Р Е Ш Е Н И Е 15 апреля 2010 года Кировский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи Н.А. Бондаревой при секретаре Д.А. Азаркиной, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело № 2-1015/11 по иску Ждановой А.Я. к Администрации г. Томска, Администрации Кировского района г.Томска о включении жилого помещения в состав наследственного имущества, с участием представителя истца - Ереминой И.М, действующей на основании доверенности от 24.03.2011 /________/ сроком на три года, У С Т А Н О В И Л: Жданова А.Я. обратилась в суд с иском к Администрации г.Томска о включении жилого помещения в состав наследственного имущества, указав, что 16.10.2010 умерла ее сестра ШЕЯ При жизни она являлась нанимателем квартиры /________/, расположенной по /________/. Имея намерение данную квартиру приватизировать, 02.08.2010 она выдала доверенность на имя КНЮ., с правами быть представителем в органе по приватизации по вопросам приватизации квартиры, со всеми необходимыми полномочиями. Действуя на основании доверенности, представитель ШЕЯ КНЮ осуществила все необходимые для заключения договора приватизации квартиры действия, включая обращение с заявлением 13.10.2010 в администрацию Кировского района г. Томска. Однако данное заявление принято не было, а повторное обращение стало невозможным ввиду смерти ШЕЯ Поскольку возможность соблюсти правила оформления документов на приватизацию квартиры и государственной регистрации права исключена в связи со смертью ШЕЯ., при этом она при жизни своими действиями выразила свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, просит включить в состав наследственного имущества после смерти ШЕЯ., /________/ года рождения, умершей /________/ в /________/, однокомнатную /________/ общей площадью /________/ кв.м., расположенную на 4 этаже 6-этажного кирпичного /________/ в /________/. Жданова А.Я. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя. В судебном заседании представитель истца Еремина И.М. исковые требования о включении квартиры в состав наследственной массы поддержала, дала пояснения в рамках искового заявления. Администрация г. Томска представила отзыв, в котором указано, что возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут. В приложенных к исковому заявлению документах отсутствует подтверждение того, что наследодатель подавал заявление на приватизацию квартиры, истцом также не представлено документов о правах на имущество, либо об их отсутствии у иных лиц (иные наследники). При таких обстоятельствам администрация г. Томска возражает против удовлетворения Администрация Кировского района г.Томска представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что против удовлетворения заявленных требований не возражает. Выслушав представителя истца, определив в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что ШЕЯ /________/ года рождения являлась нанимателем квартиры /________/, расположенной по /________/ на основании решения администрации № 383 от 28.09.2010 с 23.09.1982, что подтверждается сообщением администрации Кировского района г.Томска от 28.09.2010 за №383, а также данными, содержащимися в поквартирной карточке, лицевом счете. Как следует из указанных документов, ШЕЯ. в квартире проживала одна. 02.08.2010 ШЕЯ. имея намерение приватизировать занимаемую ею квартиру, оформила доверенность на КНА с правом быть ее представителем в органе приватизации по вопросам приватизации квартиры, находящейся по адресу: /________/, что подтверждается доверенностью /________/2 от 02.08.2010 /________/. 13.10.2010 КНЮ в администрацию Кировского района г.Томска подано заявление на приватизацию жилого помещения /________/ по /________/ с приложением необходимого пакета документов, однако документы у нее не приняли, в связи с тем, что отсутствовала справка установленного образца о составе семьи, выданная управляющей компанией. Указанное подтвердила в судебном заседании свидетель КНЮ которая пояснила, что из-за отсутствия справки о составе семьи, документы на приватизацию не были приняты, данная справка была заказана, но в период исполнения заявки ШЕЯ умерла. В соответствии со свидетельством о смерти серии /________/ /________/, выданным 18.10.2010 отделом ЗАГС г.Томска Комитета ЗАГС Томской области, ШЕЯ умерла 16.10.2010. Согласно Закону РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" № 1541-1 от 04.07.1991г. (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 2). Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8). Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" № 8 от 24.08.1993г. (в редакции от 02.07.2009 N 14), разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. В связи с тем, что ШЕЯ в период жизни выразила намерение приобрести в порядке приватизации занимаемое жилое помещение, для чего выдала доверенность на представление своих интересов по вопросам приватизации, а представитель собрала и представила в уполномоченный орган необходимый пакет документов, указанная квартира после приватизации должна была перейти в собственность ШЕЯ Единственной родственницей и наследницей после смерти ШЕЯ является ее родная сестра Жданова А.Я., что подтверждается справкой нотариуса г. Томска КАМ /________/ от 11.04.2011, а также показаниями свидетеля КНЮ которая также подтвердила, другие установленные судом обстоятельства. Жданова А.Я. в девичестве носила фамилию Ш, что подтверждается справкой о заключении брака /________/ от 10.03.2011. Факт того, что Жданова А.Я. приходится родной сестрой ШЕЯ подтверждается свидетельством о рождении ШЕЯ. серии I-OM /________/ выданным повторно /________/, повторным свидетельством о рождении ШЕЯ. серии I-OM /________/ от /________/. Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Исходя из фактических обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу, что при жизни наследодатель ШЕЯ имела намерение, выразила волю на приобретение в собственность спорной квартиры как объекта недвижимого имущества, поскольку последней были поданы документы для заключения договора передачи спорной квартиры в собственность, в которой она проживала одна до дня смерти, пользовалась данным имуществом, о чем свидетельствует обращение в администрацию, что подтверждается выдачей ей запроса на сбор документов, оформлением доверенности по вопросам приватизации квартиры, собранными документами для оформления приватизации квартиры. Вместе с тем, по причинам независящим от ШЕЯ а именно ее смерти, договор передачи квартиры в собственность не был подписан и не была осуществлена государственная регистрация права собственности на спорную квартиру. Учитывая анализ вышеприведенных норм права и доказательств по делу, суд приходит к выводу, что однокомнатная квартира, расположенная по адресу: /________/, /________/, подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ШЕЯ умершей /________/ Руководствуясь ст. ст. 194, 195, ч. 1 ст. 196, 197, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Ждановой А.Я. к Администрации г. Томска о включении имущества в наследственную массу - удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ШЕЯ, родившейся /________/ в /________/, умершей /________/, однокомнатную /________/ общей площадью /________/ кв.м., расположенную на 4 этаже 6-этажного кирпичного /________/ в /________/. Кассационная жалоба на решение суда может быть подана в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда через Кировский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: Н.А.Бондарева
требований, до момента устранения оснований для возражений. Также в отзыве указано, что в соответствии с решением Думы г. Томска от 15.09.2005 N 1000 "Об учреждении органов администрации Города Томска и утверждении положений об органах администрации" учреждены органы администрации г. Томска, в том числе и администрации районов г. Томска. Администрация Кировского района Города Томска является территориальным органом администрации Города Томска, осуществляющим управленческие функции по решению вопросов местного значения и иных вопросов, отнесенных к ведению администрации Города Томска в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами, в границах внутригородской территории - Кировского района Города Томска. Данный орган, согласно положению, утвержденному вышеназванным решением Думы г. Томска, организует приватизацию жилых помещений муниципального жилищного фонда, оформляет документы по приватизации, заключает и расторгает договоры передачи в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда, ведет учет приватизированных жилых помещений. Следовательно, решение по данному делу может повлиять на права и обязанности администрации Кировского района, как органа, который уполномочен оформлять документы по приватизации и вести учет приватизированных жилых помещений. Отзыв также содержал просьбу о рассмотрении дела в отсутствие Администрации г.Томска.