Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 мая 2011 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
судьи М. В. Абрамовой
при секретаре Я. Н. Лузановой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаврилина И.А. к Шпет В.А. и Шпет Т.И. о сносе самовольно возведенного строения,
у с т а н о в и л:
Гаврилин И.А. обратился в суд с иском к Шпету В.А. и Шпет Т.И. о сносе самовольно возведенного строения. Указал, что на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, расположенном по адресу: /________/, ответчики самовольно возвели строение, которое отказываются снести в добровольном порядке. Ссылаясь на ст.60 ЗК РФ и ст. ст. 209, 222, 304 ГК РФ, просит суд устранить препятствия в распоряжении принадлежащим ему земельным участком путем возложения обязанности на ответчиков по сносу самовольно возведенного строения на земельном участке, расположенном по адресу: /________/.
В судебное заседание истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился.
Представитель истца - Гаврилина Е.И., действующая на основании доверенности от 21.01.2011, представила в суд заявление Гаврилина И.А. о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя, заявленное требование поддержала. Пояснила, что ни она, как собственник земельного участка до 2010 года, ни истец не давали согласия ответчикам на возведение строения на указанном в исковом заявлении земельном участке.
Ответчик Шпет В.А. в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте его проведения, о причинах неявки не известил суд.
Ответчик Шпет Т.И., её представитель Худолеев В.М., возражали против удовлетворения иска. Не оспаривая факт возведения строения на земельном участке, расположенном по адресу: /________/, считали, что Гаврилин И.А. является ненадлежащим истцом, так как вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г.Томска от 09.03.2011 по гражданскому делу по иску Администрации города Томска к Гаврилиной Е.И., Гаврилину И.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения указанный земельный участок истребован из незаконного владения Гаврилина И.А.
Суд, определив в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, выслушав пояснения участников процесса, изучив представленные доказательства, находит иск не подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в числе прочих, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Статья 222 ГК РФ предусматривает, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что истец Гаврилин И.А. купил земельный участок, расположенный по адресу: /________/, общей площадью 1018 кв.м, у Гаврилиной Е.И. по договору купли-продажи от 29.06.2010.
Решением Кировского районного суда г.Томска от 09.03.2011 по гражданскому делу по иску Администрации города Томска к Гаврилиной Е.И., Гаврилину И.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, вступившим в законную силу 10.05.2011, постановлено: «Иск Администрации города Томска к Гаврилиной Е.И., Гаврилину И.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить. Изъять из чужого незаконного владения Гаврилина И.А. земельный участок по адресу: /________/, кадастровый номер /________/, в собственность муниципального образования «Город Томск». Решение по настоящему делу является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах Гаврилина И.А., 20.05.1971 г.рождения, на земельный участок по адресу: /________/, кадастровый номер /________/».
Вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. (ст. 13, «Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ (принят ГД ФС РФ 23.10.2002) (ред. от 04.05.2011))
С учетом изложенного, истец не является собственником земельного участка, расположенного по адресу: /________/, правомочным требовать от ответчиков устранения препятствий в распоряжении указанным земельным участком путем возложения обязанности по сносу самовольно возведенного строения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении иска Гаврилина И.А. к Шпет В.А. и Шпет ФИО17 о сносе самовольно возведенного строения на земельном участке по адресу: /________/, отказать.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: М.В. Абрамова