РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21.04.2011 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Желтковской Я.В.,
при секретаре Казицкой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске с участием представителя истца Пимоновой Т.В. гражданское дело по иску Наследниковой Н.В. к Администрации г. Томска о признании права собственности на жилое строение,
У С Т А Н О В И Л:
Наследникова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Кировского района г. Томска, в котором просит признать за ней право собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом общей площадью 303, 5 кв.м., расположенный по адресу: г. Томск, /________/
Определением Кировского районного суда г.Томска от 24.03.2011 в качестве ответчика привлечена Администрация г. Томска.
В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя, что судом на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ удовлетворено.
Представитель истца Пимонова Т.В. исковые требования поддержала, пояснила, что самовольно возведенное жилое строение образовано вследствие реконструкции истцом ранее существующего жилого дома общей площадью /________/ кв.м. в целях улучшения жилищных условий. Самовольное строение возведено истцом собственными силами и за свой счет. Все необходимые технические и эксплуатационные документы, свидетельствуют о том, что при строительстве соблюдены все нормы технической и пожарной безопасности, строение пригодно для эксплуатации и не представляет опасности для жизни и здоровья окружающих.
Представитель Администрации г. Томска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не предоставил, возражений по иску не заявил. В связи с изложенным на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В силу абз. 2 и 3 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, общей площадью /________/ кв.м, и жилого дома, площадью /________/ кв.м, расположенных по адресу: г.Томск, /________/ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Наследниковой Н.В. на земельный участок по указанному адресу серии /________/, выданным /________/, свидетельством о государственной регистрации права Наследниковой Н.В. на жилой дом по указанному адресу серии /________/, выданным /________/
На принадлежащем ей на праве собственности земельном участке Наследниковой Н.В. самовольно без получения соответствующих разрешений за счет собственных средств и своими силами в результате реконструкции ранее существующего жилого дома площадью /________/ кв.м. возведено жилое строение площадью /________/ кв.м.
Об указанных обстоятельствах свидетельствуют сведения из единого государственного реестра объектов капитального строительства от 01.08.2005г., данные технического паспорта на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства выданные Томским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" от /________/, согласно которым жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, /________/ является самовольно возведенным завершенным строительством объектом, его площадь составляет /________/ кв.м.
Ситуационный план свидетельствует о том, что самовольно возведенное строение находится в границах земельного участка (г. Томск, /________/ принадлежащего на праве собственности истцу.
Из пояснений свидетелей ФИО7, ФИО8 следует, что указанный дом возведен за счет средств истца и её силами.
Согласно имеющемуся в материалах дела заключению ООО «Ремстройпроект» (по состоянию на 2011г.) по оценке технического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций объекта по адресу: /________/ ограждающие и несущие конструкции возведенного объекта, выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил.
Экспертиза технических решений по обеспечению пожарной безопасности объекта, расположенного по адресу: г. Томск, /________/ проведенная 10.03.2011г. ЗАО Центр пропаганды и новых технологий пожаротушения "Пирант-Т" содержит вывод о том, что самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, /________/ соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Экспертное заключение по самовольно возведенному строению от 10.02.2011г., выполненное ООО «Томский Экспертный центр», содержит вывод о том, что жилой дом по адресу: г. Томск, /________/ соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".
Оценивая представленные стороной истца доказательства, учитывая, что стороной ответчика в силу ст.56 ГПК РФ доказательств нарушения прав и охраняемых законом интересов Администрации г. Томска сохранением спорной постройки не представлено, суд делает вывод, что самовольное строение истца не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, потому строение может быть сохранено и право собственности на него может быть за истцом признано.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Наследниковой Н.В. к Администрации г. Томска о признании права собственности на жилое строение удовлетворить.
Признать за Наследниковой Н.В. право собственности на жилое строение, площадью /________/ кв.м., расположенное по адресу: г. Томск, /________/
На решение может быть подана кассационная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна
Судья: Я.В. Желтковская
Секретарь: О.А. Казицкая
Решение вступило в законную силу _______________
Судья: Я.В. Желтковская