И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
22 апреля 2011 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Г.Ю.Ждановой
при секретаре И.Г.Ерыгиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Чернова С.Н. к Администрации г.Томска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Чернов С.Н. обратился в суд с указанным иском к Администрации г.Томска, в обоснование указал, что ему принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, расположенный по адресу г.Томск, п.Апрель, ул.Б.Пастернака,174, площадью 1100 кв.м., кадастровый номер 70:21:0200055:387, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается свидетельством о праве на землю №12Г-826 от 25.12.1992.
При переезде из Томской области в Кемеровскую область в 2004 году подлинник указанного свидетельства о праве на землю был утерян, имеется его архивная копия, а также ответ из Государственного архива Томской области от 11.03.2011 №847, согласно которому в прилагаемых к постановлению №1863-з от 19.10.1992 списках его (Чернова) фамилия не обнаружена, в связи с чем, он не может зарегистрировать право собственности на земельный участок в порядке предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Со ссылками на ст.59 ЗК РФ, ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельн6ого кодекса РФ», ст.ст.6, 18, 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу г.Томск, п.Апрель, ул.Б.Пастернака,174, общей площадью 1100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 70:21:0200055:387.
В судебное заседание истец Чернов С.Н., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Карановский И.А., действующий на основании доверенности от 05.03.2011 сроком до 25.01.2014, в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Пояснил, что в связи с тем, что истцом был утерян подлинник свидетельства о праве на землю №12Г-826 от 25.12.1992, он не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу г.Томск, п.Апрель, ул.Б.Пастернака,174, который принадлежит ему на праве пожизненного наследуемого владения. Также пояснил, что в настоящий момент указанный земельный участок огорожен, на нем стоит небольшой хозяйственный домик.
Ответчик- Администрация г.Томска, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, представителя в суд не направила. От представителя ответчика Осипова А.О., действующего на основании доверенности №458 от 01.02.2011 сроком на один год, поступило заявление, в котором он просил исковое заявление рассмотреть в отсутствие представителя ответчика. Возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку фамилия истца в списках к постановлению 1863-з не значится.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, определив на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения права на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.
Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона (ч.1 ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Согласно п.9 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Из архивной копии свидетельства о праве на землю №12Г-826 от 25.12.1992 следует, что Чернову С.Н. решением администрации г.Томска от 19.10.1992 №1863-з предоставлен земельный участок площадью 1100 кв.м. для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения.
Кадастровый паспорт земельного участка от 28.03.2011 №7000/301/11-11342 по адресу Томская область, г.Томск, п.Апрель, ул.Б.Пастернака,174, кадастровый номер 70:21:0200055:387, площадью 1100 кв.м., подтверждает, что Чернову С.Н. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит указанный земельный участок.
Как следует из ответа от 30.03.2011 №01-01-42/2009 Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г.Томска, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу г.Томск, п.Апрель, ул.Б.Пастернака, 174 значится Чернов С.Н. на основании свидетельства о праве на землю №12Г-826 от 25.12.1992.
На основании изложенного суд приходит к выводу о возможности признать за Черновым С.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 70:21:0200055:387, площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу Томская область, г.Томск, п.Апрель, ул.Б.Пастернака,174.
Решение является основанием для регистрации право собственности на недвижимое имущество земельный участок с кадастровым номером 70:21:0200055:387, площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу Томская область, г.Томск, п.Апрель, ул.Б.Пастернака,174 за Черновым С.Н.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Чернова С.Н. к Администрации г.Томска о признании права собственности на земельный участок- удовлетворить.
Признать за Черновым С.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 70:21:0200055:387, площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу Томская область, г.Томск, п.Апрель, ул.Б.Пастернака,174.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд г.Томска в течение 10 дней.
Судья -подпись- Г.Ю.Жданова