РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«24» марта 2011 г. Кировский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Л.Л. Аплиной,
при секретаре Е.В. Шевелевой,
с участием истца Ф.В. Маслова,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело № 2-798/11 по иску Маслова Ф.В. к Масловой О.С. об устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета,
установил:
Маслов Ф.В. обратился в суд с вышеуказанным иском. В исковом заявлении указано, что он (Маслов) является собственником квартиры № /________/ по ул. /________/. В указанной квартире также зарегистрирована Маслова О.С., которая в настоящее время членом его семьи не является. Сниматься с регистрационного учёта добровольно Маслова О.С. отказывается.
Он (Маслов) имеет намерение продать квартиру, однако регистрация Масловой О.С. препятствует ему осуществлять правомочия по владению и распоряжению квартирой.
Ссылаясь на ст. 304 ГК РФ, 35 ЖК РФ, Маслов Ф.В. просит устранить препятствия в распоряжении квартирой № /________/ по /________/ путём снятия Масловой О.С. с регистрационного учёта по данному адресу.
В судебном заседании истец Маслов Ф.В. иск поддержал. Из объяснения Маслова Ф.В. следует, что квартира по адресу: /________/, подарена ему матерью. Маслова О.С. была зарегистрирована в данной квартире по месту жительства в связи с тем, что сначала состояла с ним в фактических брачных отношениях, а затем в браке. В августе 2010 г. брак расторгнут, Маслова О.С. добровольно выехала и с этого времени не проживает в его квартире. Оплату коммунальных платежей Маслова О.С. не осуществляет. Добровольно сняться с регистрационного учета по данному адресу ответчик Маслова О.С. отказалась. Он (Маслов) имеет намерение продать квартиру, но не может распорядиться квартирой, т.к. необходимо предварительно снять ответчика Маслову О.С. с регистрационного учета.
Ответчик Маслова О.С., представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы РФ по Томской области, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Заслушав истца, изучив представленные доказательства в их совокупности, определив в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности. В ст.ст. 209, 288 ГК РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Право абсолютным образом осуществлять принадлежащие собственнику правомочия защищается законом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истцу Маслову Ф.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: /________/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии /________/, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Томской области 18 февраля 2009 г.
По объяснению истца Маслова Ф.В. в квартире по адресу: /________/, кроме собственника Маслова Ф.В. зарегистрирована Маслова О.С.
На основании пояснений истца и свидетельства о расторжении брака судом установлено, что ответчик Маслова О.С. являлась его супругой, несколько лет они проживали вместе, однако отношения не сложились, и ответчик Маслова О.С. в добровольном порядке выехала из квартиры. С момента выезда ответчика Масловой О.С. по указанному адресу она не появлялась, коммунальные услуги не оплачивала.
В настоящее время ответчик Маслова О.С. проживает по адресу: /________/, но сняться с регистрационного учета добровольно отказывается.
Таким образом судом установлено, что ни местом жительства, ни местом пребывания квартира № /________/ в д. № /________/ по ул. /________/ в г. Томске для ответчика Масловой О.С. не является. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о существовании у ответчика Масловой О.С. прав и обязанностей, связанных со спорным жилым помещением, не имеется.
Если принимать во внимание, что ответчик была вселена в спорную квартиру в соответствии с положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ как член семьи собственника, то в силу ч. 4 указанной статьи, при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения - Масловой О.С. не сохраняется.
Учитывая изложенное, а также положения ст.ст. 2, 17, 35, 46 Конституции Российской Федерации, которые провозглашают человека, его права и свободы, включая право частной собственности, высшей ценностью государства, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина - обязанностью государства, а также те обстоятельства, что ответчик в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи собственника не является, соглашения с собственником о порядке пользования спорным жилым помещением не имеет, суд считает, что требования истца об устранении нарушений права собственности правомерны и основаны на законе.
Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Не проживая в квартире по адресу: /________/, ответчик Маслова О.С. своей регистрацией нарушает установленные законодательством правила регистрации.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.
Таким образом, поскольку регистрация ответчика Масловой О.С. нарушает права истца Маслова Ф.В. как собственника жилого помещения, а кроме того, по данному адресу ответчик Маслова О.С. не проживает, то решение суда является основанием для снятия Масловой О.С. с регистрационного учета по адресу: /________/.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 195, ч. 1 ст. 196, ст.ст. 197, 198
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Маслова Ф.В. удовлетворить.
Устранить нарушения прав собственника Маслова Федора Владимировича на квартиру
№ /________/ по ул. /________/, в г. Томске, путем снятия Масловой О.С.,
/________/ г.р., с регистрационного учета по данному адресу.
Решение суда может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись Аплина Л.Л.
ВЕРНО.
Судья: Аплина Л.Л.
Секретарь: Казанцева Е.А.