РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 мая 2011 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Л.Л. Аплиной,
при секретаре Е.А. Казанцевой,
с участием истца Н.С. Кривцовой,
представителя истца О.Д. Савельевой,
представителя ответчика А.Р. Колотовой,
рассмотрев в порядке искового производства в открытом судебном заседании в г. Томске
гражданское дело № 2-1437/11 по иску Кривцовой Н.С. к администрации Кировского района г. Томска о признании членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, признании права пользования жилым помещением,
установил:
Кривцова Н.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указала, что с 2002 года по настоящее время она (Кривцова Н.С.) с двумя несовершеннолетними детьми проживает в квартире № 1 по ул. Советской, 49/2, в г. Томске, которая состоит из двух комнат жилой площадью 38,7 кв. м, общей площадью 51,6 кв. м.
Она (Кривцова Н.С.) была вселена вместе со своими детьми в данную квартиру бывшим нанимателем данного жилого помещения - Мухиным Б.Б. в 2002 году и проживала с ним одной семьей. Мухин Б.Б. часто болел и нуждался в постороннем уходе. Она (Кривцова Н.С.) готовила еду, ходила в магазин за продуктами, стирала. Мухин Б.Б. давал ей из своих сбережений деньги на нужды семьи. Она (Кривцова Н.С.) совместно с Мухиным Б.Б. делали косметический ремонт в квартире.
В 2003 году Мухин Б.Б. настаивал, чтобы она (Кривцова Н.С.) и дети зарегистрировались в квартире и приватизировали жилье, но она откладывала решение данных вопросов на весну, хотя была намерена оформлять необходимые документы.
25 ноября 2003 года Мухин Б.Б. скоропостижно скончался, его похоронами занималась она (Кривцова Н.С.) при участии своей матери и отчима.
До настоящего времени она (Кривцова Н.С.) с детьми проживает в спорной квартире, содержит ее, по стоянно производит косметический ремонт, оплачивает платежи за электрическую энергию (счета по оплату других коммунальных платежей не поступают в связи со смертью нанимателя).
Так как она (Кривцова Н.С.) была вселена в квартиру нанимателем Мухиным Б.Б. в установленном порядке, то в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ имела равные права и обязанности с нанимателем жилого помещения.
Она (Кривцова Н.С.) намерена оформить права на жилье надлежащим образом, для чего обращалась в администрацию Кировского района г. Томска, на что получила ответ от 25.02.2011 № 44, с указанием о том, что признание членами семьи нанимателя производится в судебном порядке.
Ссылаясь на п. 1 ч. 1 ст. 67, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, Кривцова Н.С. просит признать ее членом семьи нанимателя жилого помещения (квартиры) по адресу: г. Томск, ул. Советская, 49/2 - 1, Мухина Б.Б., умершего 25.11.2003, признать за ней (Кривцовой Н.С.) право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: /________/ - 1.
