О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 23 июня 2011 года Кировский районный суд г.Томска в составе: председательствующего А.Р.Палковой при секретаре Е.В.Шевелевой, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске с участием: истцов Тимофеевой ТА, Тимофеева ДВ и их представителя Злобиной ЕА, действующей по ордеру №/________/ от 04.04.2011, представителя ответчика ООО «Демос» - Амельченко ЕВ, действующего на основании доверенности от /________/ сроком до /________/, гражданское дело по иску Тимофеева ДВ, Тимофеевой ТА к обществу с ограниченной ответственностью «Демос» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого участия в строительстве, убытков и компенсации морального вреда, установил: Тимофеевы ДВ, ТА обратились в суд с иском к ООО «Демос», указав, что 05.12.2007г. между ними и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве /________/, по условиям которого ООО «Демос» обязалось не позднее 18.11.2009 г. осуществить строительство жилого дома №/________/ (адрес строительный) и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать им (Тимофеевым) двухкомнатную квартиру №/________/ (строительный номер), общей площадью /________/ кв.м., расположенную на втором этаже. Цена договора определена в размере 1 745 280 руб., которую истцы обязались оплатить в срок до 18.12.2007г. В установленный договором срок объект долевого строительства ответчиком истцам не передан, в связи с чем, со ссылками на ст.309 ГК РФ, ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», истцы просят: взыскать с ООО «Демос» в их (Тимофеевых) пользу неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 468 200, 45 руб., убытки в виде переплаченных процентов, уплаченных за пользование кредитом в размере 7446,20 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. в пользу каждого из истцов. В судебном заседании истцы Тимофеевы ДВ, ТА и представитель ответчика Амельченко ЕВ пришли к мировому соглашению, огласили суду условия мирового соглашения, подписанные уполномоченными представителями истца и ответчика, которые просили утвердить, производство по делу прекратить. Представитель истцов Злобина ЕА позицию Тимофеевых ДВ, ТА в суде поддержала. Статья 1 ГК РФ устанавливает, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как - то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно ст. ст. 309, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленные сроки в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). В силу ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. По договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (п. 1 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»). В соответствии со ст.10 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки В соответствии с п. 9 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Поскольку ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» нормативно не регулирует порядок компенсации морального вреда, следовательно, в данной части требований истца применяется Закон «О защите прав потребителей» По смыслу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, причинителем вреда при наличии его вины подлежит компенсации моральный вред, причиненный потребителю Рассмотрев, с учетом изложенного, условия мирового соглашения, представленные сторонами, суд считает возможным его утвердить, поскольку в соответствии со ст. 39 ГПК РФ у сторон среди иных процессуальных прав есть право закончить дело мировым соглашением; по условиям представленного мирового соглашения действия истцов и ответчика не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, мировое соглашение подписано уполномоченными лицами: истцами и представителем ответчика, которым были разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ. Следовательно, мировое соглашение может быть утверждено судом. Кроме того, сторонам разъяснено, что определение об утверждении мирового соглашения имеет силу судебного решения, а потому, в случае неисполнения условий мирового соглашения добровольно, за заинтересованной стороной сохраняется право на получение исполнительного листа об исполнении решения суда принудительно. Сторонами достигнуто соглашение о порядке распределения судебных расходов, по смыслу которого, суд решает этот вопрос применительно к главе 7 ГПК РФ. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. На основании ч.1 ст.100 ГПК, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Во исполнение требований ч.1 ст.103 ГПК РФ, с ответчика должна быть взыскана в местный бюджет государственная пошлина, от уплаты которой в силу п.4 ч.2 ст.333.36 НК РФ, истец при подаче иска был освобожден, размер которой составляет 5700 руб. Расчет госпошлины в порядке ст.333.19 НК РФ: 5 200 руб. + 1% от 50 000 руб. = 5 700 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, абз.5 ст.220, 221 ГПК РФ, суд определил: Утвердить мировое соглашение, заключенное по гражданскому делу № 2 -1518/11 по иску Тимофеева ДВ, Тимофеевой ТА к обществу с ограниченной ответственностью «Демос» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого участия в строительстве, убытков и компенсации морального вреда, по условиям которого: 1. Ответчик по делу- ООО «Демос» берет на себя обязанность в срок до 31 июля 2011 года выплатить истцам Тимофееву ДВ, Тимофеевой ТА неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору долевого участия в строительстве /________/ от /________/ в общем размере: 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей, из которых: 100 000 (сто тысяч) рублей - в наличной форме, а 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей- в форме, дополнительно оговоренной сторонами. 2. Все судебные расходы, понесенные сторонами по настоящему делу, возмещению не подлежат. 3. От остальной части исковых требований истцы отказываются. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Демос» в местный бюджет г.Томска государственную пошлину в сумме 5 700 руб. Производство по гражданскому делу по иску Тимофеева ДВ, Тимофеевой ТА к обществу с ограниченной ответственностью «Демос» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого участия в строительстве, убытков и компенсации морального вреда - прекратить. В соответствии со ст.221 ГПК РФ, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г.Томска. Судья А.Р.Палкова