кв.м, указанный на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории /________/, являющейся приложением к акту обследования земельного участка по адресу: /________/ №30/11 от 18.02.2011г; демонтировать теплицу, расположенную на границе точек 1-2 согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории /________/, являющейся приложением к акту обследования земельного участка по адресу: /________/ №30/11 от 18.02.2011г., находящуюся частично (около 70 см) в границах земельного участка по /________/ в г.Томске общей площадью 11 кв.м, взыскать расходы по уплате госпошлины.
В судебном заседании истец, ее представитель Серебряков М.К. (действующий по устному ходатайству) исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец суду пояснила, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: /________/. В 2009г. земельном участком не пользовалось. В 2010г. после проведения работ по межеванию земельного участка обнаружила, что на нем расположен бассейн, теплица, возведенные ответчиком, которой принадлежит смежный земельный участок по адресу: /________/, а кроме того, вход на ее земельный участок невозможен, так как Гобрусенко Е.А. возведен кирпичный забор. При обращении с просьбой устранить препятствия ответчик ответила отказом.
Исходя из требований п.2 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий.
Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности.
Ответчик Гобрусенко Е.А. в судебное заседание не явилась. Представила суду заявление с просьбой отложить судебное заседание в связи с болезнью, в подтверждение уважительности причин неявки представила справку, согласно которой ей выполнена пункция, эл.повязка. Учитывая, что в справке не указана дата выдачи, не указано стационарное или амбулаторное лечение назначено ответчику, не указано на возможность или не возможность ответчика с имеющимися у нее заболеваниями участвовать в судебном заседании, суд не находит основании для отложения судбеного заседания, и в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ признает причину неявки неуважительной.
Заслушав участников процесса, оценив доказательства, определив рассмотреть дело в соответствие с ч.3 ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что Бородихина Р.З. является собственником земельного участка площадью /________/ кв.м, расположенного по адресу: /________/. Собственником земельного участка, расположенного по адресу: /________/, является Горбусенко Е.А., которая нарушает право пользования земельным участком истца.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: свидетельством о государственной регистрации права от 13.01.2009г., кадастровым паспортом земельного участка, актом обследования земельного участка от 18.02.2010г., актом обследования земельного участка от 06.07.2010г., ситуационным планом.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.9,10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, однако не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Как установлено в ходе судебного заседания истцы являются собственниками земельных участков расположенных по адресу: /________/ и 10, которые граничат между собой. Граница участков проходит по углам поворота 1,2, согласно кадастрового плана земельного участка.
Согласно ст.6 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» картографической основой государственного кадастра недвижимости (далее - картографическая основа кадастра) являются карты, планы, создаваемые в определенных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений формах и масштабах.
Из смысла ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что государственный кадастровый учет недвижимости - это описание и индивидуализация в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в результате чего каждый объект недвижимости получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов недвижимости и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет объектов недвижимости сопровождается присвоением каждому объекту недвижимости кадастрового номера.
В материалах дела представлены кадастровые выписки о земельных участках, расположенных по адресу: /________/ и /________/ данным кадастровым планам земельные участки граничат по точкам 1,2.
Таким образом, суд приходит к выводу, что границы земельных участков истца и ответчика согласованы и поставлены на кадастровый учет.
Доказательств того, что границы земельного участка сторонами в добровольном порядке были изменены, суду не представлено, поскольку постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.
В соответствии с ч.7 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Согласно ст.20 ФЗ «О землеустройстве» карта (план) объекта землеустройства является документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики.
Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из смысла нормы следует, что законный владелец - это лицо, владеющее вещью на определенном основании (титуле), то есть истец должен доказать не только факт нарушения его владения, но и то, что у него имеется право на имущество, ставшее предметом посягательства.
Таким образом, требования истца основаны на законе и заявлены к ответчику Гобрусенко Е.А. об устранении препятствий в пользование земельным участком, расположенным по адресу: /________/ площадью /________/ кв.м правомерно.
В судебном заседании установлено, что на части земельного участка, принадлежащего истцу, ответчиком возведен забор, препятствующий проходу, бассейн и теплица.
Данный факт подтверждается актом обследования земельного участка ООО «Геостар» от 06.07.2010г. из которого следует, что при проведении землеустроительных работ на земельном участке, расположенном по адресу: /________/ были установлены границы данного земельного участка с учетом смежного землепользования, где по границе земельного участка (со стороны /________/) -точки 1-2 общей протяженностью 28,50м, расположенного по адресу: /________/, возведена стена протяженностью 28,50м, что препятсвует доступу на земельный участок и его использованию.
Из акта обследования земельного участка ООО «Геосеть» от 18.02.2011г. следует, что при проведении землеустроительных работ на земельном участке, расположенном по адресу: /________/ было установлено наличие следующих объектов: по границе земельного участка (со стороны /________/) точки 4-1 общей протяженностью 28,50м, возведена кирпичная стена, которая препятствует доступу на земельный участок. За границей земельного участка по /________/ (около 70 см) со стороны точек1-2, находится часть теплицы (площадь на земельном участке по /________/ составляет 11кв.м), преимущественно расположенная на земельном участке по /________/. На территории земельного участка расположен водоем (бассейн) укрепленный фундаментом общей площадью 28 кв.м.
Как следует из схемы границ земельного участка на земельном участке, расположенном по адресу: /________/ расположен бассейн и часть теплицы.
Доказательств обратного, свидетельствующих, что ответчик не чинит препятствия в пользовании спорным земельным участком, суду представлено не было.
Таким образом, доказательств, свидетельствующих о законности возведения ответчиками забора, размещения на земельном участке истца бассейна и теплицы за границами, принадлежащего ей земельного участка, не представлено.
Возведенный забор, бассейн и теплица, согласно ситуационного плана, на земельном участке, расположенном по адресу: /________/ нарушает права и законные интересы истца, являющегося собственником земельного участка, следовательно, ответчик обязана устранить препятствия в пользовании земельным участком, путем сноса забора, самовольных построек, обеспечить свободный доступна земельный участок и восстановлении границы земельного участка в соответствии с ситуационным планом, выполненным ООО «Геосеть».
В соответствии с ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, следовательно, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Бородихиной Р.З. к Гобрусенко Е.А. об устранении препятствий в праве пользования земельным участком - удовлетворить.
Обязать Гобрусенко Е.А. обеспечить Бородихиной Р.З. свободный доступ на территорию земельного участка площадью /________/ кв.м, расположенного по адресу: /________/, кадастровый (или условный) номер /________/.
Обязать Гобрусенко Е.А. снести возведенный по границе принадлежащего Бородихиной Р.З. земельного участка, расположенного по адресу: /________/ кирпичный забор протяженностью 28,50 м (со стороны ул./________/) в границах точек 1,4, указанных на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории /________/, являющейся приложением к акту обследования земельного участка по адресу: /________/ №30/11 от 18.02.2011г.
Обязать Гобрусенко Е.А. демонтировать бассейн, укрепленный фундаментом общей площадью 28 кв.м, указанный на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории /________/, являющейся приложением к акту обследования земельного участка №30/11 от 18.02.2011г., расположенный на земельном участке по адресу: /________/, а также теплицу, расположенную в границе точек 1-2, находящуюся частично в границах земельного участка по адресу: /________/, указанный на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории /________/, являющейся приложением к акту обследования земельного участка №30/11 от 18.02.2011г
Взыскать с Гобрусенко Е.А, в пользу Бородихиной Р.З. расходы по уплате госпошлины в размере 200руб.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: подпись
ВЕРНО:
Судья: Н.А. Шороховецкая
Секретарь: О.А.Казицкая