В судебном заседании истец Кривцова Н.С. иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме того дополнительно пояснила, что после прекращения семейных отношений с бывшим мужем ФИО4, в 2000 г. она переехала с детьми жить к матери по адресу: г. Томск, ул. Советская. 49/2, кв. 3, где зарегистрировалась по месту жительства. Формально до настоящего времени брак с ФИО4 зарегистрирован, но фактически брачные отношения прекратились более десяти лет назад в 2000 г., документы о расторжении брака не оформлены, так как этому препятствовал ФИО4 В последующем она познакомилась с Мухиным Б.Б., 02.11.1941 г.р., который предложил ей сойтись и проживать одной семьей, на что она ответила согласием и летом в августе 2001 года переехала с детьми к нему в квартиру по адресу: г. Томск, ул. Советская, 49/2 - 1 (в иске указан неверно в качестве года вселения 2002, т.к. иск составлялся представителем). С указанного времени она с детьми и Мухин Б.Б. проживали совместно. Мухин Б.Б. работал на заводе «ТЭМЗ» электриком, заработную плату передавал ей на нужды семьи, она тоже работала продавцом на Центральном рынке. Они с Мухиным Б.Б. вели совместное хозяйство, проводили совместно время после работы дома и ездили за город на природу. На совместные деньги купили холодильник, стиральную машинку, диван, кровать. В 60 лет Мухин Б.Б. пошел на пенсию, которую, как и ранее зарплату, отдавал ей, так как в основном в магазин ходила она. Мухин Б.Б. болел, имел заболевание сердца, но к врачам не обращался, она ухаживала за ним. Во время совместного проживания они с Мухиным Б.Б. делали в квартире косметический ремонт. С 2001 г. по 2003 г. коммунальные платежи они оплачивали вместе (после смерти Мухина Б.Б. она продолжает оплачивать счета за электричество) самостоятельно. Мухин Б.Б. предлагал ей зарегистрировать брак и прописаться в квартире, но она откладывала решение данных вопросов на весну, однако, 25.11.2003 Мухин Б.Б. скоропостижно скончался. Похороны, поминки организовывала и оплачивала она за счет собственных средств и с помощью матери и отчима.
Практически сразу после смерти Мухина Б.Б. она обращалась в администрацию района с целью переоформления квартиры на свое имя, однако ей было в этом отказано. О том, что ей необходимо обратиться в суд для защиты своих прав узнала только в 2010 г. после консультации с юристом.
Ранее ее мать претендовала на квартиру Мухина Б.Б., для чего обращалась в суд, но что мать поясняла в суде ей не известно, так как мать действовала самостоятельно, без ее участия.
Ни она, ни дети в приватизации какого-либо жилья не участвовали, не имеют прав пользования каким либо иным жилым помещением.
Представитель истца Кривцовой Н.С. - Савельева О.Д., действующая на основании нотариальной доверенности № 5991 от 21.10.2010 сроком действия 3 года, иск поддержала, дала объяснение о том, что основания иска - вселение Кривцовой Н.С. в квартиру Мухина Б.Б. по его волеизъявлению в качестве члена семьи, факты совместного проживания и ведения совместного хозяйства подтверждены показаниями свидетелей. Кривцова Н.С. пыталась урегулировать возникшую ситуацию и переоформить договор социального найма на себя, но администрацией было отказано со ссылкой на судебный порядок разрешения таких ситуаций.
Представитель ответчика - администрации Кировского района г. Томска Колотова А.Р., действующая на основании доверенности № 02-40/2302 от 21.11.2010 сроком действия 1 год, иск не признала. Из объяснения Колотовой А.Р. следует, что факты совместного проживания и ведения общего хозяйства Кривцовой Н.С. и Мухина Б.Б. стороной истца не доказаны документами. Полагала, что не доказано, что между Мухиным Б.Б. и Кривцовой Н.С. сложились семейные отношения. Указала на то, что в 2004 году мать Кривцовой Н.С. - ФИО6 обращалась в администрацию с требованием предоставить ей и ее семье (в том числе дочери Кривцовой Н.С., детям дочери, сожителю) квартиру соседа Мухина Б.Б. для расширения. В 2004 году ФИО6 обращалась с данными требованиям в суд, однако вступившим в законную силу решением суда ей в этом было отказано.
При разбирательстве гражданского дела, ознакомившись с письменными доказательствами, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, оценив доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим мотивам.
В судебном заседании установлено, подтверждается справкой ООО «УК «Кировская» от 31.03.2011, и стороной ответчика не оспаривается, что Мухин Б.Б. являлся нанимателем жилого помещения - квартиры № 1 дома № 49/2 по ул. Советская в г. Томске по договору социального найма.
В 2001 году Кривцова Н.С. совместно со своими несовершеннолетними детьми с согласия Мухина Б.Б. вселилась в указанную квартиру, как член семьи нанимателя и вела с ним совместное хозяйство до его смерти 25.11.2003 и продолжает проживать в данной квартире до настоящего времени.
