РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 марта 2011 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
судьи М. В. Абрамовой
при секретаре Л. В. Харьковой,
с участием прокурора Игловской Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федяниной Л.Е. к Гончаренко Н.В., Гончаренко С.А., Гончаренко А.С., Гончаренко А.С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении,
установил:
Федянина Л.Е., в лице своего представителя по доверенности Куц Е.И., обратилась в суд с иском к Гончаренко Н.В., Гончаренко С. А., Гончаренко А. С., Гончаренко А. С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: /________/, и выселении их из указанной квартиры. Требования обосновала тем, что приобрела указанную квартиру по договору купли-продажи от 06 сентября 2010 года у Бабиковой Т.В. и Сащенко А.И., вселиться в квартиру не может, так как там проживают ответчики. Ранее квартира по адресу: /________/, была предметом спора между Гончаренко Н.В. и Бабиковой Т.В., Сащенко А.И., и 09 ноября 2010 г. кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда установлено, что Гончаренко Н.В. правами на указанную квартиру не обладала. Считает, что, таким образом, установлено судебным постановлением, что ответчики не приобрели право пользования квартирой. Просит суд: признать Гончаренко Н.В. Гончаренко С.А., Гончаренко А.С., Гончаренко А.С. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /________/, и выселить ответчиков из указанного жилого помещения.
Федянина Л.Е., в суд не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки суд не известила, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель истца Куц Е.И., действующий на основании доверенности от 15.11.2010 г., в судебном заседании исковые требования поддержал.
В судебном заседании Гончаренко Н.В., действующая в своих интересах и представляющая своих несовершеннолетних детей Гончаренко А.С. и Гончаренко Н.В., Денисова Я.М., представляющая всех ответчиков по доверенностям от 22 декабря 2010 года и от 6 июля 2010 года, исковые требования не признали.
Ответчики Гончаренко С.А., Гончаренко А.С. и Гончаренко Н.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, определив в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора Е.И. Игловской, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Федянина Л.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: /________/, на основании договора купли-продажи от 06.09.2010 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.09.2010 года.
Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда по гражданскому делу по иску Гончаренко Н.В. к Бабиковой Т.В., Сащенко А.И., Администрации Кировского района г.Томска о признании недействительным договора передачи в собственность квартиры, расположенной по адресу /________/, от 09.11.2010 г. было установлено, что решением жилищной комиссии от 09.07.1987 г. Бабикова Т.В. признана основным квартиросъемщиком спорной квартиры, то есть нанимателем. При приватизации ответчиками спорной квартиры нарушений закона и прав истца допущено не было, поскольку Гончаренко Н.В. правами на спорную квартиру на момент её приватизации она не обладала. Гончаренко Н.А. не являлась членом семьи нанимателя Бабиковой Т.В., является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: /________/. Сам по себе факт проживания истицы в спорной квартире не порождает у Гончаренко Н.В. права на приватизацию, поскольку проживает она в квартире не на условиях социального найма.
Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Поскольку ответчики членами семьи истца не являются, поэтому и право пользования квартирой у них также отсутствует.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку право пользования у Гончаренко Н.В., Гончаренко С.А., Гончаренко А.С., Гончаренко А.С. квартирой по адресу: /________/40, не возникло, они пользуются спорным жилым помещением без законных оснований, следовательно подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Федяниной Л.Е. к Гончаренко Н.В., Гончаренко С.А., Гончаренко А.С., Гончаренко А.С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: /________/, и выселении их из указанной квартиры удовлетворить.
Признать Гончаренко Н.В., Гончаренко С.А., Гончаренко А.С., Гончаренко А.С. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /________/.
Выселить Гончаренко Н.В., Гончаренко С.А., Гончаренко А.С., Гончаренко ФИО35 из жилого помещения, расположенного по адресу: /________/.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Кировский районный суд /________/ в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: М.В. Абрамова