Указанные обстоятельства установлены судом на основании пояснений истца и показаний свидетелей, допрошенных в судебном заседании.
Так, свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в суде дали последовательные, согласованные между собой показания о том, что действительно Кривцова Н.С. со своими детьми в 2001 г. была вселена Мухиным Б.Б. в его квартиру № 1 дома № 49/2 по ул. Советской, где до смерти Мухина Б.Б. они проживали совместно (остались проживать и после его смерти), при этом вели общее хозяйство. Мухин Б.Б. не был женат, близких родственников не имел. Между Кривцовой Н.С. и Мухиным Б.Б. сложились семейные отношения, они совместно проводили время, Кривцова Н.С. ухаживала за Мухиным Б.Б., поскольку тот в последние годы жизни болел, они вели совместное хозяйство, совместно делали косметический ремонт в квартире. Мухин Б.Б. финансово содержал Кривцову Н.С. и детей, давал деньги на приобретение детям одежды, продуктов питания. Они вместе справляли праздники, 60-летний юбилей Мухина Б.Б., на который были приглашены, в том числе, свидетели. После смерти Мухина Б.Б. организацией его похорон, поминок занималась Кривцова Н.С.
Показания данных лиц суд расценивает как допустимые доказательства, поскольку они друг другу не противоречат, согласуются между собой и с пояснениями истца, и считает возможным положить их наряду с пояснениями истца в основу выводов суда, поскольку доказательств, опровергающих изложенные в них факты, суду не представлено.
Не представлено суду стороной ответчика и доказательств того, что Кривцова Н.С. была вселена Мухиным Б.Б. не в качестве члена его семьи или в качестве временного жильца. Не опровергнут стороной ответчика и факт ведения Мухиным Б.Б. и Кривцовой Н.С. совместного хозяйства, который установлен судом на основании вышеуказанных пояснений истицы и свидетелей.
При разрешении вопроса о возникновении у истицы жилищных прав на спорное жилое помещение, суд основывается на нормах ЖК РСФСР, поскольку вселение Кривцовой Н.С. в спорное жилое помещение было осуществлено в период действия указанного нормативного акта.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В силу ст. 53 ЖК РСФСРчлены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Пунктами 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" даны следующие разъяснения:
«Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что в соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя могут быть признаны иные, кроме родственников, лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членом семьи нанимателя, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
Для признания членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ)».
Поскольку, как установлено в суде, на время вселения Кривцовой Н.С. в квартиру к Мухину Б.Б., тот проживал один, совместно проживающих близких родственников не имел, а вселение Кривцовой Н.С. зависело исключительно от его волеизъявления, соответственно, ее вселение в 2001 году в данную квартиру произведено с соблюдением требований ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР.
Доказательств того, что Кривцова Н.С. вселена Мухиным Б.Б. в спорное жилое помещение по иным основаниям, нежели в качестве члена его семьи, и наличия между ней и Мухиным Б.Б. какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Таким образом, в судебном заседании установлено наличие предусмотренных законом оснований для признания Кривцовой Н.С. членом семьи нанимателя и признания за ней права пользования спорным жилым помещением, как-то: вселение ее в спорную квартиру с согласия нанимателя в качестве члена его семьи и ведение с ним совместного хозяйства.
Отсутствие регистрации истицы и ее детей в спорном жилом помещении, не препятствует возникновению у Кривцовой Н.С. права пользовании спорным жилым помещением, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом, не влияющим на возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей.
Как видно из материалов дела, Мухин Б.Б. дал свое согласие на вселение Кривцовой Н.С. для постоянного проживания в спорную квартиру, проживал совместно с Кривцовой Н.С. одной семьей при ведении совместного общего хозяйства, наличии общего бюджета. В связи с этим, отсутствие зарегистрированного брака между Кривцовой Н.С. и Мухиным Б.Б., нахождение истицы в браке с иным человеком не могут являться основанием для отказа в признании ее членом семьи нанимателя и приобретения права на жилую площадь в качестве члена семьи нанимателя.
В собственности у истицы Кривцовой Н.С. другого жилого помещения не имеется. Выехав из квартиры матери - ФИО6 на постоянное место жительства в квартиру Мухина Б.Б., истица утратила право пользования квартирой /________/.
Удовлетворяя иск, суд исходит также из того, что в январе 2004 года - практически сразу после смерти Мухина Б.Б. истица обращалась в администрацию с вопросом об оформлении права на спорное жилое помещение, в чем ей было отказано в связи с рассмотрением прокуратурой района вопроса о ее выселении. Однако, до настоящего времени ни администрацией района, ни прокуратурой Кривцова Н.С. и ее дети из спорной квартиры, как самовольно занявшие жилое помещение, выселены не были. Выяснить на основании чего истица просила закрепить за собой спорное жилое помещение, суду не представилось возможным, поскольку ответчиком не представлен текст обращения истицы. В связи с изложенным, поскольку доказательств обратного суду не представлено, суд исходит из того, что истица обращалась в администрацию по вопросу о признании ее членом семьи нанимателя по основаниям, изложенным в настоящем иске. С аналогичным заявлением истица обращалась в администрацию Кировского района
г. Томска в декабре 2010 года, которое также оставлено без удовлетворения.
Доводы представителя ответчика о том, что иск не может быть удовлетворен, поскольку мать Кривцовой Н.С. - ФИО6 претендовала на жилплощадь Мухина Б.Б., предъявляла по данному поводу иск в суд, в удовлетворении которого отказано вступившим в силу решением Кировского районного суда г. Томска от 22.07.2004, юридического значения для рассматриваемого дела не имеют, поскольку данное решение выводов о возникновении, изменении либо прекращении прав Кривцовой Н.С. в отношении спорного жилья не содержит, каких либо обязательных для суда обстоятельств, связанных с обстоятельствами вселения Кривцовой Н.С. в квартиру Мухина Б.Б. и их совместного проживания не устанавливает.
Из представленных суду материалов следует, что ФИО6 обращалась в суд в собственных интересах, при этом Кривцова Н.С. не привлекалась к участию в деле и ее мнение по указанному жилищному вопросу выяснено не было.
Представленные суду акты, справки, переписка с ФИО6 не опровергают факты вселения в спорную квартиру Кривцовой Н.С. в качестве члена семьи нанимателя и ведения с ним совместного хозяйства и не подтверждают утверждение представителя ответчика о том, что квартира Мухина Б.Б. была самовольно занята ФИО6 и членами ее семьи.
Сам Мухин Б.Б. не оспаривал факт вселения и проживания истицы в названном жилом помещении, не приобретшей или утратившей право пользования квартирой Кривцова Н.С. в установленном порядке не признана. Доказательств обратного суду не представлено.
Мухин Б.Б. умер 25 ноября 2003 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ОМ № 673242, выданным Отделом ЗАГС г. Томска 02.11.2009.
Согласно ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ в случае смерти нанимателя дееспособный член семьи умершего нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Аналогичное правило содержалось в ст. 88 ЖК РСФСР.
В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Согласно ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 195, ч. 1 ст. 196, ст.ст. 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск Кривцовой Н.С. удовлетворить.
Признать Кривцову Н.С. членом семьи нанимателя жилого помещения - квартиры № 1 по ул. Советской, 49/2, в г. Томске, Мухина Б.Б..
Признать за Кривцовой Н.С. право пользования жилым помещением - квартирой № 1 по ул. Советской, 49/2, в г. Томске.
Решение суда может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 23.05.2011.
Судья: подпись Аплина Л.Л.
ВЕРНО.
Судья:
Секретарь: